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Área Rural - Área Rual - Santa Rita do Passa Quatro/SP

LOTE 001 - Área Rural - Santa Rita do Passa Quatro/SP - Rodovia Alciro Ribeiro Meirelles, s/n - KM 01 - Área Rual - CEP: 13670-000
Lote 001 - Área Rural - Santa Rita do Passa Quatro/SP - Rodovia Alciro Ribeiro Meirelles, s/n - KM 01 - Área Rual - CEP: 13670-000 - Foto 1
Lote 001 - Área Rural - Santa Rita do Passa Quatro/SP - Rodovia Alciro Ribeiro Meirelles, s/n - KM 01 - Área Rual - CEP: 13670-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.205.351,26
23/03/2018 às 14h15
2ª Praça: R$ 1.602.675,63
12/04/2018 às 14h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santa Rita do Passa Quatro/SP - Rodovia Alciro Ribeiro Meirelles, s/n - KM 01 - Área Rual - CEP: 13670-000

Tipo: Área Rural

Área Terreno: 12,2738ha

Área Construída: 1.190m2

Piscina: SIM

Possui quadra: SIM

Jardim: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 17.151 do 1º CRI de Santa Rita do Passa Quatro/SP - Nº Contribuinte: 613.100.006.831-3

Processo: 0525874-05.1992.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Imóvel Rural denominado Fazenda Estância Colônia Velha (Parte da Fazenda Bonanza), com Casa Sede, 3 Casas de Hóspedes, Casa de Empregados, Piscina, Campo de Futebol, Quadra de Tênis, Jardim e Área de Lazer, (com acesso pela Estrada que liga Santa Rita do Passa Quatro a Tambaú com frente para referida estrada, também conhecida como Rodovia Alciro Ribeiro Meirelles, aproximadamente 01 Km da Cidade), com Área de 122.738,44m², Área Construída (aproximada) 1.190,00m², Matricula nº 6.908 do CRI local.


Observações

1) Eventuais débitos de ITR correrão por conta do arrematante.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/03/2018 às 14h15 - Lance Mínimo R$ 3.205.351,26

2ª Praça: 12/04/2018 às 14h15 - Lance Mínimo R$ 1.602.675,63

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/04/2018 às 13h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14369

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0525874-05.1992.8.26.0100
Classe: Assunto: Ação de Exigir Contas - Coisas
Requerente: Auto Posto Ramon Ltda. e outros
Requerido: José Carlos Barbuio

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO executado JOSÉ CARLOS BARBUIO (CPF: 463.632.898/15), bem como seu cônjuge, se casado for, PIAPARA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ: 05.945.487/0001-07), REPRESENTAÇÕES COMERCIAIS TABAPUÃ (CNPJ: 61.792.859/0001/75), expedido nos autos da Ação de Exigir Contas - Coisas movida por AUTO POSTO RAMON LTDA. (CNPJ: 45.557.618/0001-95), AUTO POSTO BONZINHO LTDA (CNPJ: 54.583.984/0001-20) e AUTO POSTO EQUADOR LTDA (CNPJ: 53.391.652/0001-69), PROCESSO Nº
0525874-05.1992.8.26.0100

