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Área Rural - Fazenda Nossa Senhora Aparecida II - Cláudia/MT

LOTE 001 - Área Rural - Cláudia/MT - Estrada Municipal Valdirene, s/n - Fazenda Nossa Senhora Aparecida II
Lote 001 - Área Rural - Cláudia/MT - Estrada Municipal Valdirene, s/n - Fazenda Nossa Senhora Aparecida II - Foto 1
Lote 001 - Área Rural - Cláudia/MT - Estrada Municipal Valdirene, s/n - Fazenda Nossa Senhora Aparecida II - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 4.479.977,52
15/10/2020 às 14h30
2ª Praça: R$ 2.687.986,51
04/11/2020 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cláudia/MT - Estrada Municipal Valdirene, s/n - Fazenda Nossa Senhora Aparecida II

Tipo: Área Rural

Área Terreno: 1.201,8954ha

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 3.981 do 1º CRI de Cláudia/MT - Nº Contribuinte: 9500767176657

Processo: 1014183-28.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Fazenda Nossa Senhora Aparecida II (Sem Benfeitorias - Conf. Laudo de Avaliação), situado à Estrada Municipal Valdirene s/nº (nas proximidades dos limites territoriais de Cláudia-MT e de Sinop-MT), Área Terreno 1.201,89ha, Matrícula 3.981 do 1º CRI Local.


Observações

CONFORME DECISÃO PROFERIDA NO RECURSO DE AGRAVO DE INSTRUMENTO 2232035-97.2020.8.26.0000 FOI DETERMINADO O PROSSEGUIMENTO DO LEILÃO "...apenas com a ressalva de, em caso de leilão positivo, não ser lavrado o respectivo termo, até o pronunciamento da turma julgadora...".


1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Para ciência, a Fazenda Nossa Senhora Aparecida II, tem averbado um plano de manejo florestal sustentável PMFS (Av.-1/3.981), PMFS (Av.-3/3.981) e Averbada a Área de Reserva Legal, equivalente a 80,20% da Área Total a sua Matrícula.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/10/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 4.479.977,52

2ª Praça: 04/11/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.687.986,51

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/11/2020 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.384

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) FABIANO PARIZOTTO (CPF: 005.464.771-19), NANTES E SILVA LTDA (CNPJ: 07.367.791/0001-31), EDNEI PAES NANTES (CPF: 562.840.041-68), MARCELO LINCOLN ALVES SILVA (CPF: 794.507.419-72), ALINE NOGUEIRA FUKUCIRO (CPF: 200.126.888-27), TAICLINE BORTOLUZZI (CPF: 013.749.880-22), credor(a) hipotecário DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA (CNPJ: 47.180.625/0001-46), DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA (CNPJ: 08.636.452/0001-76) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1014183-28.2015.8.26.0100, em trâmite na 27ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por OSMAR ARCÍDIO MAGGIONI(OAB/MT - 12.370-A), LUIS ARMANDO SILVA MAGGIONI(OAB/MT - 14.733) e ALEXANDRE VIEGAS(OAB/MT 9.321-A).

