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Área Rural - Residencial São João Ribeiro - Itupeva/SP

LOTE 001 - Área Rural - Itupeva/SP - Alameda dos Jambeiros, s/n - Residencial São João Ribeiro - CEP: 13295-000
Lote 001 - Área Rural - Itupeva/SP - Alameda dos Jambeiros, s/n - Residencial São João Ribeiro - CEP: 13295-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 24.497.608,80
05/05/2020 às 10h00
2ª Praça: R$ 12.465.044,74
26/05/2020 às 10h00
Incremento mínimo R$ 50.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itupeva/SP - Alameda dos Jambeiros, s/n - Residencial São João Ribeiro - CEP: 13295-000

Tipo: Área Rural

Área Terreno: 805.833,46m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 80.419 do 01º CRI de Jundiaí/SP - Nº Contribuinte: 01.38.001.2000.001

Processo: 0017822-21.2018.8.26.0309 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno com acesso pela Alameda dos Jambeiros, (Cadastro no Incra nº 630055.034550-7), denominado Gleba 1-C (destacado do remanescente de uma gleba situada na Fazenda São José do Ribeirão em Itupeva), bairro Res. São José do Ribeirão, Área Terreno 805.833,46m², Matrícula nº 80.419 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa (Contribuinte 01.38.001.2000.001).

2) No local foi feito projeto de Loteamento "Residencial Induia Ecopark" pendente de finalização e que pode estar sujeito à regularização, projeto feito com área de 555.212,11m², restando área remanescente não loteada de 250.621,35m² (documentos abaixo).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/05/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 24.497.608,80

2ª Praça: 26/05/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 12.465.044,74

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/05/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20493

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

CLIQUE AQUI E VEJA A ERRATA DO EDITAL DO LEILÃO - Projeto de Lei n° 351/2020

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP

 

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL GAZETA DE SÃO PAULO
AUTOR: Paulo Alfredo Paulini e Outros
EXECUTADOS: Agropecuária Santa Luzia Ltda e Outros
AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Nº 0017822-21.2018.8.26.0309

FAZ SABER em aditamento ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal Gazeta de São Paulo em 24/04/2020, que onde leu-se “Matrícula nº 80.419 do 01ª CRI de São Paulo/SP” ... Leia-se “Matrícula nº 80.419 do 01ª CRI de Jundiaí/SP.” Será o presente, EM ADITAMENTO, afixado e publicado na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. São Paulo, 24 de abril de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________________
MÁRCIO ESTEVAN FERNANDES
JUIZ(A) DE DIREITO

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) AGROPECUÁRIA SANTA LUZIA LTDA (CNPJ 60.434.974/0001-05), na pessoa de seu representante legal; MÔNICA PERES (CPF 088.706.068-48), bem como de seu cônjuge, se casada for; os credores: BRUNO GABRIEL MARTINS GARCIA DE ABREU (CPF 386.013.798-00); SERGIO NUNES; ANA PAULA GINJAS PERES (CPF 274.255.278-20); DIOGO GONÇALVES ORNAGHI (CPF 187.993.788-33); LUCIANA NOVELLI DE OLIVEIRA (CPF 270.049.988-35); JOSÉ VARKULJA (CPF 038.249.188-20); CLEIDE SBARAGLIO VARKULJA (CPF 118.321.578-90); THIAGO MOREIRA GARCIA (CPF 222.993.728-65); WALCYR DE MOURA E SILVA (CPF 050.816.458-35); OSCAR VICENTE NUNES (CPF 535.812.538-87) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0017822-21.2018.8.26.0309, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP, requerida por PAULO ALFREDO PAULINI (CPF 650.030.208-72) e PAULO HUGO CASONI (CPF 030.514.038-81).

