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Área Rural - Fazenda Ponte Nova - Medeiros/MG

LOTE 006 - Área Rural - Medeiros/MG - Fazenda Ponte Nova, s/n - Fazenda Ponte Nova - Fazenda Ponte Nova - CEP: 38930-000
Lote 006 - Área Rural - Medeiros/MG - Fazenda Ponte Nova, s/n - Fazenda Ponte Nova - Fazenda Ponte Nova - CEP: 38930-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 526.804,21
21/01/2020 às 14h55
2ª Praça: R$ 316.082,53
10/02/2020 às 14h55
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Medeiros/MG - Fazenda Ponte Nova, s/n - Fazenda Ponte Nova - Fazenda Ponte Nova - CEP: 38930-000

Tipo: Área Rural

Área Terreno: 24,2ha
(Vinte e Quatro Hectares e Vinte Ares)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 23.322 do 1º CRI de Medeiros/MG - Nº Contribuinte: 00

Processo: 1113529-15.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Área 03: Gleba Rural, composta por Lavouras de Café e Pastagem Natural, localizada na Fazenda Ponte Nova, com Área de 24,20,00 ha (Vinte e Quatro Hectares e Vinte Ares), Matrícula 23.322 do CRI da Comarca de Bambuí.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/01/2020 às 14h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 526.804,21

2ª Praça: 10/02/2020 às 14h55 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 316.082,53

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/02/2020 às 13h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19585

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados MEDEIROS REFLORESTAMENTO LTDA – ME (ou MEDEIROS REFLORESTAMENTO EIRELI – nome fantasia MR. MADEIRAS) (CNPJ. 15.415.986/0001-38), na pessoa de seu representante legal; JOSÉ CARLOS MACHADO (CPF. 390.124.176-00), LAURICE FARIA LEITE MACHADO (CPF. 559.623.276-91), ESPÓLIO DE DEUSDEDIT ELIAS MACHADO, na pessoa de sua inventariante e também executada ISAURA MARCELINA MACHADO (CPF. 894.919.396-53), LAÍS LEITE MACHADO (ou LAIS L. M. GIORGETO) (CPF. 082.384.436-60), seus cônjuges, se casados forem, bem como dos credores UNIÃO FEDERAL, HSBC BANK BRASIL S/A - BANCO MULTIPLO (CNPJ. 01.701.201/0001-89), BANCO BRADESCO S/A (sucessora do HSBC BANK BRASIL S/A) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, processo nº 1113529-15.2016.8.26.0100 – Ordem nº 3872/2016, em trâmite perante a 13ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por BANCO RABOBANK INTERNATIONAL BRASIL S/A (CNPJ. 01.023.570/0001-60).
A Dra. Arielle Escandolhero Martinho, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

A. Uma sorte de terras, na Fazenda Medeiros Lugar Meirim, sito no Município de Medeiros/MG (conforme avaliação de fls. 305), com a área de oitenta e um hectares, vinte e seis ares e sessenta e sete centiares (81, 26, 67 ha), sendo quarenta e três hectares e cinquenta e seis ares (43, 56, 00 ha) de campo, dezoito hectares, oitenta e cinco ares e trinta e três centiares (18, 85, 33 ha) de cerrado e dezoito hectares, oitenta e cinco ares e trinta e quatro centiares (18, 85, 34 ha) de cultura, dentro das seguintes divisas e confrontações: Começam no marco de pedra, cravado ao alto do espigão e seguem por cerca de arame, dividindo com José Tadeu Machado, até a cabeceira de uma grota, onde corre água; a esquerda, seguem por cerca de arame, dividindo com o mesmo José Tadeu, até encontrar terras de José Bahia Gontijo, até a cabeceira do córrego; seguem córrego abaixo, confrontando com Domingos Faria Leite, até encontrar terras de José Bahia Gontijo; à esquerda, seguem pelo córrego menor acima, confrontando com José Bahia Gontijo, até encontrar terras de Rafael Elias Machado; continuam pelo mesmo córrego, confrontando com Rafael, até encontrar terras de Euclides Elias Machado; seguem pelo mesmo córrego, confrontando com Euclides, até a nascente; daí, seguem por cerca de arame, dividindo com o mesmo Euclides, até encontrar o córregozinho; à esquerda, seguem por este córregozinho acima, confrontando com José Tadeu Machado, até encontrar cerca de arame; seguem por esta afora; dividindo com José Tadeu, até o marco, onde teve começo e findam-se estas divisas. INCRA: 424.153.001.406 – Área total 68,6 – área explorável 41,1 – módulo 70,0 –nº de módulos 0,59 – fração mínima de parcelamento 25,0. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 306 sobre o referido terreno existem lavouras de café, com mais ou menos 80 mil pés, de idade variada, com plantação de eucalipto, com mais ou menos 20 mil pés e parte com mata e pastagem natural. Matrícula: 1.966 do CRI de Bambuí/MG. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.20 (08/05/2013), Av.21 (27/11/2015), R.22 (27/11/2015), R.23 (27/11/2015), R.24 (27/11/2015), R.25 (27/11/2015), R.26 (27/11/2015), R.27 (27/11/2015), R.28 (27/11/2015), R.29 (27/11/2015), R.30 (27/11/2015), R.31 (27/11/2015), R.32 (27/11/2015), R.33 (27/11/2015), R.34 (27/11/2015), R.35 (27/11/2015), R.36 (27/11/2015), R.37 (27/11/2015) e R.38 (27/11/2015), HIPOTECAS em favor do EXEQUENTE; conforme Av.39 (29/03/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor da EXEQUENTE, oriunda dos autos da Ação de Execução, processo n° 1113524-90.2016.8.26.0100; e conforme R.40 (26/04/2019), PENHORA EXEQUENDA.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.069.809,38 (OUTUBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

