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Apartamentos - Aclimação - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamentos - São Paulo/SP - Rua Espírito Santo, 268 - Apto 61/62 - Edifício Rubi - Bloco 2 - Aclimação - CEP: 01526-020
Lote 001 - Apartamentos - São Paulo/SP - Rua Espírito Santo, 268 - Apto 61/62 - Edifício Rubi - Bloco 2 - Aclimação - CEP: 01526-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.126.445,85
07/12/2018 às 15h30
2ª Praça: R$ 563.222,93
30/01/2019 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Espírito Santo, 268 - Apto 61/62 - Edifício Rubi - Bloco 2 - Aclimação - CEP: 01526-020

Tipo: Apartamentos

Área Útil: 151,88m2
(Ref. Apto 61/62 (Conf. Matrícula))

Área Total: 338,64m2
(Ref. Apto 61/62 (Conf. Matrícula))

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 6

Vagas: 4

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 127.890 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03305708931
127.891 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03305708948

Processo: 0070317-78.2004.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (QUITADO) sobre Apartamento nº 61/62, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 6º andar, Edifício Rubi, Bloco 2, com direito ao uso de 4 Vagas de Garagem (Conf. Matrículas), Condomínio Sports? Garden Aclimação, situado a Rua Espírito Santo nº 268, Aclimação, Área Privativa 151,88m², Área Total 338,64m², Matrículas nº(s) 127.890 e 127.891 do 16º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda.

2) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (24/09/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018(Parcelas: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 e 8) - R$ 2.795,05; DIVIDA ATIVA: TLIX-TRSD (Exercícios 2003, 2004 e 2005) e IPTU (Exercícios: 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2008, 2009, 2011, 2012, 2016 e 2017) - R$ 53.701,59. Totalizando: R$ 56.496,64. E sobre a Unidade 62, IPTU 2018(Parcelas: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 e 8) - R$ 2.795,05; DIVIDA ATIVA: TLIX-TRSD (Exercícios 2003, 2004 e 2005) e IPTU (Exercícios: 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2011, 2012, 2016 e 2017) - R$ 58.049,32. Totalizando: R$ 60.844,37 - Valor Total (Unidades 61/62) R$ 117.341,01, que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Conforme Laudo de Avaliação, os apartamentos nº 61 e 62 estão unificados fisicamente - Desta forma, eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face da Promitente Vendedora INPAR INCORPORAÇÕES E PARTICIPAÇÕES LTDA (Conforme informado pelos representantes legais de construtora VIVER de 07/11/2017 referido instrumento se encontra quitado), para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/12/2018 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.126.445,85

2ª Praça: 30/01/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 563.222,93

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/01/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16256_2

Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

6ª VARA CÍVEL DA CAPITAL/ SP
6° OFÍCIO CÍVEL

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE PRAÇA PUBLICADO NO JORNAL GAZETA DE SÃO PAULO NO DIA 08/11/2018.
AUTOR: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SPORT’S GARDEN ACLIMAÇÃO.
EXECUTADOS: ANTONIO GOMES DE OLIVEIRA JUNIOR E OUTRO
EXECUÇÃO Nº 0070317-78.2004.8.26.0100

A Dra. Lúcia Caninéo Campanhã, Juíza de Direito da 6ª Vara Cível da Capital – SP, na forma da lei, etc.

FAZ SABER em aditamento ao edital de Praça expedido nos autos do processo supra e publicado na Gazeta de São Paulo no dia 08/11/2018, que onde Leu-se “5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça).” Leia-se “5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).”. Será o presente, EM ADITAMENTO, afixado e publicado na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. São Paulo, 04/12/2018.

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR sobre o Bem Imóvel e para intimação dos executados ANTÔNIO GOMES DE OLIVEIRA JUNIOR, (RG. 07.429.345 e CPF: 075.996.528-50), seu cônjuge CLÁUDIA FINHOLDT DE OLIVEIRA, (RG. 16.477.496-8 e CPF. 128.143.958-40); a promitente vendedora INPAR INCORPORAÇÕES E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ. 65.867.848/0001-68); a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ 65.867.848/0001-68) os Interessado Emtecmo Empresa Tec de Mão de Obra Construção e Engenharia e Representação Ltda. e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Rito Sumário (Cobrança de Condomínio), em fase de Execução nº 0070317-78.2004.8.26.0100 - Ordem nº 1114/2004, em trâmite na 6ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por CONDOMÍNIO SPORTS’ GARDEN ACLIMAÇÃO (CNPJ nº 05.568.496/0001-09).
A Dra. Lúcia Caninéo Campanhã, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS UNIFICADOS:

a) DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DOS EXECUTADOS sobre o Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do “EDIFÍCIO RUBI”, Bloco 2, integrante do “ CONDOMÍNIO SPORTS’ GARDEN ACLIMAÇÃO”, situado na Rua Espírito Santo nº 268, no 37º Subdistrito – Aclimação/SP, com a área privativa de 75,940m², área comum de 93,385m², nela incluída o direito ao uso de 02 (duas) vagas indeterminadas de garagem, a área total de 169,325m², a fração ideal de 0,4441% nas coisas de propriedade e uso comuns do Condomínio. Contribuinte n° 033.057.0893-1. Matrícula nº 127.890 do 16º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (23/05/2013) – PENHORA em favor de PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO, perante a Vara de Execuções Fiscais Municipais – Foro Vergueiro - SP, nos autos da Ação de Execução Fiscal (nº de Ordem 137.760/07); AV.03 (22/01/2014) - PENHORA em favor de PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO, perante o Ofício de Execuções Fiscais Municipais – Foro Vergueiro - SP, nos autos da Ação de Execução Fiscal (Processo nº 190.176/03). OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (24/09/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018(Parcelas: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 e 8) – R$ 2.795,05; DIVIDA ATIVA: TLIX-TRSD (Exercícios 2003, 2004 e 2005) e IPTU (Exercícios: 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2008, 2009, 2011, 2012, 2016 e 2017) - R$ 53.701,59. Totalizando: R$ 56.496,64. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL (MAIO/2016) R$ 520.000,00 - Conf. Fls. 862 – Autos.

b) DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DOS EXECUTADOS sobre o Apartamento nº 62, localizado no 6º andar do “EDIFÍCIO RUBI”, Bloco 2, integrante do “CONDOMÍNIO SPORTS’ GARDEN ACLIMAÇÃO”, situado na Rua Espírito Santo nº 268, no 37º Subdistrito – Aclimação/SP, com a área privativa de 75,940m², área comum de 93,385m², nela incluída o direito ao uso de 02 (duas) vagas indeterminadas de garagem, a área total de 169,325m², a fração ideal de 0,4441% nas coisas de propriedade e uso comuns do Condomínio. Contribuinte n° 033.057.0894-8. Matrícula nº 127.891 do 16º CRI da Capital/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (24/09/2017) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018(Parcelas: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 e 8) – R$ 2.795,05; DIVIDA ATIVA: TLIX-TRSD (Exercícios 2003, 2004 e 2005) e IPTU (Exercícios: 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2011, 2012, 2016 e 2017) - R$ 58.049,32. Totalizando: R$ 60.844,37. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL (MAIO/2016): R$ 520.000,00 - Conf. Fls. 862 – Autos.

PENHORA DO ROSTO DOS AUTOS, solicitada pelo MM. Juiz de Direito da 28ª Vara Cível da Capital - SP - Processo nº 0605653-04.1995.8.26.0100 movida por Emtecmo Empr Tec de Mão de Obra Constr e Eng. E Repres. Ltda em face de Lancheteria Cheio de Recheio (Houve desconsideração de Personalidade Jurídica da qual os réus supra respondem no polo passivo da ação), dos direitos que por ventura venham ter os executados até o valor do Débito em R$ 58.463,71(30/04/2015).

OBSERVAÇÕES:
1) Consta do (s) referido (s) contrato (s) particular (es) de promessa de venda e compra, realizado em 07/06/1998, que Inpar Incorporações e Participações Ltda (ora promitente vendedora), comprometeu-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a Antonio Gomes de Oliveira Junior e Claudia Finholdt de Oliveira (ora executados);

2) (Conf. fls. 579/582 - Autos) O apartamento nº 62 possui as seguintes dependências: Sala de estar, sala de jantar, sala de TV, terraço, cozinha, (02) áreas de serviço, dormitório e banheiro de empregada.
Os apartamentos nº 61 e 62 estão unificados fisicamente, além dos compartimentos descritos acima, o apartamento nº 61, possui: Hall de entrada, lavabo, depósito (contiguo ao lavabo), (03) dormitórios, sendo (01) suíte com closet, terraço e banheiro.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS UNIFICADOS: R$ 1.040.000,00 (MAIO/2016 Conf. Fls. 817 e 862 - AUTOS). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 04/12/2018, às 15h30min, e termina em 07/12/2018, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 07/12/2018, às 15h31min, e termina em 30/01/2019, às 15h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica os executados, ANTÔNIO GOMES DE OLIVEIRA JUNIOR, seu cônjuge CLÁUDIA FINHOLDT DE OLIVEIRA; a promitente vendedora INPAR INCORPORAÇÕES E PARTICIPAÇÕES LTDA; a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO os Interessado Emtecmo Empresa Tec de Mão de Obra Construção e Engenharia e Representação Ltda. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Bem como das Penhoras realizadas nos dias 29/11/2007 (Matrícula nº 127.890) e 10/02/2012 (Matrícula nº 127.891). Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de outubro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
LÚCIA CANINÉO CAMPANHÃ
JUÍZA DE DIREITO

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