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Área Rural - Rurais - Fernão/SP

LOTE 001 - Área Rural - Fernão/SP - Estrada Municipal - GAL 344, s/n - Fazenda Luvre - Rurais
Lote 001 - Área Rural - Fernão/SP - Estrada Municipal - GAL 344, s/n - Fazenda Luvre - Rurais - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 180.675,76
29/06/2020 às 14h10
2ª Praça: R$ 108.405,46
20/07/2020 às 14h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Fernão/SP - Estrada Municipal - GAL 344, s/n - Fazenda Luvre - Rurais

Tipo: Área Rural

Área Terreno: 8,374ha

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 768 do 1º CRI de Gália/SP

Processo: 1001328-05.2015.8.26.0201 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Rural denominado Fazenda Luvre, com Casa de Madeira, Rancho coberto de Sapé, Plantação de Árvores de Madeira Guanandi, situado à Estrada Municipal - GAL 344 s/nº, Bairro Rurais, Município de Fernão, Área Terreno 8,3740ha, Matrícula 768 do CRI da Comarca de Gália.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/06/2020 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 180.675,76

2ª Praça: 20/07/2020 às 14h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 108.405,46

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/07/2020 às 13h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20680

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada REFLORESTADORA LUVRE S/A (CNPJ 08.611.252/0001-69), na pessoa de seu representante legal PEDRO APARECIDO CIRIELLO (CPF 250.306.638-00), da credora hipotecária SUNSHINE AGROPECUARIA LTDA. (CNPJ 04.908.510/0001-12) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1001328-05.2015.8.26.0201, em trâmite no JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL DA COMARCA DE GARÇA/SP, requerida por FABIANA ESPÍNDOLA TRIANI (CPF 035.704.846-61).
O Dr. Marcelo de Freitas Brito, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Um imóvel rural denominado Fazenda Luvre, situada no município de Fernão, comarca de Gália, desta circunscrição imobiliária, contendo uma casa de madeira e um rancho coberto de sapé, dentro do seguinte roteiro, medidas e confrontações: "Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 84, cravado na margem da Estrada Municipal - GAL 344, (faixa de domínio = 12,00m de largura - Administrada pela Prefeitura Municipal de Fernão/SP), deste, segue confrontando com a propriedade denominada Fazenda Luvre (Matrícula nº 766 desta serventia) de propriedade de Reflorestadora Luvre S/A, com os seguintes rumos distância: 50º51'21''SE e 600,48m até o vértice 119, deste, segue confrontando com a propriedade denominada Fazenda Luvre (Matrícula nº 662 desta serventia) de propriedade de Reflorestadora Luvre S/A, com os seguintes rumos e distâncias: 85º27'39''NW e 328,86m até o vértice 78, deste, segue por divisa de cerca, confrontando com a propriedade denominada Fazenda São José (Matrícula nº 3.181 CRI de Garça/SP - INCRA nº 621.048.003.182-9) de propriedade de Antonio José Porto, com as seguintes rumos e distâncias: 56º26'39''SW e 14,43m até o vértice 79, 47º35'59''NW e 122,83m até o vértice 80, 22º12'54''NW e 76,48m até o vértice 81, 47º20'10''NW e 153,33m até o vértice 82, cravado na margem direita da Estrada Municipal - GAL 344, (faixa de domínio = 12,00m de largura - Administrada pela Prefeitura Municipal de Fernão/SP), no sentido Fernão/SP - Bairros Rurais, deste, segue pela referida Estrada com os seguintes rumos e distâncias: 47º43'04''NE e 127,72m, até o vértice 83, 34º23'55''NE e 21,27m até o vértice 84, ponto inicial da descrição deste perímetro. Fechando uma área de 8,3740ha ou 3,4603 alqueires paulista. INCRA nº 621.048.003.638-3 (área maior) com as seguintes características: área total 149,8000ha; módulo rural 32,6341ha; nº de módulos rurais 4,10; módulo fiscal 14,0000ha; nº de módulos fiscais 10,70; fração mínima de parcelamento 2,0ha; número do NIRF 0.758.978-6. Matrícula nº 768 do CRI da Comarca de Gália/SP. BENFEITORIAS: Consta do Auto de Avaliação, à fl. 400 dos autos que sobre referido imóvel existe uma plantação de árvores de madeira Guanandi, as quais não foram avaliadas em virtude de não ser possível quantificar o número de árvores ali existentes. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.01 (11/10/2018), HIPOTECA em favor de Sunshine Agropecuária Ltda. OBS: Nos termos do Art. 1.499, VI/CC, a hipoteca extinguir-se-á em razão de arrematação, independentemente de sua validade ou não.
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 181.546,14 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 27.794,05 (julho/2019 – Conforme fl. 529 dos autos).
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/06/2020 às 14h10min, e termina em 29/06/2020 às 14h10min; 2ª Praça começa em 29/06/2020 às 14h11min, e termina em 20/07/2020 às 14h10min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada REFLORESTADORA LUVRE S/A, na pessoa de seu representante legal PEDRO APARECIDO CIRIELLO, a credora hipotecária SUNSHINE AGROPECUARIA LTDA. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/09/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Garça, 28 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor(a), Subscrevi.

_______________________________________
MARCELO DE FREITAS BRITO
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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