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 33ª Vara Cível, do Foro Central Cível, Estado de São Paulo, Dr(a). Sergio da Costa Leite, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue: 1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um imóvel rural, situado neste município e Comarca de Santa Rita do Passa Quatro, Estado de São Paulo, denominado “Fazenda Estância Colônia Velha”, com a seguinte descrição técnica (Datum SIRGAS 2000, Hemisfério Sul Oeste, Meridiano Central 45°00, Fuso 23): inicia-se no Vértice 01, de coordenadas planas UTM E(X): 244.545,18m e N(Y): 7.599.822,82m e segue conforme tabela abaixo: ÁREA: 122.738,44 m² ou 12,2738 há ou 5,0718 alq. PERÍMETRO: 1.721,119m.
Tabela:
De/Para/Ângulo/Distância/Confrontação:
1; 2; 50º03'32”; 163,16m; Rodovia Alciro Ribeiro Mirelles; - 2 ;3; 78º15'56”, 216,07m, - 3; 4; 171º54'24”, 172,01m; Matrícula nº 5.109; - 4; 5; 79º34'42”; 225,06m; - 5; 6; 202º11'25”; 49,45m; - 6; 7; 202º02'10”; 27,30m; - 7; 8; 196º23'22”; 21,35m; - 8; 9; 170°16'21”; 21,40m; - 9; 10; 181º54'33”; 18,09m; Matrícula nº 13.998; - 10; 11; 200º43'32”; 23,84m; - 11; 12; 199º10'44”; 14,67m; - 12; 13; 173º31'32”; 11,90m; -13; 14; 189º27'37”; 33,82m; -14; 15; 164º28'33”; 33,77m; -15; 16; 174º48'20”; 26,62m; - 16; 17; 297º38'01”; 109,11m; Matrícula nº 7.447; - 17; 18; 255º29'28”; 149,53m; - 18; 19; 347º12'44”; 53,26m; Matrícula nº 13.578; - 19; 20; 278°27'39”; 44,02m; - 20; 21 ; 303º49”55”; 31,18m; - 21; 22; 305º11'54”; 136,48m; Matrícula nº 13.545; - 22; 23; 304º56'38”; 94,77m; -23; 1; 312º56'13”;44,25m.
CERTIFICADO DE CADASTRO DE IMÓVEL RURAL (CCIR-INCRA) em área maior: 613.100.006.831-3, com as seguintes características: Área Total/ Registrada: 20,200ha; classificação fundiária: pequena propriedade produtiva; Mód. rural: 15,8260 ha; nº mód. rurais: 1,15; mód. Fiscal: não consta; nº mód. Fiscais: não consta; nº mód. Fiscais: 1,4400; fmp.: 2,00ha; Posse a Justo Título: 0,00ha, Posse por Simples Ocupação: 0,00 ha. Detentor (Declarante): REPRESENTAÇÕES COMERCIAIS TABAPUÃ LTDA; CNPJ: 61.792.859/0001/75; Nacionalidade: brasileira; Percentual de Detenção; 100; Numero de Condôminos: não consta. NIRF nº 1.850.843-0. OBS.: (Conf. laudo de avaliação de fls. 3043) Constam as seguintes benfeitorias: casa sede, 3 casas de hospedes, casa de empregados, energia elétrica, cercas. Possui ainda, piscina, campo de futebol, quadra de tênis, jardim e área de lazer. Áreas construídas: 780,00m² de alto padrão e 410,00m²de padrão baixo. Imóvel utilizado para moradia e lazer.
Matricula: nº 17.151 do CRI de Santa Rita do Passa Quatro/SP 08/09/2016. (registro anterior nº 6.908).

ÔNUS: Consta da referida matrícula na Av. 01(17/03/2016) TRANSPORTE DE ÔNUS (INEFICÁCIA DE ALIENAÇÃO) Ação Exequenda. Na Av. 02(17/03/2016) TRANSPORTE DE ÔNUS (BLOQUEIO DE MATRÍCULA). Na Av.03(17/03/2016) TRANSPORTE DE ÔNUS (INEFICÁCIA DE ALIENAÇÃO) nos termos da averbação 11 da matricula º6.908, registradas sob os nº 06 e 07 da matricula º 6.908, no processo exequendo foi reconhecida fraude à execução. Na Av. 04 (17/03/2016) TRANSPORTE DE ÔNUS (PENHORA) nos termos da averbação nº 12 da matricula º 6.908, Penhora Exequenda.
Na Av. 05(17/03/2016) INSCRIÇÃO DE IMÓVEL NO SISTEMA DE CADASTRO AMBIENTAL RURAL (SICAR/SP) encontra-se inscrito no SICAR Sistema Ambiental Paulista Cadastro Ambiental Rural da Secretaria do Meio Ambiente do Estado de São Paulo, sob o nº 35475020207669, Protocolo nº 268248.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL R$ 3.199.592,00 (14 de FEVEREIRO/18 - tabela do TJSP) - valor histórico de R$ 2.400.001,72 (ABRIL/2013), CONF. FLS. 3045 -, sendo que haverá a correção monetária, pela tabela do TJSP, até a data da alienação.

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 2.029.053,73 (JULHO/17), inclusive com as custas de satisfação (1% sobre o valor do crédito exeqüendo).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/03/2018, às 14h15min, e termina em 23/03/2018, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 23/03/2018, às 14h16min, e termina em 12/04/2018, às 14h15min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 10 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado JOSÉ CARLOS BARBUIO (CPF: 463.632.898/15), bem como seu cônjuge, se casado for, PIAPARA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. (CNPJ: 05.945.487/0001-07),
REPRESENTAÇÕES COMERCIAIS TABAPUÃ (CNPJ: 61.792.859/0001/75) e demais interessados, expedidos na Ação de Prestação de Contas - Processo nº 0525874-05.1992.8.26.0100 em trâmite
na 33ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por AUTO POSTO RAMON LTDA (CNPJ: 45.557.618/0001-95), AUTO POSTO BONZINHO LTDA (CNPJ: 54.583.984/0001-20) e AUTO POSTO EQUADOR LTDA (CNPJ: 53.391.652/0001-69) e DEMAIS INTERESSADOS, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento que impeça a realização do leilão eletrônico (art. 995, caput, CPC/15), conforme constou no v. acórdão proferido no agravo de instrumento nº 2072240-60.2017.8.26.0000, da 33ª Câmara de Direito Privado do TJSP. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 21 de fevereiro de 2018.

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