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Área Rural - Bairro dos Caetanos - Ribeirão Grande/SP

LOTE 001 - Área Rural - Ribeirão Grande/SP - Fazenda Santa Clara, s/nº - Distrito: Ribeirão Grande - Município Ribeirão Grande - Comarca: Capão Bonito - Bairro dos Caetanos - CEP: 18315-000
Lote 001 - Área Rural - Ribeirão Grande/SP - Fazenda Santa Clara, s/nº - Distrito: Ribeirão Grande - Município Ribeirão Grande - Comarca: Capão Bonito - Bairro dos Caetanos - CEP: 18315-000 - Foto 1
Lote 001 - Área Rural - Ribeirão Grande/SP - Fazenda Santa Clara, s/nº - Distrito: Ribeirão Grande - Município Ribeirão Grande - Comarca: Capão Bonito - Bairro dos Caetanos - CEP: 18315-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.237.668,12
15/07/2020 às 15h30
2ª Praça: R$ 618.834,06
04/08/2020 às 15h30
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Ribeirão Grande/SP - Fazenda Santa Clara, s/nº - Distrito: Ribeirão Grande - Município Ribeirão Grande - Comarca: Capão Bonito - Bairro dos Caetanos - CEP: 18315-000

Tipo: Área Rural

Área Terreno: 81,3211ha

Área Construída: 188m2
((Casa + Celeiro + Construção inacabada))

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 17.004 do 1º CRI de Capão Bonito/SP - Nº Contribuinte: 9501493828845

Processo: 1051820-76.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Área Rural denominada Fazenda Santa Clara, com pequenas benfeitoras sendo: Casa e Seleiro, no lugar denominado Pinhalzinho, no Bairro dos Caetanos ou Bateias, no município de Ribeirão Grande- SP, Área Total 183,92ha, Área Construída 188,00m² (Conf. laudo de Avaliação), Matrícula nº 17.004 do 1ª CRI Capão Bonito/SP.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/07/2020 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.237.668,12

2ª Praça: 04/08/2020 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 618.834,06

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/08/2020 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20739

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados BOATS NAUTIC CENTER COMERCIO DE ARTIGOS NAUTICOS LTDA. (CNPJ: 55.878.847/0001-65), JOSE CARLOS SCODELARIO (CPF: 531.467.518-87), ARLETE SALGUEIRO SCODELARIO (CPF: 030.691.328-39), credores COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS (CNPJ: 54.037.916/0001-45), credor(a) hipotecário BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/0297-69), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1051820-76.2016.8.26.0100, em trâmite na 45ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S.A (CNPJ: 00.000.000/0001-91).