B. Uma sorte de terras, sito no Município de Medeiros/MG, na Fazenda Gurita, com a área de mais ou menos 58,08,00 has, sendo 50,82,00 has de cerrado e 7,26,00 has de cultura, dentro das seguintes divisas e confrontações: Começa na divisa com Revalino Faria Leite e Esterlino Leite Cruvinel, no córrego que vem do dedeca e descem pelo córrego confrontando com Esterlino Leite Cruvinel, até a barra, continuam pelo mesmo córrego abaixo, confrontando com o próprio outorgado comprador, até uma grotinha que corre água, daí volvem a esquerda e seguem pela grotinha acima, confrontando com o comprador, até a cabeceira da grota; da cabeceira da grota, até uma estrada, volvem à direita e descem pela estrada abaixo, confrontando com o comprador, até a porteira, desta porteira, seguem em rumo, com a mesma confrontação, até a divisa com sucessores de Luiz Apolinário, até encontrar terras de Revalino; daí volvem à esquerda e sobem grota acima, confrontando com o mesmo Revalino, até encontrar uma cerca de arame, seguem pela cerca, dividindo com o mesmo Revalino, até a porteira, desta, seguem pelo valo, acima, até a cerca de arame, a direita, seguem pela cerca abaixo, dividindo com Revalino, até uma grota, descem por esta, com mesma confrontação até onde teve principio e findam-se estas divisas. INCRA: 424.153.001.139 – área total 50,8, FMP 3,0, mod. fiscal 35,0, nº mod. fiscais 1,38. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 306 sobre o referido terreno existem lavouras de café, com mais ou menos 40 mil pés, parte com mata e pastagem natural. Matrícula: 8.871 do CRI de Bambuí/MG. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.12 (19/08/2009), R.26 (09/01/2013), R.27 (09/01/2013), R.28 (09/01/2013), R.29 (22/01/2013), R.35 (19/11/2013), R.37 (19/11/2013), R.40 (14/05/2014), R.44 (03/07/2014), R.45 (27/11/2015), Av. 46 (27/11/2015), Av. 47 (27/11/2015), Av. 48 (27/11/2015), Av. 49 (27/11/2015), Av. 50 (27/11/2015), Av. 52 (27/11/2015), Av. 53 (27/11/2015), R.54 (27/11/2015), R.55 (27/11/2015), R.56 (27/11/2015), R.57 (27/11/2015), R.58 (27/11/2015), R.59 (27/11/2015), R.60 (27/11/2015), R.61 (27/11/2015), R.62 (27/11/2015) e R.63 (27/11/2015), HIPOTECAS em favor da EXEQUENTE; conforme Av.64 (29/03/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor da EXEQUENTE, oriunda dos autos da Ação de Execução, Processo n° 1113524-90.2016.8.26.0100; e conforme R.65 (26/04/2019), PENHORA EXEQUENDA.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.448.866,50 (OUTUBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

