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Apartamentos - Real Parque - São Paulo/SP

LOTE 003 - Apartamentos - São Paulo/SP - Avenida Barão de Monte Mor , 382 - Apartamento 121 - Real Parque - CEP: 05687-010
Lote 003 - Apartamentos - São Paulo/SP - Avenida Barão de Monte Mor , 382 - Apartamento 121 - Real Parque - CEP: 05687-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 841.807,62
07/05/2020 às 13h06
2ª Praça: R$ 419.935,73
27/05/2020 às 13h06
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Barão de Monte Mor , 382 - Apartamento 121 - Real Parque - CEP: 05687-010

Tipo: Apartamentos

Área Útil: 124,12m2

Área Total: 229,51m2

Andar: 12

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 199.109 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 300.059.02980
199.110 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 30005902980

Processo: 1022121-06.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre APARTAMENTO 121, localizado no 12º andar, Edifício London Park, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem e Armário nº 03 (localizado no 1º subsolo), situado na Avenida Barão de Monte Mor nº 382, Bairro Real Parque, Área Útil 124,12m², Área Total 229,51m², Matrículas nº(s) 199.109 e 199.110 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 38.953,12 até 11/03/2020 (Ref. ao Apto);
Saldo Credor Fiduciário: R$ 1.164.062,59 (Até 09/10/2020, conforme manifestação nos autos).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário Banco Tricury S/A, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/05/2020 às 13h06 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 841.807,62

2ª Praça: 27/05/2020 às 13h06 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 419.935,73

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/05/2020 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20383_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 32ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL GAZETA DE SÃO PAULO
AUTOR: BANCO BRADESCO S/A
EXECUTADOS: JAFET INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA e Outros
AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL – Processo nº 1022121-06.2017.8.26.0100

FAZ SABER em aditamento ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal Gazeta de São Paulo em 01/04/2020, que onde leu-se “LOTE 001 - APARTAMENTO nº 12 (...) Registrado na Matrícula de Incorporação nº 221.846 do 14º CRI/SP.” Leia-se “LOTE 001 - APARTAMENTO nº 12 (...) Matrícula nº 231.568 do 14º CRI/SP.” Será o presente, EM ADITAMENTO, afixado e publicado na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. São Paulo, 15 de abril de 2020.

Eu,__________________, Escrevente, digitei.

Eu,__________________, Escrivã (o), subscrevi.

_________________________________
FABIO DE SOUZA PIMENTA
JUIZ DE DIREITO

_____________________________________________________________________________________________________

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) executado(s) JAFET INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA (CNPJ: 07.754.467/0001-76), CARLOS JAFET JUNIOR (CPF: 500.439.278-15), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem, terceiro(a) interessado BANCO TRICURY S/A (CNPJ: 57.839.805/0001-40), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1022121-06.2017.8.26.0100, em trâmite na 32ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).

O(A) Dr(a). Fabio de Souza Pimenta, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 - APARTAMENTO nº 12 localizado no 1º andar do Condomínio Edifício Residencial Moma - situado na Avenida Jandira nº 631 Indianópolis/São Paulo, no 1º pavimento ou 1º andar, contendo a área privativa total de 41,630m², comum total de 41,709m², total da unidade de 83,339m² e fração ideal de terreno de 0,019231%, com direito de uso rotativo de 1 (uma) vaga indeterminada, sujeita ao auxílio de manobrista. Registrado na Matrícula de Incorporação nº 221.846 do 14º CRI/SP. Nada consta em relação a Débitos de IPTU. Não consta Hipoteca na Matrícula de incorporação nº 221.846 do 14º CRI de São Paulo/SP.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 552.504,44 (março/2020 – Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação).
LOTE 002 - APARTAMENTO nº 132 localizado no 13º andar do Condomínio Edifício Residencial Moma - situado na Avenida Jandira nº 631 Indianópolis/São Paulo, no 13º pavimento ou 13º andar, contendo a área privativa total de 41,630m², comum total de 41,709m², total da unidade de 83,339m² e fração ideal de terreno de 0,019231 com direito de uso rotativo de 1 (uma) vaga indeterminada, sujeita ao auxílio de manobrista. Registrado na Matrícula de Incorporação nº 221.846 do 14º CRI/SP. Nada consta em relação a Débitos de IPTU. Não consta Hipoteca na Matrícula de incorporação nº 221.846 do 14º CRI de São Paulo/SP.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 552.504,44 (março/2020 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
DIREITOS DO DEVEDOR FIDUCIANTE – (IMÓVEIS 3 e 4) – CRÉDITO A FAVOR DO CREDOR FIDUCIÁRIO R$ 583.579,00 (31/8/2017).
LOTE 003 - DIREITOS DO DEVEDOR FIDUCIANTE sobre o APARTAMENTO 121, localizado no 12º andar do Edifício London Park situado na Avenida Barão de Monte Mor, nº 382, no Real Parque Morumbi, no 30º Subdistrito-Ibirapuera/São Paulo, com a área útil de 124,12 m², a área comum de 105,39m², a área total de 229,51m² e a fração ideal de 0,0323, correspondendo-lhe o direito ao uso de três vagas de garagem indeterminadas, localizadas nos 1º e 2º subsolos do Edifício, contendo cada uma delas a área útil de 9,90m², área comum de 4,24m², área total de 14,14m² e a fração ideal no terreno de 0,0013. Cadastro Municipal nº 300.059.0298-0 (apto., vagas e armário). Matrícula 199.109 do 15º CRI/SP Contribuinte nº 300.059.0298-0. Matrícula nº 199.109 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.6 (06/04/2015), Alienação Fiduciária a favor do Banco Tricury S/A. Av. 7 (17/12/2018), Penhora exequenda. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.492,77 até 18/03/2020 e dívida ativa no valor de R$ 37.460,35, totalizando R$ 38.953,12 até 11/03/2020.

LOTE 004 - DIREITOS DO DEVEDOR FIDUCIANTE sobre UM ARMÁRIO sob o nº 03, localizado no 1º subsolo do Edifício London Park situado na Avenida Barão de Monte Mor, nº 382, no Real Parque Morumbi, no 30º Subdistrito-Ibirapuera/São Paulo, com a área útil de 4,33m², a área comum de 2,37m², a área total de 6,70m², com a fração ideal de terreno de 0,0007%. Cadastro Municipal nº 300.059.0298-0 (armário, vagas e apto.) Matrícula 199.110 do 15º CRI/SP. Contribuinte nº 300.059.0298-0. Matrícula nº 199.110 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.6 (06/4/2015), Alienação Fiduciária a favor do Banco Tricury S/A. Av.7 (de 17/12/2018), Penhora exequenda. .
VISITAÇÃO: Não há visitação.
AVALIAÇÃO DO APARTAMENTO E ARMÁRIO R$ 840.295,10 (março/2020 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 1.945.303,98 (março/2020 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 5.421.627,68 (novembro/2018 – Conf. Fls. 273 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/05/2020 às 13h00min, e termina em 07/05/2020 às 13h00min; 2ª Praça começa em 07/05/2020 às 13h01min, e termina em 27/05/2020 às 13h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) JAFET INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA, CARLOS JAFET JUNIOR, terceiro(a) interessado BANCO TRICURY S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 07/11/2018, 07/11/2018, 07/11/2018, 07/11/2018 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de março de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FABIO DE SOUZA PIMENTA
JUIZ(A) DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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