O Dr. GUILHERME FERREIRA DA CRUZ, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Uma área de terras denominada FAZENDA SANTA CLARA, no lugar denominado Pinhalzinho, no Bairro dos Caetanos ou Bateias, no município de Ribeirão Grande- SP, Comarca de Capão Bonito- SP, dentro das divisas e confrontações seguintes: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M003, situado no limite com Fazenda Museros, deste, segue com azimute de 311°08'23" e distância de 349.41 m, confrontando neste trecho com Fazenda Museros até o vértice M004; deste, segue com azimute de 312°33'45" e distância de 473.83 m, confrontando neste trecho com Fazenda Museros até o vértice M005; deste, segue com azimute de 312°06'50" e distância de 91.65 m, confrontando neste trecho com Fazenda Museros matricula nº 2.753 até o vértice M006; deste, segue com azimute de 312°54'03" e distância de 136.53m, confrontando neste trecho com Fazenda Museros matricula nº 2.753 até o vértice MO07; deste, segue com azimute de 313°28'52" e distância de 60.79m, confrontando neste trecho com Fazenda Museros até o vértice M008; deste, segue com azimute de 308°31'24" e distância de 265.96 m, confrontando neste trecho com Fazenda Museros até o vértice M009; deste, segue com azimute de 24°53'26" e distância de 226.76 m, confrontando neste trecho com Fazenda Museros até o vértice M010; deste, segue com azimute de 107°00'21" e distância de 57.47m, confrontando neste trecho com uma Nascente até o vértice P001 deste, segue com azimute de 105°41'34 e distância de 54.01 m, confrontando neste trecho com uma Nascente até o vértice P002; deste, segue com azimute de 102°15'08" e distância de 38.25 m, confrontando neste trecho com uma Nascente até o vértice P003; deste, segue com azimute de 102°04'56". e distância de 46.53 m, confrontando neste trecho com uma Nascente até o vértice P004; deste, segue com azimute de 109°38'04" e distância de 24.15 m, confrontando neste: trecho com uma Nascente até o vértice P005; deste, segue com azimute de 112°54'37 e distância de 45.87 m, confrontando neste trecho com uma Nascente até o vértice P006; deste, segue com azimute de 87°24'01" e distância de 35.79 m, confrontando neste trecho com uma Nascente até o vértice P007; deste, segue com azimute de 122°10'06 e distância de 51.83 m, confrontando neste trecho com uma Nascente até o vértice P008; deste, segue com azimute de 101°37'18 e distância de 56.41 m, confrontando neste trecho com uma Nascente até o vértice P009; deste, segue com azimute de 78°07'25" e distância de 31.55 m, confrontando neste trecho com uma Nascente até o vértice P010; deste, segue com azimute de 102°58'52" e distância de 43.36 m, confrontando neste trecho com uma Nascente até o vértice P011; deste, segue com azimute de 107°30'29" e distância de 32.38 m, confrontando neste trecho com uma Nascente até o vértice P012; deste, segue com azimute de 102°30'57" e distância de 44.94 m, confrontando neste trecho com uma Nascente até o vértice P013; deste, segue com azimute de 127°39'53" e distância de 45.16 m, confrontando neste trecho com uma Nascente até o vértice P014; deste, segue com azimute de 146°56'54" e distância de 38.73 m, confrontando neste trecho com uma Nascente até o vértice P015; deste, segue com azimute de 94°45'31" e distância de 39.14 m, confrontando neste trecho com uma Nascente até o vértice P016; deste, segue com azimute de 132°59'41" e distância de 33.33 m, confrontando neste trecho com uma Nascente até o vértice P017; deste, segue com azimute de 147°58'02" e distância de 30.64 m, confrontando neste trecho com uma Nascente até o vértice P018; deste, segue com azimute de 133°14'02" e distância de 37.92 m, confrontando neste trecho com uma Nascente até o vértice P019;. deste, segue com azimute, de 128°39'39" e distância. de 53.09 m, confrontando. neste trecho com uma Nascente até o vértice MO11; deste, segue com azimute de 109º30'40" e distância de 1048.73m, confrontando neste trecho com Fazenda Museros até o vértice M11A; deste, segue com azimute de 239°52'22" é distância de 581.54 m, confrontando neste trecho com a Gleba B até o vértice-MO3A; deste, segue com azimute de 239°52'22" e distância de 337.40 m, confrontando neste trecho com a Gleba A até o vértice M003; ponto inicial da descrição destes perímetro; encerrando uma área de 81,3211 há., perímetro de 4.413,14m. Cadastrado no INCRA em área maior sob nº 950.149.382.884-5, área total: 183, 9200 há., módulo rural: 45,4111 há., número de módulos rurais: 3,94, módulo fiscal: 16,0000 há:, número de módulos rurais: 11,4950, fração, mínima de parcelamento: 3,0000 há. Número do Imóvel na Receita Federal: 5.930. 494-4. Contribuinte nº 9501493828845. Matrícula nº 17.004 do 1ª CRI de Capão Bonito/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na R.01(17/11/2014), Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. Na Av.02(28/09/2016), Ação de Execução em favor de Cooperativa de Crédito Credicitrus, Processo nº 1105847-43.2015.8.26.0100, 38ª VC/Central. Na R.03(14/03/2017), Penhora em favor de Cooperativa de Crédito Credicitrus, Processo nº 1105847-43.2015.8.26.0100, 38ª VC/Central. Na R.04(12/03/2018), Presente Ação de Execução. Na R.05(26/04/2018), Arresto Exequendo. Na R.06(01/07/2019), Penhora Exequenda.
OBS: O local não possui rede de abastecimento de água e sistema de coleta de esgoto sanitário, sendo necessário utilização de água de mina e fossa. No entanto, existe rede pública de iluminação na região. A área recoberta predominantemente por mata nativa, possui quatro nascentes entre inúmeros córregos e riachos em seu perímetro. Parte da área contém plantações destinadas a agricultura, em meio a outras áreas de plantação de Pinus, conhecido popularmente como Pinho, uma espécie de pinheiro composta por variedades distintas. É possível afirmar que existem alguns pontos isolados de charco, reconhecidos pela presença de plantas que se reproduzem em várzeas pantanosas e áreas húmidas. Consta as seguintes construções: uma casa com 67,00m², seleiro com 70,0m² e uma construção inacabada com 51, 00m².
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.211.952,66 (setembro/2019 - Conforme Laudo de Avaliação fls. 447 dos autos), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 938.298,96 (abril/2016).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/07/2020 às 15h30min, e termina em 15/07/2020 às 15h30min; 2ª Praça começa em 15/07/2020 às 15h31min, e termina em 04/08/2020 às 15h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados BOATS NAUTIC CENTER COMERCIO DE ARTIGOS NAUTICOS LTDA., JOSE CARLOS SCODELARIO, ARLETE SALGUEIRO SCODELARIO, bem como os credores COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS, credor(a) hipotecário BANCO DO BRASIL S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/05/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
GUILHERME FERREIRA DA CRUZ
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.