C. Uma sorte de terras, sito no Município de Medeiros/MG, na Fazenda da Penas, com a área retificada (Av. 9), que segue: Área do imóvel objeto da mat. retro, para 74,80,00 has, de campo, estando atualmente dentro das seguintes divisas e confrontações: O ponto topográfico P1 de coordenadas planas UTM E:376224,00 e N=7.782062,00, Datum Córrego Alegre, situado no encontro do córrego que faz a divisa com Fábio Araújo Leite com o Rio Ajudas é o ponto inicial desta descrição perimétrica. Deste ponto, segue a grota confrontando com Fábio Araújo Leite, no sentido montante por uma distância aproximada de 594,00 metros até alcançar o ponto P2 de coordenadas E:376248,00 e N=7.781487,00 situado junto a citada grota e a cerca que faz a confrontação com Weber Leite Cruvinel. Deste ponto segue a cerca confrontando com Weber Leite Cruvinel com azimute 248°02’44” e a uma distância de 664,00 metros vai alcançar o ponto P3 de coordenadas E=375632,00 e N=7.781239,00 situado junto a grota que faz a divisa com Antônio Elias Madruga. Deste ponto segue a grota confrontando com Antônio Elias Madruga no sentindo jusante por uma distância aproximada de 481,00 metros até alcançar o ponto P4 de coordenadas E=375356,00 e N=7.781532,00 situado junto ao córrego do Pião. Deste ponto, segue o córrego do Pião no sentido jusante confrontando com Deusdedit Elias Machado por uma distância aproximada de 512,00 metros até alcançar o ponto P5 de coordenadas E=375312,00 e N=7.782013,00, situado junto ao encontro córrego do Pião com o Rio Ajudas. Deste ponto, segue o Rio Ajudas no sentindo jusante, confrontando com Antero Elias Madruga por uma distância aproximada de 639,00 e depois Modesto Silva Oliveira por uma distância aproximada de 1.122 metros até alcançar o ponto topográfico P1, ponto inicial desta descrição perimétrica. Os trabalhos técnicos foram elaborados pelo engenheiro Edson Elias Tôrres CREA 1804/TD. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 307 sobre o referido terreno existem lavouras de café, com mais ou menos 80 mil pés, parte formada em lavoura de eucalipto, com mais ou menos 10 mil pés e parte em mata e pastagem natural. Matrícula: 13.164 do CRI de Bambuí/MG. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.24 (11/07/2013), R.26 (14/05/2014), R.27 (03/07/2014), Av.30 (27/11/2015), Av.31 (27/11/2015), R.32 (27/11/2015), R.33 (27/11/2015), R.34 (27/11/2015), R.35 (27/11/2015), R.36 (27/11/2015), R.37 (27/11/2015), R.38 (27/11/2015), R.39 (27/11/2015), R.40 (27/11/2015), R.41 (27/11/2015), R.42 (27/11/2015), R.43 (27/11/2015), R.44 (27/11/2015), HIPOTECAS em favor da EXEQUENTE; conforme Av.48 (29/03/2017), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor da EXEQUENTE, oriunda dos autos da Ação de Execução, Processo n° 1113524-90.2016.8.26.0100; e conforme R.49 (26/04/2019), PENHORA EXEQUENDA.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.862.828,38 (OUTUBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

