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Área Rural - Campestre - Pedra Bela/SP

LOTE 001 - Área Rural - Pedra Bela/SP - Não informada, s/n - Campestre - CEP: 12990-000
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 429.903,86
23/03/2020 às 10h40
2ª Praça: R$ 257.942,32
13/04/2020 às 10h40
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Pedra Bela/SP - Não informada, s/n - Campestre - CEP: 12990-000

Tipo: Área Rural

Área Terreno: 4,84ha
(Ref. a Área Parte Ideal)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 8.840 do 1º CRI de Bragança Paulista/SP - Nº Contribuinte: 0

Processo: 0000070-25.2009.8.26.0447 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL de 4.84.00has de Gleba Rural (remanescente da Área 8.47.00has), situado no bairro do Campestre, com acesso pela Rodovia Alkinda M. Junqueira após acesso ao município de Pinhalzinho até a estrada do bairro da Cachoeirinha, seguindo por aproximadamente 10km até o bairro dos Batista, Matrícula nº 8.840 do 1º CRI da Comarca de Bragança Paulista.


Observações

TRATA-SE DE TERRENO ENCRAVADO, POSSIVELMENTE COM LIMITAÇÃO DE USO EM RAZÃO DA COBERTURA VEGETAL, E LOCALIZADO COM O AUXÍLIO DO OFICIAL DE JUSTIÇA QUE AVALIOU O IMÓVEL.


1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

5) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/03/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 429.903,86

2ª Praça: 13/04/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 257.942,32

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/04/2020 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20001

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos requeridos NIVALDO PINHEIRO (CPF: 068.699.518-02), VERA LUCIA NOGUEIRA PINHEIRO (CPF: 155.786.808-52), JOÃO BATISTA PINHEIRO (CPF: 870.965.958-72), MARIA DE SOUZA PINHEIRO (CPF: 290.310.388-73), os coproprietários GIL VICENTE DE AZEVEDO SODRE (CPF: 003.470.948-72), EUNICE VITA DE AZEVEDO SODRE, (sem qualificação), bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE DIVISÃO, ora em fase de cumprimento de sentença (acordo descumprido), Processo nº 0000070-25.2009.8.26.0447, em trâmite na VARA ÚNICA DO FORO DA COMARCA DE PINHALZINHO/SP, requerida por ESPOLIO DE ADEMAR APARECIDO PINHEIRO, na pessoa de seu representante legal BENEDITA APARECIDA PINHEIRO ROSA (CPF: 264.554.578-54).

