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Área Rural - Bairro Alto - Antonina/PR

LOTE 001 - Área Rural - Antonina/PR - Rua Principal, s/n - Bairro Alto - CEP: 83370-000
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

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Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 3.975.000,00
Disponível para venda
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Antonina/PR - Rua Principal, s/n - Bairro Alto - CEP: 83370-000

Tipo: Área Rural

Área Terreno: 499,4ha

Área Construída: 1.500m2

Piscina: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 1 do 1º CRI de Antonina/PR - Nº Contribuinte: 0001


Cessão de direitos de Posse de uma área rural, constituída por duas glebas de terra, formadas por mata atlântica, contendo benfeitorias e estrutura para implantação de espaço Ecoturístico (Rafiting, Tiroleza, Rapel, caminhada ecológica ao Pico do Parana com cachoeira de 45m) incluindo restaurante, piscina, pesca esportiva e área de lazer. Plantação de Palmito Juçara (Euterpe Edulis), com iniciação de manejo sustentado e Potencial para PCH (Pequena Central Hidrelétrica). Situado na localidade de Antonina/PR - Bairro Alto - próximo a Vila da Copel. Escrituras de Cessão de Direitos Possessórios, lavradas em 14/02/1992 e 03/08/2016, nos Cartórios de Notas Bacacheri de Curitiba/PR e Tabelionato de Notas de Antonina/PR.


Observações

ÁREA: A entrada da área está localizada na Vila do Bairro Alto e tem acesso pelo asfalto até seu portão principal. Existe no local uma casa de 200m2 e um chalé de 40m2, telefonia fixa, água (saneamento) e luz. Infra-estrutura para o Complexo Turístico contendo: piscina, restaurante rústico todo estruturado em Madeira de Lei, área pavimentada para estacionamento, 5 tanques de pesca esportiva (todos revestidos de pedras naturais) e também com capacidade para adaptação de hospedaria.

PALMEIRA JUÇARA: Na região superior da área consiste a parte mais densa e virgem, lá está localizada a plantação das Palmeiras Juçara, conjuntamente com as nativas (as de plantio foram feitas em linha para caracterizar o manejo) - Registro no IAP (Instituto Ambiental do Paraná) n° 4.397.794-8 e no IBAMA n° 02017-004496/0208. Existem hoje aproximadamente 2.066 pés entre os tamanhos pequeno, médio e adulto, inventariado pelo Engenheiro Florestal Dr. André Brylnskyi - CREA n° 1482D

PISCICULTURA: Existem 28 tanques de alvenaria/concreto (1.300m2), sendo 10 para Alevinos, 10 para crescimento e 8 para engorda. Também possui área de abate de 60m2 com selo de Inspeção (SIP) Inativado e Selo de Inspeção (SIF) pré aprovado em Brasília.

PCH - PEQUENA CENTRAL HIDRÉLETRICA: A aréa está localizada no Sopé do Pico Paraná e é Ladeada por 2 Rios, com barragens existentes que antigamente eram exploradas pela antecessora da COPEL, com baixo dispêndio de linha transmissora por se situar ao lado da Usina da COPEL

ÁGUA: Existem várias nascentes que afluem nos dois rios, Rio Saci com vazão de 200l/segundo e Rio Cotia com vazão de 500l/segunda (Média Anual)


Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@zukerman.com.br ou pelo telefone 011 2184-0900.

Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

Data: 27/02/2018 às 13h00 - Lance Mínimo R$ 3.975.000,00

Este leilão já ocorreu, mas você ainda pode arrematar este imóvel nas mesmas condições do leilão. Em caso de interesse envie já a sua proposta!