D. Área 01: Uma sorte de terras, sito no Município de Medeiros/MG, na Fazenda Penas, com retificação de área de 35,80,00 has (conforme Av. 6) de campo, dentro das seguintes divisas e confrontações atualizadas (conforme Av. 5): O ponto topográfico P1 de coordenadas planas UTM E:375356,00 e N: 7.78.15227,00, DATUM Córrego Alegre situado junto ao córrego do Peão e a grota que faz a confrontação com Deusdedit Elias Machado é o ponto inicial desta descrição perimétrica. Deste ponto, segue a grota confrontando com Deusdedit Elias Machado no sentido montante por uma distância aproximada de 522 metros até alcançar o ponto P2 de coordenadas E: 375622,00 e N: 7.781239,00, deste segue a grota no sentido montante confrontação com Weber Leite Cruvinel por 33 metros até o ponto P3 de coordenadas E:375640,00 e N: 7.78.1206,00, deste segue com o azimute 187°26’52” a cerca confrontando com Weber leite Cruvinel por 724 metros até o ponto P4 de coordenadas E:375547,00 e N: 7.780489,00, deste, deflete a direita, segue com azimute 305°15’00” a cerca e depois a grota confrontando com Cleto Nametala por uma distância aproximada de 588 metros até o ponto P5 de coordenadas E:375063,00 e N: 7.780771,00, deste; segue o Córrego do Peão no sentido jusante por uma distância aproximada de 903 metros até alcançar o ponto topográfico P1, ponto inicial desta descrição perimétrica. Código 4134-3. Emol. R$ 8,63 – TFJ R$ 2,72 –Total R$ 11,35. PR.42.052. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 307 sobre o referido terreno existem lavouras de café, com mais ou menos 30 mil pés, com idade variada e parte em mata e pastagem natural. Matrícula: 13.844 do CRI de Bambuí/MG. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.29 (28/08/2013), R.32 (27/11/2015), R.33 (27/11/2015), R.34 (27/11/2015), R.35 (27/11/2015), R.36 (27/11/2015), R.37 (27/11/2015), R.38 (27/11/2015), R.39 (27/11/2015), R.40 (27/11/2015), R.41 (27/11/2015), R.42 (27/11/2015), R.43 (27/11/2015), R.44 (27/11/2015), R.45 (27/11/2015), R.46 (27/11/2015), R.47 (27/11/2015), R.48 (27/11/2015), R.49 (27/11/2015), HIPOTECAS em favor da EXEQUENTE; conforme R.50 (17/02/2016), PENHORA em favor da UNIÃO, oriunda dos autos da Ação de Execução, Processo n° 0051.15.002617-0, que tramita perante a Vara Única da Comarca de Bambuí/SP; conforme R.51 (14/12/2016), PENHORA em favor de HSBC BANK BRASIL S/A BANCO MÚLTIPLO, oriunda dos autos da Ação de Execução, Processo n° 001687-27.2015.8.13.0051; conforme R.52 (14/12/2016), PENHORA em favor de HSBC BANK BRASIL S/A BANCO MÚLTIPLO, oriunda dos autos da Ação de Execução, Processo n° 0005313-87.2016.8.13.0051; conforme Av.53 (29/03/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor da EXEQUENTE, oriunda dos autos da Ação de Execução, Processo n° 1113524-90.2016.8.26.0100; conforme Av.54 (15/01/2019), PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.55 (11/04/2019), PENHORA em favor de BANCO BRADESCO S/A (sucessora do HSBC BANK BRASIL S/A), oriunda dos autos da Ação de Execução, Processo n° 0016817-27.2015.8.13.0051, que tramita perante a Vara Única da Comarca de Bambuí/SP.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 910.716,10 (OUTUBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

E. Área 02: Uma sorte de terras, sito no Município de Medeiros/MG, na Fazenda Ponte Nova, com a área de 48,18,12 has de campo, dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no ponto P12, de coordenadas N: 7.786.320,24m e E: 379.713,90m, situado junto ao Córrego que faz confrontação com José Carlos Machado e José Marcio Carvalho Leite, deste, segue o Córrego confrontando com José Márcio Carvalho Leite por 617,00m até o ponto P13, de coordenadas N: 7.785.832,69m e E: 379.965,90m, deste, segue Rio Ajudas no sentido montante por 849,00m até o ponto P11E de coordenadas N: 7.785.183,17m e E: 379.590,77m; deste, segue a grota no sentido montante confrontando com José Carlos Machado por 363,00m até o ponto P11D de coordenadas N: 7.785.284,92m e E: 379.290,28m; deste, segue a grota no sentido montante, confrontando com José Carlos Machado por 182,00m até o ponto P11 C, de coordenadas N: 7.785.404,65m e E: 379.326,61m; deste, segue com azimute 333°46’00” a cerca confrontando com José Carlos Machado por 216,00m até o ponto P1113, de coordenadas N: 7.785.598,74m e E: 379.230,95m; deste segue a grota no sentido jusante confrontante com José Carlos Machado por 587,00m até o ponto MIA, de coordenadas N: 7.786.126,56m e E: 379.294,40m, deste, segue o córrego no sentido jusante, confrontando com José Carlos Machado por 495,00m até o ponto P12, ponto inicial desta descrição perimétrica. ITR 4050190085408; área total 154,10; Denominação: Fazenda Ponte Nova; Localização: Lugar Córrego Fundo, NIRF 3066422-5. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 308 o referido terreno é formado em mata e pastagem natural, com um curral de madeira de eucalipto. Matrícula: 23.321 do CRI de Bambuí/MG. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.3 (23/04/2014), Av. 4 (27/11/2015), R.5 (27/11/2015), R.6 (27/11/2015), R.7 (27/11/2015), R.8 (27/11/2015), R.9 (27/11/2015), R.10 (27/11/2015), R.11 (27/11/2015), R.12 (27/11/2015), R.13 (27/11/2015), R.14 (27/11/2015), R.15 (27/11/2015), R.16 (27/11/2015), R.17 (27/11/2015), R.18 (27/11/2015), R.19 (27/11/2015), R.20 (27/11/2015), R.21 (27/11/2015), HIPOTECAS em favor da EXEQUENTE; conforme Av.23 (29/03/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor da EXEQUENTE, oriunda dos autos da Ação de Execução, Processo n° 1113524-90.2016.8.26.0100; e conforme R.24 (15/01/2019), PENHORA EXEQUENDA.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 517.452,34 (OUTUBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.

