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Área Rural - Centro - Santo Antônio de Posse/SP

LOTE 001 - Área Rural - Santo Antônio de Posse/SP - Sitio Monchalet, s/n° - Centro
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 5.800.000,00
18/07/2018 às 15h00
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santo Antônio de Posse/SP - Sitio Monchalet, s/n° - Centro

Tipo: Área Rural

Área Terreno: 39,5388ha

Dormitórios: 6

Suítes: 6

Piscina: SIM

Possui quadra: SIM

Lareira: SIM

Ar condicionado: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrículas: 18.745 do 1º CRI de Pedreira/SP - Nº Contribuinte: 0
11.277 do 1º CRI de Pedreira/SP - Nº Contribuinte: 0
19.886 do 1º CRI de Pedreira/SP - Nº Contribuinte: 0
11.262 do 1º CRI de Pedreira/SP - Nº Contribuinte: 0
31.323 do 1º CRI de Pedreira/SP - Nº Contribuinte: 0


Área rural com 39,5388 hectares, constituída por 05 glebas de terras, denominada Sítio Monchalet, contendo Casa sede de alto padrão, contendo 06 suítes, sendo 01 máster, ar condicionado, aquecimento central de água, lareira, piscina aquecida, Spa, escritório, barracões, 02 poços artesianos, curral, cocheira, baias, casa avarandada com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, churrasqueira, piscina, quadra poliesportiva, 03 casas, brete com balança eletrônica, iluminação e arruamento calçado com paralelepípedo e plantio com 2.000 pés de lichia, com acesso por Estrada Municipal. Área construída com mais ou menos 1.250,00m². Cadastros no INCRA sob nºs 624.152.001.465-8, 624.152.004.057-8, 622.036.006.726-4, 624.152.003.840-9 e 000.043.227.900-6. Matrículas nºs 18.745, 11.277, 19.886, 11.262 e 31.323 do CRI de Pedreira/SP.


Observações

Eventual necessidade de regularização de construções existentes, junto aos órgãos competentes, correrão por conta do arrematante.

Mobiliário, maquinas e equipamentos agrícolas poderão ser negociados se houver interesse do licitante com o proprietário, bem como os animais existentes.

Projeto do arquiteto Marcos Tomanik e paisagismo de Marcelo Novaes.


Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@zukerman.com.br ou pelo telefone 011 2184-0900.

Documentos do lote
Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

Data: 18/07/2018 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 5.800.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/07/2018 às 14h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-15184

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS – EM 18/07/18
ANEXO I
LOTE 01 SANTO ANTÔNIO DE POSSE/SP – Área rural com 39,5388 hectares, constituída por 05 glebas de terras, denominada Sítio Monchalet, contendo Casa sede de alto padrão, contendo 06 suítes, sendo 01 máster, ar condicionado, aquecimento central de água, lareira, piscina aquecida, Spa, escritório, barracões, 02 poços artesianos, curral, cocheira, baias, casa avarandada com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, churrasqueira, piscina, quadra poliesportiva, 03 casas, brete com balança eletrônica, iluminação e arruamento calçado com paralelepípedo e plantio com 2.000 pés de lichia, com acesso por Estrada Municipal. Área construída com mais ou menos 1.250,00m². Cadastros no INCRA sob nºs 624.152.001.465-8, 624.152.004.057-8, 622.036.006.726-4, 624.152.003.840-9 e 000.043.227.900-6. Matrículas nºs 18.745, 11.277, 19.886, 11.262 e 31.323 do CRI de Pedreira/SP. Obs: Eventual necessidade de regularização de construções existentes, junto aos órgãos competentes, correrão por conta do arrematante. Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 5.800.000,00. Mobiliário, maquinas e equipamentos agrícolas poderão ser negociados se houver interesse do licitante com o proprietário, bem como os animais existentes.