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-14156

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEL RURAL EM FLORESTA ATLÂNTICA ANTONINA/PR
Anexo I
LOTE ÚNICO – ANTONINA/PR – Cessão de direitos de Posse de uma área rural, constituída por duas glebas de terra contigua, formadas por MATA ATLÂNTICA, contendo benfeitorias e plantação de palmito juçara (euterpe edulis), com manejo sustentado, situada na localidade denominada Alto do Rio Saci, Bairro Alto, próxima da Vila Copel, Área total: 499,400 hectares, contendo aproximadamente 1.500,00m2 de área construída. Título: Escrituras de Cessão de Direitos Possessórios, lavradas em 14/02/1992 e 03/08/2016, nos Cartórios de Notas Bacacheri de Curitiba/PR e Tabelionato de Notas de Antonina/PR. Obs: Desocupada.
Estrutura e Exploração:
01) Área: Aréa total existente de 499,400 hectares, sendo 1/3 da área explorado comercialmente. Com entrada principal pelo ASFALTO, telefonia fixa, água e luz. Registro no IAP – Instituto Ambiental do Paraná, nº 4.397.794-8 e no IBAMA nº 02017-004496/0208 do ano 2000. Área registrada no CAR, com ITR;
02) Protocolo nº 13.942.896-0 - estabelece nova denominação para a área: RESERVA ECOLÓGICA RAMAR REFLORESTAMENTOS, junto ao Instituto Ambiental do Paraná e IBAMA.
Protocolo nº 13.555.975-0, - estabelece como manejo sustentado no Instituto Ambiental do Paraná – Certificado de Registro repositor florestal nº 12.152. Floresta incólume, Bioma Parque da Juréia – SP.
Ofício nº 399 – Instituto Ambiental do Paraná de 09/06/05, atesta plena validade ao compromisso assumido em 09/08/2000, de reavivar 400 mil palmeiras de Juçara – protocolo nº 4.397.794-
Comercialização de palmito - devido seu processo de profunda extinção, para regulamentar sob todos os sentidos, requer uma “Declaração de Origem” (Corta a Palmeira).
Comercialização da polpa/Juçai - Somente necessita da intercedência do Engº Florestal, pois, em cada palmeira explorada deverá ser respeitada, deixar um cacho dos 4/média, para a exuberância da natureza.
JUÇARA EUTERPE EDULIS – MATA ATLÂNTICA.
AÇAI EUTERPE OLERACEA – MATA AMAZÔNICA.
Temos as comprovações nutricionais. Cada palmeira tem um ciclo de existência de 30 a 40 anos.
Valores Extrativos Palmito – R$ 9,00/média (Elimina a Palmeira)
Polpa/Juçai – Cada palmeira fornece 2 kg. Polpa ao preço mínimo de R$ 6,00 Kg = R$ 12,00/ano (Não ceifa a palmeira). Ainda fornece para venda: sementes, mudas, torta, óleo de palma e ao final o palmito.
Palmeira Juçara – por ser abrigada pela selva seu habitat natural é absolutamente ORGÂNICA.
03) Aquicultura: 20 box em alvenaria/concreto, para exploração de piscicultura;
04) Complexo Turístico Selvagem: Hospedaria para 15 aptos (incompleta), restaurante rústico em madeira de lei, com capacidade para 300 pessoas, piscina (adulto e infantil), rafiting, rapel (cachoeira com 45m de altura), tirolesa, escalada ao pico Paraná;
05) PCH – Pequena Central Hidrelétrica: Fazenda ladeada por 02 rios (Saci e Cotia), inventariada pela RDR Curitiba – 0,5 MW cada, com barragens existentes. Exploradas pela antecessora COPEL, com memorandum da ANEL sobre a favorabilidade para instalação. Sem dispêndio/receptor, vizinho COPEL;
06) Água: Várias nascentes entre os 02 rios (430 litros p/segundo média ano);
07) Crédito de Carbono: Possiblidade de exploração, em razão da floresta existente;
08) A ser registrada no ICM/BIO-PR;
09) Esse cultivo adiciona grande quantidade de oxigênio na floresta.
10) Com todas as palmeiras frutificando, obteremos um valor superior a 24 milhões de reais/ano, sem contarmos com o restante mobilizado da propriedade.
Lance Mínimo: R$ 3.975.000,00
EDITAL DE LEILÃO
Os proprietários residentes nas cidades de São Paulo/SP e Antonina/PR, doravante denominados simplesmente VENDEDORES, tornam público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação do imóvel de suas propriedades, relacionado no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação do imóvel no site, para envio de lances on-line, e o encerramento dar-se-á no dia 27/02/2018 a partir das 13:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP e estará a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1 Alienação do imóvel relacionado, no Anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1 Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1 O envio de lances se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2 O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. CONDIÇÕES DE VENDA