F. Área 03: Uma sorte de terras, sito no Município de Medeiros/MG, na Fazenda Ponte Nova, com a área de 24,20,00 has de campo, dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no ponto P11, de coordenadas N: 7.785.991,11m e E: 378.900,10m, situado junto ao Córrego que faz confrontação com José Carlos Machado, deste, segue o Córrego no sentido jusante, confrontando com José Carlos Machado por 433,00m até o ponto P11A, de coordenadas N: 7.786.126,56m e E: 379.294,40m, deste, segue a grota no sentido montante, confrontando com José Carlos Machado por 587,00m até o ponto P11B de coordenadas N: 7.785.599,74m e E: 379.230,95m; deste, segue com azimute 153°46’00” a cerca confrontando com José Carlos Machado por 216,00m até o ponto P11C de coordenadas N: 7.785.404,65m e E: 379.326,61m; deste, segue a grota no sentido jusante, confrontando com José Carlos Machado por 128,00m até o ponto P11D, de coordenadas N: 7.785.284,92m e E: 379.290,28m; deste, segue a grota no sentido montante confrontando com José Carlos Machado por 272,00m até o ponto P11F, de coordenadas N: 7.785.364,91m e E: 379.061,75m; deste, segue com azimute 325°05’00” a cerca confrontante com José Carlos Machado por 175,00m até o ponto P10, de coordenadas N: 7.785.508,96m e E: 378.961,20m; deste, segue a grota no sentido jusante, confrontando com Daniel Botrel e outro por 530,00m até o ponto P11, ponto inicial desta descrição perimétrica. ITR 4050190085408; área total 154,10; Denominação: Fazenda Ponte Nova; Localização: Lugar Córrego Fundo, NIRF 3066422-5. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 306 sobre o referido terreno existem lavouras de café, com mais ou menos 25 mil pés, com idade de mais ou menos um ano e meio e parte em mata e pastagem natural. Matrícula: 23.322 do CRI de Bambuí/MG. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.3 (23/04/2014), Av. 4 (27/11/2015), R.5 (27/11/2015), R.6 (27/11/2015), R.7 (27/11/2015), R.8 (27/11/2015), R.9 (27/11/2015), R.10 (27/11/2015), R.11 (27/11/2015), R.12 (27/11/2015), R.13 (27/11/2015), R.14 (27/11/2015), R.15 (27/11/2015), R.16 (27/11/2015), R.17 (27/11/2015), R.18 (27/11/2015), R.19 (27/11/2015), R.20 (27/11/2015), R.21 (27/11/2015), HIPOTECAS em favor da EXEQUENTE; conforme Av.23 (29/03/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor da EXEQUENTE, oriunda dos autos da Ação de Execução, Processo n° 1113524-90.2016.8.26.0100; e conforme R.24 (15/01/2019), PENHORA EXEQUENDA.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 517.452,34 (OUTUBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.
AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B + C + D + E + F): R$ 7.327.128,04 (OUTUBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 17/01/2020, às 14h40min, e termina em 21/01/2020, às 14h40min e; 2ª Praça começa em 21/01/2020, às 14h41min, e termina em 10/02/2020, às 14h40min.
4. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
5. PAGAMENTO – Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
7. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MEDEIROS REFLORESTAMENTO LTDA – ME (ou MEDEIROS REFLORESTAMENTO EIRELI – nome fantasia MR. MADEIRAS), na pessoa de seu representante legal; JOSÉ CARLOS MACHADO, LAURICE FARIA LEITE MACHADO, ESPÓLIO DE DEUSDEDIT ELIAS MACHADO, na pessoa de sua inventariante e também executada ISAURA MARCELINA MACHADO, LAÍS LEITE MACHADO (ou LAÍS L. M. GIORGETO), seus cônjuges, se casados forem, bem como os credores, UNIÃO FEDERAL, HSBC BANK BRASIL S/A BANCO MULTIPLO, BANCO BRADESCO S/A (sucessora do HSBC BANK BRASIL S/A) e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/07/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de novembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ARIELLE ESCANDOLHERO MARTINHO
JUÍZA DE DIREITO

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