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Área Rural - Catuçaba - São Luiz do Paraitinga/SP

LOTE 001 - Área Rural - São Luiz do Paraitinga/SP - Estrada de Servidão do Bairro do Pinga , s/n - Sítio Santa Luzia - Catuçaba - CEP: 12150-000
Lote 001 - Área Rural - São Luiz do Paraitinga/SP - Estrada de Servidão do Bairro do Pinga , s/n - Sítio Santa Luzia - Catuçaba - CEP: 12150-000 - Foto 1
Lote 001 - Área Rural - São Luiz do Paraitinga/SP - Estrada de Servidão do Bairro do Pinga , s/n - Sítio Santa Luzia - Catuçaba - CEP: 12150-000 - Foto 2
Lote 001 - Área Rural - São Luiz do Paraitinga/SP - Estrada de Servidão do Bairro do Pinga , s/n - Sítio Santa Luzia - Catuçaba - CEP: 12150-000 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 57.912,45
21/05/2019 às 10h45
2ª Praça: R$ 28.956,22
11/06/2019 às 10h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 500,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Luiz do Paraitinga/SP - Estrada de Servidão do Bairro do Pinga , s/n - Sítio Santa Luzia - Catuçaba - CEP: 12150-000

Tipo: Área Rural

Área Terreno: 6,05ha

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 386 do 1º CRI de São Luiz do Paraitinga/SP - Nº Contribuinte: 6391098077570

Processo: 0013217-93.2012.8.26.0292 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PROPORÇÃO DE 2,5 ALQUEIRES de Área Rural denominada Sítio Santa Luzia com acesso pela Estrada de Servidão do Bairro do Pinga, Catuçaba, Área Terreno:6,05 ha, Matrícula nº 386 do 1º CRI de São Luiz do Paraitinga/SP.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do ITR e posteriormente os demais credores, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos ITR.: Informação Pendente.

2) Será alienada a parte ideal da área maior de 5 alqueires, não estando devidamente desmembra, razão pela qual será formado um condomínio voluntário entre arrematante e coproprietária, cuja dissolução será de responsabilidade do arrematante não estando garantida posse e/ou direito de compra/venda dessa outra parte ideal.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Desocupado (segundo laudo está sem benfeitorias em região de vegetação nativa).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/05/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 57.912,45

2ª Praça: 11/06/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 28.956,22

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/06/2019 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17390