O(A) Dr(a). Márcio Estevan Fernandes, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - UMA ÁREA DE TERRAS, destacada do remanescente de uma gleba situado na Fazenda São José do Ribeirão, antiga Fazenda Ribeirão, no município de Itupeva, desta comarca, designada como Gleba 1-C, com a área de 805.833,46 metros quadrados, que assim se descreve: inicia-se no ponto M22,localizado no final do alinhamento atual da Rua 8, junto a divisa do lote nº 8 da quadra N do loteamento Jardim do Ribeirão II (gleba 1B); dessa ponto segue em reta pelo final do alinhamento atual da Rua 8, por 14,14 metros com rumo de 34º38'00SE, até encontrar o ponto M21A; deflete à esquerda e segue em reta por 70,65 metros com um rumo de 30º44'51NE, até encontrar o ponto M114;desse ponto segue em curva de concordância à esquerda por 32,51 metros comum raio de 64,00 metros até encontrar o ponto M113; desse ponto segue em reta por 103,96 metros, com um rumo de 01º38'43NE, até encontrar o pontoM112; desse ponto segue em curva de concordância à esquerda por 55,30metros com um raio de 200,00 metros, até encontrar o ponto M111; desse ponto segue em reta por 14,02 metros, com um rumo de 14º11'47NW, até encontrar o ponto M110; deflete à direita e segue em reta por 173,00 metros com um e rumo de 75º48'13NE, até encontrar o ponto M109; deflete à direita e segue em reta por 47,15 metros com um rumo de 12º57'32SE, até encontrar o pontoM108; desse ponto segue em curva de concordância à direita por 13,90 metros com um raio de 86,00 metros, até encontrar o ponto M107; desse ponto segue em reta por 215,08 metros, com um rumo de 03º41'47SE, até encontrar o ponto M106; deflete à direita e segue em reta 156,99 metros com um rumo de 82º10'15SW, até encontrar o ponto M105; deflete à esquerda e segue em reta por 91,56 metros com um rumo de 15º10'26SE, até encontrar o ponto M104;deflete à esquerda e segue em reta por 153,40 metros com um rumo de 33º19'49SE, até encontrar o ponto M103; deflete à esquerda e segue em reta por 99,32 metros com um rumo de 85º47'47SE, até encontrar o ponto M6A,localizado junto ao alinhamento de divisa da Fazenda Manacá, propriedade de Armando R. Barreto, confrontando do ponto M21A ao M6A com a gleba 1D;deflete à esquerda e segue em reta por 764,42 metros com um rumo de 23º28'00NE, confrontando com a Fazenda Manacá, propriedade de Armando R. Barreto até encontrar o ponto M6; deflete à esquerda e segue pela cerca no meio de pedra e muito oscilosa com cantos de toda espécie por 673,00 metros até encontrar o ponto M5; desse ponto segue em reta pela cerca por 710,00 metros com um rumo de 44º44'00NW, até encontrar o ponto M4; deflete à direita e segue em reta pela cerca por 203,39 metros com um rumo de 23º55'00NW, até encontrar o ponto M3A, confrontando do ponto M6 ao ponto M3A, com diversos proprietários e sucessores da antiga Fazenda Monte Serrat; deflete à esquerda e segue em reta por 60,21 metros com um rumo de 73º32'44SW, até encontrar o ponto M102; deflete à direita e segue em reta por 75,83 metros com um rumo de 63º43'58NW, até encontrar o ponto M101; deflete à esquerda e segue em reta por 78,56 metros com um rumo de 82º44'01NW, até encontrar o pontoM100; deflete à esquerda e segue em reta por 66,39 metros com um rumo de 55º18'19SW, até encontrar o ponto M99; deflete à esquerda e segue em reta por 125,78 metros com um rumo de 08º58'21SW, até encontrar o ponto M98;deflete à direita e segue em reta por 71,53 metros com um rumo de 25º24'19SW, até encontrar o ponto M97; deflete à direita e segue em reta por45,00 metros com um rumo de 54º19'57SW, até encontrar o ponto M96; deflete à esquerda e segue em reta por 70,00 metros com um rumo de 35º40'03SE,até encontrar o ponto M95; deflete à esquerda e segue em reta por 20,00 metros com um rumo de 54º19'57NE, até encontrar o ponto M94; deflete à esquerda e segue em reta por 6,00 metros com um rumo de 35º40'03NW, até encontrar o ponto M93: deflete à direita e segue em reta por 41,51 metros, com um rumo de 54º19'57NE, até encontrar o ponto M92; deflete à direita e segue em reta por 56,50 metros com um rumo de 76º00'00NE, até encontrar o ponto M91; deflete à direita e segue em reta por 122,00 metros com um rumo de 73º18'57SE, até encontrar o ponto M90; deflete à direita e segue em reta por 65,99 metros comum rumo de 49º45'01SE, até encontrar o ponto M89; deflete à direita e segue em reta por 104,19 metros com um rumo de 48º19'42SE, até encontrar o pontoM88; deflete à esquerda e segue em reta por 54,60 metros com um rumo de 51º17'26NE, até encontrar o ponto M87; deflete à direita e segue em curva de concordância à esquerda por 32,87 metros com um raio de 214,00 metros, até encontrar o ponto M86; desse ponto segue em reta por 59,81 metros, com um rumo de 60º35'58SE, até encontrar o ponto M85; desse ponto segue em curva de concordância à direita por 50,95 metros