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Apartamentos - Nova América - Piracicaba/SP

LOTE 001 - Apartamentos - Piracicaba/SP - Rua Luiz Razera, 90 - Apto 108 - Bloco II - Condomínio Residencial Fernanda - Nova América - CEP: 13417-530
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamentos - Piracicaba/SP - Rua Luiz Razera, 90 - Apto 108 - Bloco II - Condomínio Residencial Fernanda - Nova América - CEP: 13417-530 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 161.523,52
12/03/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 97.437,45
01/04/2019 às 11h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Piracicaba/SP - Rua Luiz Razera, 90 - Apto 108 - Bloco II - Condomínio Residencial Fernanda - Nova América - CEP: 13417-530

Tipo: Apartamentos

Área Útil: 46,21m2

Área Total: 74,71m2

Andar: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 68.766 do 2º CRI de Piracicaba/SP

Processo: 1003578-37.2015.8.26.0451 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 108, localizado no 1º Pavimento, Bloco II, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Condomínio Residencial Fernanda, entrada pela Rua Luiz Razera nº 90, Bairro Nova América, Área Privativa 46,21m², Área Total 74,71m², Matrícula nº 68.766 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 42.799,67 (até 25/01/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 5.451,55 (Conforme manifestação da Prefeitura em 04/02/19, Fls. 212/221).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/03/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 161.523,52

2ª Praça: 01/04/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 97.437,45

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/04/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16702
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado CHARLES ALEXANDRE SOUZA RODRIGUES (CPF. 252.271.918-16); seu cônjuge se casado for, a credora hipotecária: CAIXA ECONÔMICA FEDFERAL – CEF (CNPJ. 00.360.305/0001-04) e demais interessados, nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença (Cobrança de Condomínio), nº 1003578-37.2015.8.26.0451, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Piracicaba/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FERNANDA (CNPJ. 03.644.412/0001-52).
A Dra. Fabiola Giovanna Barrea Moretti, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento nº 108, do primeiro pavimento, do Bloco II, do Condomínio Residencial Fernanda, com entrada pela Rua Luiz Razera, nº 90, em Piracicaba, contendo uma área privativa coberta de 46,2125 m²., área comum de 28,5047 m², onde está implícita uma vaga de garagem, área total 74,7172 m²., fração ideal de 1,24400% correspondente a 37,22 m², do terreno, cadastrado na Prefeitura Municipal de Piracicaba, setor 04, quadra 0023, lote 0255, sub-lote 0040, CPD. 147.039.6 (AV.01). Matrícula nº 68.766 do 2º CRI de Piracicaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.03(21/01/2000) – HIPOTECA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. AV.05(28/12/2017) – PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 160.000,00 (AGOSTO/2018 – Conf. Fls. 164 – LAUDO DE AVALIAÇÃO), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 7.165,52 (NOVEMBRO/2015 – Conf. Fls. 83).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 08/03/2019, às 11h15min, e termina em 12/03/2019, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 12/03/2019, às 11h16min, e termina em 01/04/2019, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado CHARLES ALEXANDRE SOUZA RODRIGUES; seu cônjuge se casado for, a credora hipotecária: CAIXA ECONÔMICA FEDFERAL – CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos, haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de dezembro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
FABIOLA GIOVANNA BARREA MORETTI
JUÍZA DE DIREITO

 

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