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Área Rural - Ituaú - Salto/SP

LOTE 001 - Área Rural - Salto/SP - Rodovia do Açúcar, Km 110 - Sítio Matão - Ituaú - CEP: 13328-300
Lote 001 - Área Rural - Salto/SP - Rodovia do Açúcar, Km 110 - Sítio Matão - Ituaú - CEP: 13328-300 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 974.106,85
07/05/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 489.975,74
27/05/2019 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Salto/SP - Rodovia do Açúcar, Km 110 - Sítio Matão - Ituaú - CEP: 13328-300

Tipo: Área Rural

Área Terreno: 29.368m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 18.719 do 1º CRI de Salto/SP

Processo: 1003827-61.2016.8.26.0286 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Rural, com benfeitorias (Conf. Matrícula), denominado Sítio Matão, desmembrado da Gleba 2, situado à Rodovia do Açúcar, próximo do Km 110 (no sentido Salto-Piracicaba), Bairro Ituaú, Área Terreno 29.368,00m², Matrícula 18.719 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/05/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 974.106,85

2ª Praça: 27/05/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 489.975,74

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/05/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17196

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação dos requeridos M. C. DA SILVEIRA EIRELI E.P.P. (CNPJ/MF 16.839.578/0001-76), RAFAEL CRISTOFOLETTI PIONTI (CPF/MF 219.608.898-69), MAURICIO CAVACCHINI SILVEIRA (CPF/MF 295.005.438-26), sua cônjuge e coproprietária ANA FLAVIA BONI DOS SANTOS SILVEIRA (CPF/MF 339.989.488-05) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 1003827-61.2016.8.26.0286 em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Itu, Estado de São Paulo/SP, requerida por ITAU UNIBANCO S/A (CNPJ/MF 60.701.190/0001-04).
O Dr. Fernando França Viana, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Parte desmembrada da gleba 02, do Sítio Tanquinho, situado nesta cidade, no Bairro Ituaú, contendo benfeitorias, cuja parte encerra a área de 29.368,00m², com as seguintes metragens e confrontações: inicia no ponto B-1, localizado na cerca da divisa do DER e Guilherme Gibim ou sucessores, no Km 109 + 948,50 metros, daí segue pela linha divisória, descendo pelo eixo do córrego numa distancia de 471,70 metros, indo atingir o ponto C, deflete à esquerda e sobre eixo de outro córrego, numas distancia de 60,42 metros, indo atingir o ponto C1, deste ponto deflete à esquerda, deixa este córrego e segue por cerca de arame numa distancia de 116,00 metros, indo atingir o ponto C-2, na cerca do DER, dividindo desde o ponto C com a gleba 2B, remanescente do ponto C2, deflete à esquerda e segue pela cerca do DER, fazendo frente para a Rodovia do Açúcar, no sentido Salto – Piracicaba numa distancia de 371,13 metros, indo atingir o ponto B1, inicio desta descrição sendo que o perímetro acima, encerra uma área de 29.368,00m², ou 1,21 alqueire paulista, e ora é descrito como Gleba 2-A. INCRA: código do imóvel rural nº 999.911.907.030-9; denominação do imóvel rural: Sítio Matão; área total (ha): 2.9368; classificação fundiária: minifúndio; módulo rural (ha): 41,9542; nº de módulos rurais: 0,07; módulo fiscal (ha): 12,0000; nº de módulos fiscais: 0,2447; FMP (ha): 2,00. NIRF nº 6.783.016-1. CAR – Cadastro Ambiental Rural do Sistema Ambiental Paulista nº 35452090193790. Matrícula nº 18.719 do CRI da Comarca de Salto/SP. OBS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (18/05/1989), que o imóvel recebeu a denominação de Sítio Matão; e conforme Av.4 (28/05/2015), que o imóvel desta matrícula é parte do imóvel descrito como Gleba 02 na matrícula nº 9.001. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.10 (22/06/2017), a PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.11 (23/11/2017), PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil – Processo nº 1004512-68.2016.8.26.0286 – perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP, em favor do ora exequente. Obs. Consta Penhora no Rosto Dos Autos do Processo N° 1010659-42.2018.8.26.0286, em trâmite perante à 3ª Vara da Comarca de Itu-SP.
2. AVALIAÇÃO: R$ 961.471,60 (Fevereiro/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.505.599,47 (Janeiro/2019 - Conforme fl. 503 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 03/05/2019, às 10h15min, e termina em 07/05/2019, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 07/05/2019, às 10h16min, e termina em 27/05/2019, às 10h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos M. C. DA SILVEIRA EIRELI E.P.P., RAFAEL CRISTOFOLETTI PIONTI, MAURICIO CAVACCHINI SILVEIRA, sua cônjuge e coproprietária ANA FLAVIA BONI DOS SANTOS SILVEIRA e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 06/06/2017, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itu, 20 de Fevereiro de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
FERNANDO FRANÇA VIANA
JUIZ DE DIREITO

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