com um raio de 186,00 metros até encontrar o ponto M84; deflete à direita e segue em reta por 31,25 metros comum rumo de 52º57'57SW, até encontrar o ponto M83; deflete á direita e segue em reta por 61,80 metros com um rumo de 11º07'39SE, até encontrar o pontoM81; deflete à esquerda e segue em reta por 46,35 metros com um rumo de 37º02'03SE, até encontrar o ponto M80; deflete à direita e segue em reta por 357,08 metros com um rumo de 21º01'49SE, até encontrar o ponto M79;deflete à esquerda e segue em reta por 131,14, metros com um rumo de 54º52'02SE, até encontrar o ponto M78; desse ponto segue em curva de concordância à esquerda por 38,47 metros com um raio de 50,00 metros até encontrar o ponto M77; deflete à direita e segue em reta por 56,07 metros, comum rumo de 11º50'58SE, até encontrar o ponto M76; deflete à esquerda e segue em reta por 69,65 metros com um rumo de 77º11'09SE, até encontrar o ponto M75; deflete à esquerda e segue em reta por 112,33 metros com um rumo de 67º45'11NE, até encontrar o ponto M74A; deflete à direita e segue em reta por 100,42 metros com um rumo de 71º38'23SE, até encontrar o ponto M74;deflete à direita e segue em reta por 186,94 metros com um rumo de 56º56'34SW, até encontrar o ponto M73; deflete à esquerda e segue em reta por 50,00 metros com um rumo de 19º29'12SE, até encontrar o ponto M72;deflete à esquerda e segue em reta por 50,00 metros com um rumo de 70º30'48NE, até encontrar o ponto M71; deflete à direita e segue em reta por 60,00 metros com um rumo de 19º29'12SE, até encontrar o ponto M70; deflete à esquerda e segue em reta por 169,75 metros com um rumo de 80º53'31SE,até encontrar o ponto M69; deflete à direita e segue em curva de concordância à direita por 15,36 metros com um raio de 50,00 metros até encontrar o pontoM68; desse ponto segue em reta por 68,73 metros com um rumo de 30º44'51SW, até encontrar o ponto M22, inicial desta descrição, confrontando do ponto M3A ao ponto M22, com a gleba remanescente 1-E, encerrando o perímetro uma área de 805.833,46 metros quadrados. INCRA nº 630.055.034.550-7 área total 218,6ha(AV.10). Cadastro INCRA nº 630.055.034.550-7. Matrícula nº 80.419 do 01ª CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: R.03(05/07/2013) Distribuída Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 4000265-60.2012.8.26.0309, em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP, requerida por SERGIO NUNES contra AGRO PECUÁRIA SANTA LUZIA LTDA; R.04(30/03/2015) Hipoteca judicial a BRUNO GABRIEL MARTINS GARCIA DE ABREU, Processo nº 0012935-04.2012.8.26.0309, 3ª Vara Cível desta Cidade. Av.05(02/12/2015) Penhora em favor de ANA PAULA GINJAS PERES, Processo nº 0018708-25.2015.8.26.0309, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP. Av.06(08/12/2015) Penhora em favor de DIOGO GONÇALVES ORNAGHI E OUTRA, Processo nº 0019672-18.2015.8.26.0309, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP. R.07(24/08/2016) Hipoteca Judicial em favor de JOSÉ VARKULJA e sua mulher CLEIDE SBARAGLIO VERKULJA, Processo nº 0032641-07.2011.8.26.0309 1ª Vara Cível de Jundiaí. Av.08(14/12/2017) Penhora em favor de JOSÉ VARKULJA e sua mulher CLEIDE SBARAGLIO VERKULJA, Processo nº 0009490-02.2017.8.26.0309 em trâmite na 1ªara Cível de Jundiaí. Av.09(04/02/2019) Penhora em favor de THIAGO MOREIRA GARCIA, Processo nº 0008693-89.2018.8.26.0309, em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Jundiaí/SP. Av.11(01/08/2019) PENHORA EXEQUENDA; Av.12(01/08/2019) Penhora em favor de WALCYR DE MOURA E SILVA nos autos da execução nº 0017512-15.2018.8.26.0309 perante a 1ªVara Cível da Comarca de Jundiaí/SP; Av.13(11/02/2020) Penhora em favor de OSCAR VICENTE NUNES nos autos da Execução nº 001938640-2015 perante o 2º Ofício Cível da Comarca de Jundiaí/ SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 24.412.092,00 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 320.441,59 (julho/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 30/04/2020 às 10h00min, e termina em 05/05/2020 às 10h00min; 2ª Praça começa em 05/05/2020 às 10h01min, e termina em 25/05/2020 às 10h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 51% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) AGROPECUÁRIA SANTA LUZIA LTDA, na pessoa de seu representante legal; MÔNICA PERES, bem como de seu cônjuge, se casada for; os credores: BRUNO GABRIEL MARTINS GARCIA DE ABREU; SERGIO NUNES; ANA PAULA GINJAS PERES; DIOGO GONÇALVES ORNAGHI; LUCIANA NOVELLI DE OLIVEIRA; JOSÉ VARKULJA; CLEIDE SBARAGLIO VARKULJA; THIAGO MOREIRA GARCIA; WALCYR DE MOURA E SILVA; OSCAR VICENTE NUNES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/07/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Jundiaí, 27 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MÁRCIO ESTEVAN FERNANDES
JUIZ(A) DE DIREITO

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