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Área Rural - Não Informado - Fernão/SP

LOTE 001 - Área Rural - Fernão/SP - Não informada, s/n - Fazenda Luvre - Não Informado - CEP: 17455-000
Lote 001 - Área Rural - Fernão/SP - Não informada, s/n - Fazenda Luvre - Não Informado - CEP: 17455-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 177.045,12
14/06/2019 às 11h30
2ª Praça: R$ 106.227,07
04/07/2019 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Fernão/SP - Não informada, s/n - Fazenda Luvre - Não Informado - CEP: 17455-000

Tipo: Área Rural

Área Terreno: 8,374ha

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 768 do 1º CRI de Gália/SP

Processo: 1001328-05.2015.8.26.0201 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Rural denominado Fazenda Luvre, com Casa de Madeira, Rancho coberto de Sapé, Plantação de Árvores de Madeira Guanandi, situado no Município de Fernão, Área Terreno 8,3740ha, Matrícula 768 do CRI da Comarca de Gália.


Observações

1) Eventuais Débitos de ITR/IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/06/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 177.045,12

2ª Praça: 04/07/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 106.227,07

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/07/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17607

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação da requerida REFLORESTADORA LUVRE S/A (CNPJ/MF 08.611.252/0001-69), na pessoa de seu representante legal, do credor hipotecário SUNSHINE AGROPECURARIA LTDA. (CNPJ/MF 04.908.510/0001-12) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 1001328-05.2015.8.26.0201 em trâmite no Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Garça, Estado de São Paulo/SP, requerida por FABIANA ESPÍNDOLA TRIANI (CPF/MF 035.704.846-61).
A Dra. Beatriz Tavares Camargo, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Um imóvel rural denominado Fazenda Luvre, situada no município de Fernão, comarca de Gália, desta circunscrição imobiliária, contendo uma casa de madeira e um rancho coberto de sapé, dentro do seguinte roteiro, medidas e confrontações: “Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 84, cravado na margem da Estrada Municipal – GAL 344, (faixa de domínio = 12,00m de largura – Administrada pela Prefeitura Municipal de Fernão/SP), deste, segue confrontando com a propriedade denominada Fazenda Luvre (Matrícula nº 766 desta serventia) de propriedade de Reflorestadora Luvre S/A, com os seguintes rumos distância: 50º51’21’’SE e 600,48m até o vértice 119, deste, segue confrontando com a propriedade denominada Fazenda Luvre (Matrícula nº 662 desta serventia) de propriedade de Reflorestadora Luvre S/A, com os seguintes rumos e distâncias: 85º27’39’’NW e 328,86m até o vértice 78, deste, segue por divisa de cerca, confrontando com a propriedade denominada Fazenda São José (Matrícula nº 3.181 CRI de Garça/SP – INCRA nº 621.048.003.182-9) de propriedade de Antonio José Porto, com as seguintes rumos e distâncias: 56º26’39’’SW e 14,43m até o vértice 79, 47º35’59’’NW e 122,83m até o vértice 80, 22º12’54’’NW e 76,48m até o vértice 81, 47º20’10’’NW e 153,33m até o vértice 82, cravado na margem direita da Estrada Municipal – GAL 344, (faixa de domínio = 12,00m de largura – Administrada pela Prefeitura Municipal de Fernão/SP), no sentido Fernão/SP – Bairros Rurais, deste, segue pela referida Estrada com os seguintes rumos e distâncias: 47º43’04’’NE e 127,72m, até o vértice 83, 34º23’55’’NE e 21,27m até o vértice 84, ponto inicial da descrição deste perímetro. Fechando uma área de 8,3740ha ou 3,4603 alqueires paulista. INCRA nº 621.048.003.638-3 (área maior) com as seguintes características: área total 149,8000ha; módulo rural 32,6341ha; nº de módulos rurais 4,10; módulo fiscal 14,0000ha; nº de módulos fiscais 10,70; fração mínima de parcelamento 2,0ha; número do NIRF 0.758.978-6. Matrícula nº 768 do CRI da Comarca de Galia/SP. BENFEITORIAS: Consta do Auto de Avaliação, à fl. 400 dos autos que sobre referido imóvel existe uma plantação de árvores de madeira Guanandi, as quais não foram avaliadas em virtude de não ser possível quantificar o número de árvores ali existentes. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.01 (11/10/2018), HIPOTECA em favor de Sunshine Agropecuária Ltda.
2. AVALIAÇÃO: R$ 175.725,60 (Abril/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 26.499,99 (Março/2019 - Conforme fl. 437 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 11/06/2019, às 11h30min, e termina em 14/06/2019, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 14/06/2019, às 11h31min, e termina em 04/07/2019, às 11h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida REFLORESTADORA LUVRE S/A, na pessoa de seu representante legal, o credor hipotecário SUNSHINE AGROPECURARIA LTDA. e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 26/09/2018, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Garça, 12 de abril de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
BEATRIZ TAVARES CAMARGO
JUIZA DE DIREITO

 

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