Apartamentos à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18716

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pela Credora Fiduciária BARIGUI COMPANHIA HIPOTECÁRIA, inscrita no CNPJ sob n° 14.511.781/0001-93, com sede na Av. Sete de Setembro n° 4.571, Sobreloja, Bairro Batel, Curitiba/PR, nos termos do Instrumento particular de Alienação Fiduciária e da Cédula de Crédito Imobiliário n° 4105-A, série 2016, firmado em 03/03/2016, no qual figura como Devedora Fiduciante TAÍZE MARTINS PUGA, brasileira, bancária, RG nº 43.868.858-SP, CPF nº 343.163.838-41, casada com RICARDO PUGA, brasileiro, empresário, RG n° 35.220.401-1-SP, CPF nº 356.146.858-63, pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei nº 6.515/77, residentes em Ribeirão Preto/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 27 de setembro de 2.019, às 10:35 horas, à Av. Angélica, 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 998.703,50 (novecentos e noventa e oito mil e setecentos e três reais e cinquenta centavos), em lote único, os imóveis abaixo descritos, com a propriedade já consolidada em nome do credora Fiduciária, constituído por: 1) Apartamento nº 1, localizado no 1° pavimento ou térreo do Condomínio D. Martin II, situado na Rua João Ribeiro, n° 1494, em Ribeirão Preto/SP, que possui a área privativa de 64,15m², a área comum de divisão não proporcional de 6,00m² e a área comum de divisão proporcional de 28,05m², incluída nesta 01 (uma) vaga de garagem indeterminada, totalizando a área de 98,20m², equivalente a fração ideal de 51,142% do terreno e das coisas de uso comum, melhor descrito e caracterizado em suas medias e confrontações na Matrícula nº 154.915 do 2º Oficial de Registro de Imóveis do Ribeirão Preto/SP; 2) Apartamento nº 11, localizado no 2° pavimento ou superior do Condomínio D. Martin II, situado na Rua João Ribeiro, n° 1494, em Ribeirão Preto/SP, que possui a área privativa de 64,15m² e a área comum de divisão proporcional de 26,80m², incluída nesta 01 (uma) vaga de garagem indeterminada, totalizando a área de 90,95m², equivalente a fração ideal de 48,858% do terreno e das coisas de uso comum, melhor descrito e caracterizado em suas medias e confrontações na Matrícula nº 154.916 do 2º Oficial de Registro de Imóveis do Ribeirão Preto/SP; 3) Apartamento nº 1, localizado no 1° pavimento ou térreo do Condomínio D. Martin I, situado na Rua João Ribeiro, n° 1482, em Ribeirão Preto/SP, que possui a área privativa de 64,15m², a área comum de divisão não proporcional de 10,15m² e a área comum de divisão proporcional de 26,58m², incluída nesta 01 (uma) vaga de garagem indeterminada, totalizando a área de 100,88m², equivalente a fração ideal de 51,903% do terreno e das coisas de uso comum, melhor descrito e caracterizado em suas medias e confrontações na Matrícula nº 154.917 do 2º Oficial de Registro de Imóveis do Ribeirão Preto/SP; e 4) Apartamento nº 11, localizado no 2° pavimento ou superior do Condomínio D. Martin I, situado na Rua João Ribeiro, n° 1482, em Ribeirão Preto/SP, que possui a área privativa de 64,15m² e a área comum de divisão proporcional de 24,63m², incluída nesta 01 (uma) vaga de garagem indeterminada, totalizando a área de 88,78m², equivalente a fração ideal de 48,097% do terreno e das coisas de uso comum, melhor descrito e caracterizado em suas medias e confrontações na Matrícula nº 154.918 do 2º Oficial de Registro de Imóveis do Ribeirão Preto/SP; Obs.: Ocupados. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 e parágrafo único.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 04 de outubro de 2.019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 509.338,78 (quinhentos e nove mil e trezentos e trinta e oito reais e setenta e oito centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. A Ata de arrematação será firmada em até 05 dias da data do leilão e a Escritura Pública de Compra e Venda será lavrada em até 60 dias, em Tabelionato de Notas a ser indicado pela Credora Fiduciária.
O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Pelo presente, fica intimada a alienante fiduciante: TAÍZE MARTINS PUGA, brasileira, bancária, RG nº 43.868.858-SP, CPF nº 343.163.838-41, casada com RICARDO PUGA, brasileiro, empresário, RG n° 35.220.401-1-SP, CPF nº 356.146.858-63, ANA MARIA PUGNOLI GARCIA MARTINS, brasileira, empresária, RG nº 1.655.456-0-SP, CPF nº 149.517.748-36, casada com ADEMIR MARTINS, brasileiro, empresário, RG n° 9.438.025-SP, CPF nº 043.965.578-17 ou seus representantes legais ou procuradores regularmente constituídos, acerca das datas designadas para a realização dos públicos leilões, caso por outro meio não tenham sido cientificados.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.