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Apartamentos - Brás - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamentos - São Paulo/SP - Rua Gomes Cardim, 657 - Apto 121 - Edifício Rafael - Torre 05 - Condomínio Residencial Villa di Firenza - Brás - CEP: 03050-000
Lote 001 - Apartamentos - São Paulo/SP - Rua Gomes Cardim, 657 - Apto 121 - Edifício Rafael - Torre 05 - Condomínio Residencial Villa di Firenza - Brás - CEP: 03050-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 360.756,26
04/12/2019 às 11h20
2ª Praça: R$ 181.352,17
21/01/2020 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Gomes Cardim, 657 - Apto 121 - Edifício Rafael - Torre 05 - Condomínio Residencial Villa di Firenza - Brás - CEP: 03050-000

Tipo: Apartamentos

Área Útil: 68,9m2

Área Total: 119,65m2

Andar: 12

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 93.794 do 3º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 0270020339

Processo: 1043676-50.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 121, localizado no 12º andar, Edifício Rafael, Torre 05, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Residencial Villa Di Firenza, situado à Rua Gomes Cardim nº 657, Bairro Brás, Área Privativa 68,90m², Área Total 119,65m², Matrícula nº 93.794 do 3º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 121.582,92 (Novembro/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa em 18/11/19, sobre o Imóvel não constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/12/2019 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 360.756,26

2ª Praça: 21/01/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 181.352,17

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/01/2020 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19279

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE FIDUCIANTE sobre o bem imóvel e para intimação dos executados FAREID DIAB ZAIN (CPF. 368.113.948-20) e seu cônjuge VANETE FERNANDES ZAIN (CPF. 064.021.018-00); a credora fiduciária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ. 00.360.305/0001-04) e demais interessados, nos autos da ação de Execução, nº 1043676-50.2015.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLA DI FIRENZE (CNPJ. 04.998.724/0001-27).
A Dra. Leila Hassem da Ponte, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o APARTAMENTO SOB Nº 121, localizado no 12º andar ou 13º pavimento do “EDIFÍCIO RAFAEL” – TORRE 05, parte integrante do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLA DI FIRENZA”, situado à rua Gomes Cardim, nº 657, no 6º Subdistrito – Brás, contendo a área real privativa de 68,900m², área real comum de divisão não proporcional de 32,399m², área real comum de divisão proporcional de 18,359m² e a área real total de 119,658m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,2871% ou 38,424077m², cabendo-lhe uma vaga individual e indeterminada, sujeito ao auxílio de manobrista, na garagem coletiva localizada na parte térrea do condomínio. Contribuinte nº 027.002.0339-9(A.M). Matrícula nº 93.794 do 3º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.01 (10/10/2001) – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; AV.03 (27/09/2018) – PENHORA EXEQUENDA;

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 360.792,42 (SETEMBRO/2019 – Conf. Fls. 218 – AUTOS).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 116.572,12 (SETEMBRO/2019 - CONF. FLS. 219 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 29/11/2019, às 11h20min, e termina em 04/12/2019, às 11h20min e; 2ª Praça começa em 04/12/2019, às 11h21min, e termina em 21/01/2020, às 11h20min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados FAREID DIAB ZAIN e seu cônjuge VANETE FERNANDES ZAIN; a credora fiduciária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 27/10/2017(decisão 120/121 dos Autos). Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de outubro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
LEILA HASSEM DA PONTE
JUÍZA DE DIREITO

 

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Propostas Parceladas

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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