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Apartamentos - Bela Vista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamentos - São Paulo/SP - Rua Herculano de Freitas, 291 - Apartamento nº 27 - Edifício Romilda Aguiar - Bela Vista - CEP: 01308-020
Lote 001 - Apartamentos - São Paulo/SP - Rua Herculano de Freitas, 291 - Apartamento nº 27 - Edifício Romilda Aguiar - Bela Vista - CEP: 01308-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 538.044,86
18/12/2019 às 11h10
2ª Praça: R$ 322.826,92
31/01/2020 às 11h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Herculano de Freitas, 291 - Apartamento nº 27 - Edifício Romilda Aguiar - Bela Vista - CEP: 01308-020

Tipo: Apartamentos

Área Útil: 51m2

Área Total: 109,63m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 92.664 do 13º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01004821506

Processo: 0809184-22.1992.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 27, com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, Edifício Romilda Aguiar, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua Herculano de Freitas nº 291, Bairro Bela Vista, Área Útil 51,00m², Área Total 109,63m², Matrícula nº 92.664 do 13º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 26/11/19, sobre o Imóvel recaem Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 2.190,29 - IPTU/2019 é isento.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/12/2019 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 538.044,86

2ª Praça: 31/01/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 322.826,92
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/12/2019 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19344

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos requeridos CONSTRUTORA BRIQUET LTDA (CNPJ: 47.852.363/0001-19), na pessoa de seu representante legal, MARIA THEREZINHA LOUREIRO DE JESUS (CPF: 054.178.138-34), ARTHUR CARLOS BRIQUET JUNIOR (CPF: 011.750.028-36), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, processo nº 0809184-22.1992.8.26.0100, em trâmite na 16ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por IDÊ DIB AZIZ KALIL (CPF: 266.515.048-43).

O Dr. Felipe Poyares Miranda, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Apartamento nº 27, localizado no 2º andar do Edifício Romilda Aguiar, situado na Rua Herculano de Freitas nº 291, no 34º Subdistrito, Cerqueira César, desta cidade de São Paulo, contendo a área útil de 51,000m², a área comum de 43,782m², área comum de garagem (uma vaga indeterminada) de 14,850m², e a área total de 109,632m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,0608%. O Edifício Romilda acha-se construído em terreno descrito na matricula nº 55509, deste Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob o nº 7, a instituição de condomínio, em 16/11/1992. Contribuinte nº 010.048.2150-6. Matrícula nº 92.664 do 13º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1 (04/08/2011), Indisponibilidade dos bens. Na Av.02 (04/08/2011), Penhora Exequenda. OBS: Débito IPTU: R$ 357,43, até 22/10/2019 IPTU -2019 R$159,90 - Divida Ativa 2018 R$ 197,53.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 534.941,06 (OUTUBRO/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Apartamento nº 36, localizado no 3º andar do Edifício Romilda Aguiar, situado na Rua Herculano de Freitas nº 291, no 34º Subdistrito, Cerqueira César, desta cidade de São Paulo, contendo a área útil de 48,600m², a área comum de 42,201m², área comum de garagem (uma vaga indeterminada) de 14,850m², e a área total de 105,651m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,0225%. O Edifício Romilda acha-se construído em terreno descrito na matricula nº 55509, deste Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob o nº 7, a instituição de condomínio, em 16/11/1992. Contribuinte nº 010.048.2157-3. Matrícula nº 92.714 do 13º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.04 (26/10/2018), Penhora Exequenda. OBS: Débito IPTU: R$83,06, até 22/10/2019 IPTU 2019 (parcela nº 8).
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 509.707,97 (OUTUBRO/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 1.044.649,03 (OUTUBRO/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.153.124,95 (fevereiro/2018)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 13/12/2019 às 11h10min, e termina em 18/12/2019 às 11h10min; 2º Praça começa em 18/12/2019 às 11h11min, e termina em 31/01/2020 às 11h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de ventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos CONSTRUTORA BRIQUET LTDA, na pessoa de seu representante legal, MARIA THEREZINHA LOUREIRO DE JESUS, ARTHUR CARLOS BRIQUET JUNIOR, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 18/09/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 31 de outubro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FELIPE POYARES MIRANDA
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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