A Dra. FERNANDA PEREZ JACOMINI VICENTIN, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 -IMÓVEL: PARTE IDEAL, conforme R.03(24/05/2001),trata-se de 4.84.00has, remanescente de parte ideal correspondente a 8.47.00has(objeto dessa matricula), ou seja, três e meio alqueiras, remanescente da parte do valor de CR$ 123.420,00 moeda antiga, pela avaliação de CR$205.700,00, moeda antiga, encravadas no terreno de cultura, com área de 24,2000has, mais ou menos, situado no bairro do Campestre, município de Pedra Bela, desta comarca, confrontando com terras de João Gomes, Carlos Gomes Moreira, José de Faria Gonçalves, Joaquin de Faria Gonçalves e Maximino Gomes Moreira. Matrícula nº 8.840 do 1ª CRI de Bragança Paulista/SP.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 423.197,38 (dezembro/2019 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 -IMÓVEL: uma gleba nº 03, com área de 55.660,00 metros quadrados , situada no bairro de Campestre Município de Pinhalzinho, anteriormente Munícipio de Pedra Bela, desta Comarca, dentro das divisas e confrontações seguintes : começa no marco nº06, na cerca de arame, confrontando com gleba nº 02, do condomínio Geraldo Farias Gonçalves e Geraldino Gomes de Souza: daí, em sentido horário e confrontando com estas, segue por esta , com rumo de 68°20NW, numa distancia de 76,00 metros deflete à direita e segue com rumo de 60°05 NW, numa distância de 36,00 metros, deflete à direita e segue rumo de 50° 45 NW, numa distancia de 62,00 metros, deflete à esquerda e segue com o rumo de 57°15 NW numa distancia de 89, metros, deflete a direita e segue com rumo de 48°30NW numa distância de 22,00 metros e deflete novamente, seguindo rumo de 25°5, numa distancia de 63,00 metros, até alcançar o marco n°07, onde confronta com Antonio Bueno Farkun, da deflete á direita e confrontando com estes e posteriormente com Jorge Sasahara, segue pela cerca de arame, com o rumo de 34°00NE, numa distância de 38,00 metros, deflete à esquerda e segue com rumo de 20°30 NE, numa distancia de 50,00 metros, deflete à esquerda e segue com rumo de 00°35NE numa distancia de 35,00 metros, deflete e á direita e segue com rumo de 74°10NE, numa distância de 13.00 metros até alcançar o marco n°08, onde confronta com Sebastião Luziano Destro, daí, deflete à direita e confrontando com este e posteriormente com Sebastião Pinheiro, segue pela cerca de arame, com rumo de 55°00SE, numa distância de 185,50 metros; deflete à direita e segue com rumo de 52°30 SE numa distância de 132,00 metros, e deflete à direita novamente, seguindo com rumo de 50°45SE numa distância de 51,00 metros, até por este confrontando com este, numa distância de 69,00 metros até alcançar o marco n°03, onde confronta com a Gleba n°03, da condômina Santina Gonçalves da Cunha, daí deixa o ribeirão, deflete à direita e confronta com esta, segue com o rumo de 24°30NW, numa distância de 245,00 metros, até alcançar o metro n°04 e deflete à esquerda, seguindo o rumo de 87°30NW, numa distância de 119,00 metros, até alcançar o marco nº05, onde confronta com Geraldino Gomes de Souza , daí deflete à direita e segue pela cerca de arame, com o rumo de 23º15NW, numa distância de 45,00 metros, deflete a esquerda e segue com o rumo de 42°32NW, numa distância de 123,00 metros; deflete à esquerda e segue com rumo de 53º55NW, numa distância de 30,00 metros; deflete à esquerda e segue com rumo de 61°17NW, numa distância de 94,00 metros e deflete à esquerda novamente, seguinte com o rumo de 68º20NW, numa distância de 82,00 metros, confrontando com este, até alcançar o marco nº06, onde confronta com a Gleba de nº04, da condômina Santina Gonçalves de Cunha, daí deflete à direita e confrontando com esta, segue com rumo de 35º40NE numa distância de 140,00 metros, até alcançar o marco nº09, onde confronta com Sebastião Pinheiro, daí, deflete à direita e confrontando com este, segue pela cerca de arame, com rumo 50º45SE numa distância de 179,00 metros, deflete à direita e segue com rumo de 48º20SE, numa distância de 230,00 metros, a deflete à direita novamente , seguindo com rumo de 46º10SE, numa distância de 120,00 metros, até alcançar o marco nº10, onde confronta novamente com a Gleba nº01, do Condomínio Getúlio Farias Gonçalves, daí, deflete à direita e confrontando com este, segue com o rumo de 25º00SE, numa distância de 214,00 metros, até alcançar novamente o marco nº02, onde tiveram início e findam estas medidas e confrontações. Matrícula nº 22.835 do 1ª CRI de Bragança Paulista/SP.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 241.827,08 (dezembro/2019 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 665.024,46 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 311.482,38 (maio/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/03/2020 às 10h40min, e termina em 23/03/2020 às 10h40min; 2ª Praça começa em 23/03/2020 às 10h41min, e termina em 13/04/2020 às 10h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp , respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos NIVALDO PINHEIRO , VERA LUCIA NOGUEIRA PINHEIRO , JOÃO BATISTA PINHEIRO, MARIA DE SOUZA PINHEIRO, coproprietário(a) GIL VICENTE DE AZEVEDO SODRE, EUNICE VITA DE AZEVEDO SODRE, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 05/10/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Pinhalzinho, 09 de dezembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FERNANDA PEREZ JACOMINI VICENTIN
JUÍZA DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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