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Apartamentos - Perdizes - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamentos - São Paulo/SP - Rua Cardoso de Almeida, 898 - Apto 141/142 - Edifício Edinza - Perdizes - CEP: 05013-001
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.405.312,31
02/09/2020 às 13h20
2ª Praça: R$ 1.443.187,39
23/09/2020 às 13h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Cardoso de Almeida, 898 - Apto 141/142 - Edifício Edinza - Perdizes - CEP: 05013-001

Tipo: Apartamentos

Área Útil: 332,93m2

Área Total: 501,85m2

Dormitórios: 6

Andar: 14

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 3.422 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02105500791
3.423 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 02105500803

Processo: 1011172-59.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº(s) 141/142, com 6 dormitórios, localizado no 14º andar, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, Edifício Edinza, situado à Rua Cardoso de Almeida nº 898, Bairro Perdizes, Área Útil 332,93m², Área Total Construída 501,85m², Matrículas nº(s) 3.422 e 3.423 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 811.084,88 (Junho/2020).
Débitos IPTU/Pref.: Parcela 6/10 no valor de R$4.076,27 até 14/07/2020.

2) Os Imóveis descritos nas Matriculas 3.422 (Lote 001) e 3.423 (Lote 002), desde de sua origem de posse da família, FORAM UNIFICADOS. Desta forma, eventual necessidade de regularização perante aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.


3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Ocupado, desocupação por conta do arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/09/2020 às 13h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.405.312,31

2ª Praça: 23/09/2020 às 13h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.443.187,39
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/09/2020 às 12h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21072

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do requerido DORIVAL FERNANDO DIAS (CPF: 699.212.538-91), os credores RUBENS DE FREITAS SERVILHO (CPF: 736.652.158-20), terceira interessada DORALICE DA SILVA PRADO DIAS, bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, Processo nº 1011172-59.2013.8.26.0100, em trâmite na 8ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFICIO EDINZA (CNPJ: 62.033.642/0001-44).

O Dr. HELMER AUGUSTO TOQUETON AMARAL, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 – A) APARTAMENTO Nº 141, no 14º andar do EDIFÍCIO EDINZA situado na RUA CARDOSO DE ALMEIDA, nº 898, 19º Subdistrito - PERDIZES, com área útil de 195,60m², comum de 99,24m², total construída de 294,84m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 4,2860% ou 35,1428m², no terreno do edifício. A essa unidade cabe uma vaga de garage coletiva, para estacionamento de um automóvel e participação nas áreas de uso comum do aludido edifício. Contribuinte nº 021.055.0079-1. Matrícula nº 3.422 do 2º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.13(21/12/2018), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU parcela 6/10, no valor de R$ 6.415,09 até 14/07/2020. B) APARTAMENTO nº 142, no 14º andar do EDIFÍCIO "EDINZA", situado na RUA CARDOSO DE ALMEIDA, nº 898, 19º Subdistrito - PERDIZES, com área útil de 137,33m², comum de 69,68m², total construída de 207,01² metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 2,8570% ou 23,4286m², cabendo, ainda, uma vaga na garagem coletiva, localizada no sub-solo do aludido Edifício Contribuinte nº 021.055.0080-3. Matrícula nº 3.423 do 2º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.13(25/09/2014), e Av.14(25/09/2014), PENHORA e ARRESTO respetivamente de 50% da Nua Propriedade em favor de RUBENS DE FREITAS SERVILHO, Processo nº 0908213-39.2012.8.26.0037, 1ª VC/Araraquara.Av.15(21/12/2018), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU parcela 6/10 no valor de R$4.076,27 até 14/07/2020.
OBS: I – Conforme Laudo Pericial fls. 364, os imóveis descritos, desde sua origem de posse da família, FORAM UNIFICADOS em um única unidade. Nesta configuração, unificadas, apresentam os seguintes cômodos: sala de jantar, sala de estar, sala intima, cozinha,copa, escritório,lavabo, closet, 6 quartos, 4 banheiros, 3 halls, 2 área de serviço. 2 área internas de circulação e 3 varandas.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 2.398.117,96 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 811.084,88 (junho/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/08/2020 às 13h20min, e termina em 02/09/2020 às 13h20min; 2ª Praça começa em 02/09/2020 às 13h21min, e termina em 23/09/2020 às 13h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 4% (quatro por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido DORIVAL FERNANDO DIAS, bem como os credores RUBENS DE FREITAS SERVILHO, a terceira interessada DORALICE DA SILVA PRADO DIAS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 25/07/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
HELMER AUGUSTO TOQUETON AMARAL
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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