LOTE 02 EMBU DAS ARTES/SP – Casa situada na Rua Viracopos, esq. Rua José Mathias de Camargo, nºs 70, 94 e 110, Bairro do Perovê, Área total de terreno: 10.256,08m², Área total construída: 425,60m²(IPTU). Matrículas nºs 10.789, 10.790, 10.791, 10.792 e 10.793 do CRI local. Obs: Construção pendente de averbação no CRI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante. Desocupada. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 930.000,00. Quitação do parcelamento de IPTU de responsabilidade do comitente.
LOTE 03 ITAPECERICA DA SERRA/SP – Terreno situado na Av. Guacy Fernandes Domingues, sentido Jardim Branca Flor, com acesso por servidão dividida com o imóvel vizinho e pela rua de trás, Bairro Embu Mirim, Área: 4.250,00m². Matrícula nº 1.808 do CRI local. Obs: Consta do R-02, 03, 04, 05, 07 e 10 da matrícula, a existência de penhoras, cujas baixas serão providenciadas pelo comprador, Desocupado. Lance Mínimo: R$ 259.000,00. Dívida atual de IPTU por conta do comitente.
LOTE 04 SERRA NEGRA/SP – Terreno situado na Rua Waldemar Fernandes (conforme IPTU), antiga Rua 02, lote 18 da quadra 03, Bairro dos Macacos, Área: 300,00m². Matrícula nº 4.302 do CRI local. Obs: Atual denominação do logradouro pendente de averbação no CRI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do arrematante. Desocupado. Lance Mínimo: R$ 45.000,00. Dívida atual de IPTU por conta do comitente.

LOTE 05 GOIÂNIA/GO – Terreno constituído por uma quadra diferenciada sob nº 09, situada na Avenida Seringueiras, Parque Santa Rita, Área: 9.672,66m². Matrícula nº 75.563 do 1º CRI local. Obs: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Mínimo: R$ 1.837.870,00. Dívida atual de IPTU por conta do comitente.

EDITAL DE LEILÃO
As proprietárias, sediadas na cidade de São Paulo/SP, doravante denominadas simplesmente VENDEDORAS, tornam público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, o leilão de modo somente on-line, do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de suas propriedades, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 18/07/2018, a partir das 15:00 horas e será realizado a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1 A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1 Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1 O envio de lances se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2 O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. CONDIÇÕES DE VENDA
4.1 Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se às VENDEDORAS, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo do lance mínimo estabelecido, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
4.2 Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lance, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
4.3 Caberá aos arrematantes providenciar, às suas expensas, toda e qualquer regularização física ou documental dos imóveis perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura, e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, exemplificativamente, mas não exaustivamente: obtenção de plantas, projetos habite-se, memoriais, alvarás, regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbação de construções, unificações, desmembramentos, respondendo por quaisquer ônus, providências ou encargos.

4.4 Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, os arrematantes adquirem os imóveis como se apresentam como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigirem complemento de áreas, reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos imóveis apregoados, não podendo, ainda, alegarem desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos imóveis, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.

4.5 O interessado deverá cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação do imóvel.
4.6 Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
4.7 Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
4.8 Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
4.9 Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
4.10 Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde consta a forma de representação da empresa.
4.11 Outros documentos poderão ser solicitados pelas VENDEDORAS, para fins de concretização da transação.
4.12 A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
4.13 O pagamento do valor total do arremate deverá ser feito por meio de depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pelas VENDEDORAS, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no item 5.1.
5. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
5.1 À Vista, com o pagamento total do valor no ato da arrematação.
6. COMISSÃO DE LEILOEIRO
6.1 Os arrematantes, além do preço total do negócio, no ato da arrematação, pagarão também ao LEILOEIRO, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor dos arremates, a título de comissão.
7. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
7.1 A alienação do imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
7.2 As VENDEDORAS deverão lavrar o competente instrumento de formalização da alienação, em até 30 (trinta) dias, contados da data dos arremates, conforme subitem 7.1, quando não houver pendência documental de responsabilidade dos arrematantes, indicadas no texto dos lotes.
7.3 O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte das VENDEDORAS.
7.4 As VENDEDORAS se obrigam a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas e com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela do IPTU e demais certidões exigidas por lei.
7.5 Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá exclusivamente às VENDEDORAS.
8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
8.1 Ocorrendo a sustação do cheque dado em pagamento, ou devolução por insuficiência de fundos, quando for o caso, desfar-se-á a venda e o arrematante, deverá pagar 10% (dez por cento), a título multa, sobre o valor do arremate, que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 786, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente, até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes e de Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal).
8.2 A falta de utilização pelas VENDEDORAS, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
9. DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1 A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
9.2 A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois de liquidado o pagamento total do negócio e assinatura do instrumento aquisitivo.
9.3 Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
9.4 Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP. Também poderá ser consultado o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
9.5 As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

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  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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