O(A) Dr(a). Melissa Bertolucci, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Fazenda Nossa Senhora Aparecida II, com área de 1.201,8954 ha(um mil, duzentos e um hectares, oitenta e nove ares e cinquenta e quatro centiares), situada no Município de Cláudia, Estado de Mato Grosso, dentro dos seguintes limites e confrontações: "Inicia-se e descrição deste perímetro no vértice ADI-M-0480, de coordenadas N 8.759.041,507m e E 715.305,272m, situado no limite da Fazenda Nossa senhora Aparecida I com o limite da Estrada Municipal Valdirene, deste segue confrontando com a Estrada Municipal Valdirene, com azimute de 126º02'56" e distância de 3.266,31m, até o vértice ADI-M-0484, de coordenadas N 8.757.119,365m e E 717.946,133m, situado no limite da Estrada Municipal Valdirene com o limite da Fazenda Redenção I, deste, segue confrontando com a Fazenda Redenção I de Eduardo Parizotto, código INCRA: 950.076.717.673-8, com azimute de 214º43'30" e distância de 3.657,36m, até o vértice ADI-M-0492, de coordenadas N 8.754.113,400m e E 715.862,754m, situado no limite da Fazenda Redenção I com o limite da margem esquerda do Córrego dos Vadios, deste, segue confrontando com o limite da margem esquerda à montante do Córrego dos Vadios, com os seguintes azimutes e distância como segue: 273º56'45" e 485,64m até o vértice ADI-P-0238, de coordenadas N 8.754.146,819m e E 715.378,265; 302º08'16" e 325,00m até o vértice ADI-P-0237, de coordenadas N 8.754.319,703m e E 715.103,067m; 298º44'17" e 545,74m até o vértice ADI-P-0236, de coordenadas N 8.754.582,097m e E 714.624,550m; 334º46'32" e 318,17m até o vértice ADI-P-0235, de coordenadas N 8.754.869,927m e E 714.488,957m; 334º32'27" e 358,86m até o vértice ADI-P-0234, de coordenadas N 8.755.193,938m e E 714.334,694m; 332º44'40" e 508,57m até o vértice ADI-P-0233, de coordenadas N 8.755.646,047m e E 714.101,788m; 335º47'37" e 565,03m até o vértice ADI-P-0232, de coordenadas N 8.756.161,394m e E 713.870,114m; 335º09'40" e 648,32m até o vértice ADI-M-0491, de coordenadas N 8.756.749,740m e E 713.597,775m, situado no limite da margem esquerda do Córrego dos Vadios com o limite da Fazenda Nossa Senhora Aparecida I, deste segue confrontando com a Fazenda Nossa Senhora Aparecida I da Eliane Terezinha Parizotto código INCRA: 950.076.717.681-9, com azimute de 36º41'18" e distância de 2.857,93, até o vértice ADI-M-0480, vértice inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas do imóvel, aqui descritas, estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro. Encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central -57° Wgr e ao Equador, tendo como Datum o SAD-69. As coordenadas descritas acima, originaram-se das coordenadas transportadas para a base implantada denominada SAT-23, de coordenadas da base e estação ativa da Rede Brasileira de monitoramento contínuo (RBMC) denominada CUIB, código n° 92583, localizada em Cuiabá - MT, de coordenadas UTM n 8.280.082,107m e E 599.791,609m, MC: -57° Wgr, e geográfica Lat 15°3317,40290S e Long 56°04'09,71740"W; e estação denominadas BRAZ, código n° 91200, localizada em Brasília-DF, de coordenadas: UTM N 8.234.791,575m e E 191.946,760m, MC: -45° Wgr, e geográficas Lat.15°56'49,29640"S e Long. 47°52'38,73760"W. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. ELEMENTOS CADASTRAIS(INCRA) Fazenda Nossa Senhora Aparecida II. Localização: Margem direita do Rio Azul. Código do Imóvel: nº 950.076.717.665-7. Matrícula nº 3.981 do 01ª CRI de CLÁUDIA/MT. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1(21/02/2014), MANEJO FLORESTAL SUSTENTÁVEL, conforme termo de responsabilidade de manutenção de floresta manejada datado de 25/08/2003, onde consta que a floresta ou forma de vegetação existente na área de 500,00 ha, equivalente a 38,84% do imóvel (matrícula 1064 com 1.287,1463 ha), fica gravada como de utilização limitada, podendo ser feito apenas exploração florestal sob regime de Manejo Florestal Sustentável, desde que autorizado pelo IBAMA. AV.2(21/02/2014), RESERVA LEGAL, conforme termo responsabilidade de averbação de Reserva legal nº 3947/2008 de 21/07/2008, consta que a Reserva Legal da propriedade, compreendida dos limites da carta imagem que integra o referido termo, fixada com base na forma de vegetação existente na propriedade (100% floresta), constituindo a área de 1.032,2913 ha, não inferior a 80,20% da área total(matr.1064 c/1.287,1463 ha), não podendo ser nela feita qualquer tipo de exploração sem autorização do órgão competente. Av.03(21/02/2014), MANEJO FLORESTAL SUSTENTÁVEL, conforme termo de responsabilidade de manutenção de floresta manejada nº TRMFM 538/2008 de 04/11/2008, onde consta que a floresta ou forma de vegetação existente na área de 397,8559 ha, compreendida nos limites da carta imagem que integra referido termo, fica gravada como de utilização limitada, podendo nela ser feita somente a exploração dos produtos florestais sob forma de manejo florestal sustentável, desde que autorizado pela SEMA/MT. Av.04(21/02/2014), HIPOTECA em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 4.425.406,50 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 489.610,78 (agosto/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 12/10/2020 às 14h30min, e termina em 15/10/2020 às 14h30min; 2ª Praça começa em 15/10/2020 às 14h31min, e termina em 04/11/2020 às 14h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7- DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 – DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.

Ficam o(s) executado(s) FABIANO PARIZOTTO, NANTES E SILVA LTDA, EDNEI PAES NANTES, MARCELO LINCOLN ALVES SILVA, ALINE NOGUEIRA FUKUCIRO, TAICLINE BORTOLUZZI, credor(a) hipotecário DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA, DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/01/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de agosto de 2020.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MELISSA BERTOLUCCI
JUIZ(A) DE DIREITO

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Propostas Parceladas

Caso queira enviar uma proposta condicional de arrematação parcelada, clique aqui.

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