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça PROPORÇÃO DE 2,5 ALQUEIRES do bem imóvel e para intimação dos executados DIJAVE DISTRIBUIDORA JACAREI DE VEICULOS LTDA (CNPJ:56.297.914/0001-10); FABIO RUSTON CAPUCCI (CPF:062.418.108-12); EDSEL CAPUCCI (CPF:273.089.878-68); da co-proprietária NUR RUSTON CAPUCCI (qualificação desconhecida), cônjuge de Edsel Capucci; dos credores em outros processos BANCO SAFRA S/A (CNPJ:58.160.789/0001-28); BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A (CNPJ:17.184.037/0001-10) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 0013217-93.2012.8.26.0292 (292.01.2012.013217) em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Jacareí/SP, requerida pelo FUNDO DE RECUPERAÇÃO DE ATIVOS - FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADO.
O Dr. Paulo Alexandre Ayres de Camargo, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – PROPORÇÃO DE 2,5 ALQUEIRES: Uma parte de terras com área de trinta alqueires, mais ou menos, situada no bairro do Pinga, Distrito de Catugaba, desta Comarca, com as seguintes divisas: -“dos altos da invernada, tudo o que verte para o sertão até entestar na linha divisória do Sr. Hildebrando Paranhos, dividindo de um lado com terras de Litargino Theodoro Gomes, e de outro com Luiz Pereira dos Passos. INCRA: 639.109.807.757.0 em área maior. Matricula sob nº386 do Oficial de Registro de Imóveis de São Luiz do Paraitinga/SP. Obs.: De acordo com o Laudo de Avaliação de 10/04/18, trata-se de um imóvel rural, denominado “Sítio Santa Luzia”, sito à Estrada de Servidão do Bairro do Pinga, em São Luís do Paraitinga/SP, com área total de 12,11ha, fazendo frente para a Estrada Municipal sem dominação e tem de frente para referida via pública 5,16m, após faz um caminhamento de 600,00m por uma área com largura de 5,16m e após abre representando em um quadrilátero a área dos 5 alqueires, e que pela altitude está próximo a Serra do Mar e somente vegetação nativa. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.7 (21/12/12), que foi distribuída à 1ª Vara Cível de Jacareí/SP, a ação de Execução de Título Extrajudicial, proc. nº292.01.2012.017550-0/000000-000, movida pelo Banco Safra S/A em face de Dijave Distribuidora Jacareí de Veículos Ltda e Edsel Capucci, cujo valor da causa é de R$271.204,16; Av.8 (19/05/14) – PENHORA EXEQUENDA; Av.9 (10/09/14) - PREMONITÓRIA da existência dos presentes autos; Av.10 e Av.12 (07/04/16) PENHORA de 50% do imóvel, em favor do Itaú Unibanco S/A, nos autos do proc.0014892-91.2012.8.26.0292 – 2º Oficio Cível de Jacareí/SP em face de Edsel Capucci e Dijave Representações Ltda, tendo o valor da dívida de R$650.914,80; Av.11 e Av.12 (08/04/16) PENHORA de 50% do imóvel, em favor do Itaú Unibanco S/A, nos autos do proc.0017515-31.2012.8.26.0292 – 2º Oficio Cível de Jacareí/SP em face de Edsel Capucci e Dijave Representações Ltda, tendo o valor da dívida de R$301.801,21; Av.13 (11/04/16) PENHORA de 50% do imóvel, em favor do Itaú Unibanco S/A, nos autos do proc.0017513-61.2012 – 1º Oficio Cível de Jacareí/SP em face de Edsel Capucci e Dijave Representações Ltda, tendo o valor da dívida de R$265.077,13; Av.14 (10/05/18) e R.15 (19/09/18) - PENHORA de 100% do imóvel, em favor do Banco Safra S/A, nos autos do proc.0011756-86.2012 – 1º Oficio Cível de Jacareí/SP em face de Edsel Capucci, tendo o valor da dívida de R$237.695,15; R.16 (19/09/18) PENHORA de 50% do imóvel, em favor do Banco Mercantil do Brasil S/A, nos autos do proc.0010482-87.2012 – 1º Oficio Cível de Jacareí/SP em face de Edsel Capucci, tendo o valor da dívida de R$40.018,08. Obs.: De acordo com Oficio do Juiz de 14/06/17, deverá ser reservado o valor do débito indicado às fls.403, referente ao proc.0017515-31.2012.8.26.0292, no valor de R$ 301.801,21, em caso de alienação.
2. AVALIAÇÃO – R$ 110.000,00 (abril/18 - Conf. Laudo de Avaliação de 10/04/18, na proporção de 5 alqueires) e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. AVALIAÇÃO DE 2,5 ALQUEIRES – R$ 55.000,00 (abril/18 – Conf. Laudo de Avaliação de 10/04/18) e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.532.511,31 (Setembro/2012 conforme petição inicial)
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 17/05/2019, às 10h45min, e termina em 21/05/2019, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 21/05/2019, às 10h46min, e termina em 11/06/2019, às 10h45min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados DIJAVE DISTRIBUIDORA JACAREI DE VEICULOS LTDA; FABIO RUSTON CAPUCCI; EDSEL CAPUCCI; a co-proprietária NUR RUSTON CAPUCCI, cônjuge de Edsel Capucci; os credores em outros processos BANCO SAFRA S/A; BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 17/02/16. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Jacareí/SP, 21 de Março de 2019.

PAULO ALEXANDRE AYRES DE CAMARGO
JUIZ DE DIREITO

 

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