4.1 O imóvel relacionado no Anexo I será vendido em leilão exclusivamente on-line, a quem maior lance oferecer, obedecidas às condições deste edital, reservando-se aos VENDEDORES, o direito de liberar ou não o imóvel, pelo maior preço alcançado no pregão, partindo do lance mínimo estabelecido, bem como, retirar quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
4.2. Os interessados na aquisição do imóvel, previamente à apresentação de lance, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital, bem como verificar o imóvel in loco, pois não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca de suas características ou do estado de conservação do imóvel adquirido.
4.3. A venda será celebrada em caráter "AD CORPUS", ou seja, as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação e divulgação deste leilão, são meramente enunciativas, não cabendo aos adquirentes, por conseguinte, exigir complemento de áreas, ou alegar desconhecimento das condições de venda, não lhes sendo possível pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço, em qualquer hipótese.
4.4. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis ao imóvel, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação do imóvel.
4.5. Todos os débitos incidentes sobre o imóvel, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante.
4.6. Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
4.7. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria.
4.8. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
4.9. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
4.10. Outros documentos poderão ser solicitados pelos VENDEDORES, para fins de concretização da transação.
4.11. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
4.12. O pagamento do valor correspondente ao arremate deverá ser feito por meio de cheque de emissão do arrematante, nominal aos VENDEDORES, ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada, exclusivamente ao arrematante por meio on-line, em conformidade com a condição de pagamento abaixo.
5. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO:
A) À Vista, com o pagamento total do valor no ato da arrematação.
6. COMISSÃO DE LEILOEIRO
6.1. O arrematante, além do pagamento do preço do negócio no ato da arrematação, pagará também ao LEILOEIRO, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), do valor total do arremate, a título de comissão.
7. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
7.1. A alienação do imóvel relacionado no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública de Cessão de Direitos de Posse e Benfeitorias.
7.2. Os VENDEDORES deverão lavrar o competente instrumento de formalização da alienação, em até 30 (trinta) dias, contados da data do leilão, conforme subitem 7.1, quando não houver pendência documental de responsabilidade do arrematante, indicada no texto do lote.
7.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte dos VENDEDORES.
7.4. Os VENDEDORES se obrigam a fornecer ao arrematante, comprovante de pagamento do ITR e demais certidões exigidas por lei.
7.5. Serão de responsabilidade do arrematante, todas as providências e despesas necessárias, à transferência do imóvel, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura da escritura pública, caberá exclusivamente aos VENDEDORES.
8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
8.1. Ocorrendo a sustação do cheque dado em pagamento, ou devolução por insuficiência de fundos, desfar-se-á a venda e o arrematante, deverá pagar 20% (vinte por cento), a título multa, sobre o valor do arremate, que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 580, do Código de Processo Civil, corrigida monetariamente, até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes e de Processo Criminal (art. 171, inciso VI, do Código Penal).
8.2. A falta de utilização pelos VENDEDORES, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
9. DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1. A documentação do imóvel estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
9.2. A posse direta ou indireta do imóvel será transmitida ao arrematante, depois de liquidado o pagamento do preço do negócio e assinatura do instrumento aquisitivo.
9.3. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação do imóvel, quando for o caso, correrão por conta do arrematante.
9.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
9.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

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  • Telefone: (11) 2388-8283
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  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
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