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Apartamentos - Jardim Monte Kemel - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamentos - São Paulo/SP - Rua David Ben Gurion, 1064 - Jardim Monte Kemel - CEP: 05634-000
Lote 001 - Apartamentos - São Paulo/SP - Rua David Ben Gurion, 1064 - Jardim Monte Kemel - CEP: 05634-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamentos - São Paulo/SP - Rua David Ben Gurion, 1064 - Jardim Monte Kemel - CEP: 05634-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 921.819,98
13/03/2018 às 10h45
2ª Praça: R$ 460.909,99
02/04/2018 às 10h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua David Ben Gurion, 1064 - Jardim Monte Kemel - CEP: 05634-000

Tipo: Apartamentos

Área Útil: 193,09m2

Área Total: 424,07m2

Dormitórios: 4

Suítes: 1

Andar: 11

Vagas: 2

Varanda: SIM

Banheira: SIM

Piscina: SIM

Condomínio fechado: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Jardim: SIM

Depósito na garagem: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 172.892 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17105800584

Processo: 0009111-39.2004.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 111, com 4 dormitórios (sendo 1 suíte com closet e banheira), localizado no 11º andar, com direito ao uso de 2 vagas indeterminadas de garagem (Conf. Matrícula, sendo que do laudo de avaliação constam 4 vagas e 1 depósito), Edifício Norma, situado à Rua David Bem Gurion, nº 1.064, esquina com a Rua Custódio de Oliveira, Jardim Monte Kemel (Vila Sônia), Área Útil 193,09m², Área Total Construída 424,07m², Matrícula nº 172.892 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme informado pela administradora do prédio, até 23/02/2018 recaiam sobre o imóvel débitos de condomínio R$ 3.635,64, sendo o débito atualizado de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (07/12/2017), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 - Prestações Vencidas - 1 a 10)- R$ 10.493,96, e Dívida Ativa (IPTU - Exercício 2013 a 2016) - R$ 21.929,40 - Totalizando R$ 32.423,36, cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/03/2018 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 921.819,98

2ª Praça: 02/04/2018 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 460.909,99

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/04/2018 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14276

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados SOAPS COSMETIC LTDA (CNPJ. 02.861.704/0001-84), MTANIOS RAGUEB ISPER (CPF. 001.792.802-87), seu cônjuge NARJES SALAMEH ISPER (CPF. 031.482.382-49), bem como MAGIDA SALAME ISPER EMERY (RG 30.003.243-2), seu cônjuge, MARC EDGAR EMERY (CPF 116.437.838-40), e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 0009111-39.2004.8.26.0011 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, requerida por CONDOMÍNIO CIVIL ELDORADO (SHOPPING CENTER ELDORADO).
A Dra. Vanessa Sfeir, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 111, localizado no 11º andar do “EDIFÍCIO NORMA”, situado na Rua David Bem Gurion, nº 1.064, no 13º Subdistrito, Butantã/SP, com a área útil de 193,090m², a área de garagem de 95,800m², a área comum de 135,189m², e a área total de 424,079m², correspondendo-lhe a fração ideal de 3,125% no terreno e cabendo-lhe o direito a 2 (duas) vagas indeterminadas e 01 (uma) adega. Contribuinte nº 171.058.0058-4. BENFEITORIA: O apartamento possui: hall de entrada, sala de estar e jantar, varanda, hall intimo, copa, cozinha, dependências de serviço completa, 04 (quatro) dormitórios, sendo (01) uma suíte com closet e banheira. Matricula: 172.892 do 18º CRI/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, na R.5(05/10/2006) – Os proprietários, MTANIOS RAGUEB ISPER, seu cônjuge NARJES SALAMEH ISPER (ora executados), doaram o imóvel a Magida Salame Isper Emery, seu cônjuge, Marc Edgar Emery, a presente doação é feita com Clausula de Reversão, R.06(05/10/2006) – Os doadores MTANIOS RAGUEB ISPER, sua cônjuge NARJES SALAMEH ISPER (ora executados) reservaram para si o usufruto vitalício; AV.07 (05/10/2006) – Os donatários impuseram ao imóvel as Clausulas de Incomunicabilidade, inalienabilidade e impenhorabilidade; AV.8(29/09/2008) – Foi declarada ineficácia da doação objeto do R.5, ocorrida em fraude a referida ação; R.9(29/09/09) Arresto exequendo.
OBS.1: “Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante”;
OBS. 2: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (07/12/2017), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2017 - Prestações Vencidas – 1 a 10)- R$ 10.493,96, e Dívida Ativa (IPTU - Exercício 2013 a 2016) - R$ 21.929,40 - Totalizando R$ 32.423,36, cujo valor deverá ser atualizado na data da efetiva praça.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 915.671,44 (dezembro/2017 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 09/03/2018, às 10h45min, e termina em 13/03/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 13/03/2018, às 10h46min, e termina em 02/04/2018, às 10h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

6. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
7. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos SOAPS COSMETIC LTDA, MTANIOS RAGUEB ISPER, seu cônjuge, NARJES SALAMEH ISPER, bem como, MAGIDA SALAME ISPER EMERY, seu cônjuge, MARC EDGAR EMERY, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de janeiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

________________________________________
VANESSA SFEIR
JUÍZA DE DIREITO

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