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Apartamento - Votupoca - Barueri/SP

LOTE 001 - Apartamento - Barueri/SP - Avenida Giovani Attílio Tolaini, 99 - Apto 76 - Edifício Colore II - Condomínio Residencial Colore - Votupoca - CEP: 06445-000
Lote 001 - Apartamento - Barueri/SP - Avenida Giovani Attílio Tolaini, 99 - Apto 76 - Edifício Colore II - Condomínio Residencial Colore - Votupoca - CEP: 06445-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Barueri/SP - Avenida Giovani Attílio Tolaini, 99 - Apto 76 - Edifício Colore II - Condomínio Residencial Colore - Votupoca - CEP: 06445-000 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - Barueri/SP - Avenida Giovani Attílio Tolaini, 99 - Apto 76 - Edifício Colore II - Condomínio Residencial Colore - Votupoca - CEP: 06445-000 - Foto 3
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Lote 001 - Apartamento - Barueri/SP - Avenida Giovani Attílio Tolaini, 99 - Apto 76 - Edifício Colore II - Condomínio Residencial Colore - Votupoca - CEP: 06445-000 - Foto 9
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 284.356,65
08/07/2022 às 16h00
2ª Praça: R$ 142.178,33
28/07/2022 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Barueri/SP - Avenida Giovani Attílio Tolaini, 99 - Apto 76 - Edifício Colore II - Condomínio Residencial Colore - Votupoca - CEP: 06445-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 55,48m2

Área Total: 91,77m2

Dormitórios: 2

Andar: 7

Vagas: 1

Brinquedoteca: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 173.568 do 1º CRI de Barueri/SP - Nº Contribuinte: 2321314640001020461

Processo: 1012717-95.2015.8.26.0068 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 76, com 2 Dormitórios, localizado no 7º Andar, Edifício Colore II, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Residencial Colore, situado à Avenida Giovani Attílio Tolaini nº 99, Bairro do Votupoca, Área Privativa 55,48m², Área Total Construída 91,77m², Matrícula nº 173.568 do 1º CRI local.


Observações


OBS: As fotos internas do Imóvel que constam no Laudo de Avaliação são de Unidade semelhante a avalianda.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 107.095,72 (04/2022).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.028,64 (10/2021).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o Arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Obs: Consta, às Fls. 130, Demonstrativo de Débito do Contrato nº 144440634709.6, referente a Alienação Fiduciária do Imóvel junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, constando como saldo devedor, em 31/01/2019, o valor de R$ 132.031,47.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/07/2022 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 284.356,65

2ª Praça: 28/07/2022 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 142.178,33
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 08/07/2022 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25498

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1012717-95.2015.8.26.0068/01
Classe: Assunto: Cumprimento de sentença - Despesas Condominiais
Exequente: Condomínio Residencial Colore
Executado: Wellington de Oliveira Sampaio e outro
Tramitação prioritária

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação dos
requeridos WELLINGTON DE OLIVEIRA SAMPAIO (CPF: 124.150.778-36), ALESSANDRA DOS SANTOS SAMPAIO (CPF: 254.268.588-61), credores MUNICIPIO DE BARUERI (CNPJ: 46.523.015/0001-35), credor(a) fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), terceiro(a) interessado ELETROPAULO METROPOLITANA ELETRICIDADE DE SÃO PAULO S/A (CNPJ: 61.695.227/0001-93), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1012717-95.2015.8.26.0068, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BARUERI/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COLORE (CNPJ: 20.432.809/0001-08).

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível, do Foro de Barueri, Estado de São Paulo, Dr(a).
DANIELA NUDELIMAN GUIGUET LEAL, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico
conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma
eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE - APARTAMENTO nº 76, localizado no 7º andar do EDIFÍCIO COLORE II, integrante do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COLORE", situado na Avenida Giovani Attílio Tolaini, nº 99, no Bairro do Votupoca, no lugar denominado "Sitio dos Melos", no Distrito de Aldeia, Município e Comarca de Barueri, deste Estado, que assim se descreve: possui a área útil privativa coberta edificada de 55,480m²; área comum coberta edificada de 9,925m²; área total edificada de 65,405m²; área comum descoberta de 26,367m²; área total construída mais área descoberta de 91,772m²; correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,4850%; cabendo-lhe o direito de uso de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada, localizada no térreo do empreendimento.
Contribuinte nº 23213.14.64.0001.02.046.1. Matrícula nº 173.568 do 01ª CRI de Barueri/SP.
ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 173568, conforme Av.01(03/04/2014), Servidão perpétua e gratuita sobre uma faixa de uma área de 1.081,94m2 do imóvel da matrícula 29.199 em favor da ELETROPAULO METROPOLITANA ELETRICIDADE DE SÃO PAULO S/A para manutenção das instalações elétricas existentes dentro do imóvel. R.04(11/08/20104), Alienação Fiduciária do imóvel em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Av.06(13/11/2020),

OBS.1: Sobre o imóvel constam Débitos de Dívida Ativa de IPTU e IPTU, no valor total de R$ 1.014,68 até 12/08/2021.

OBS.2: Consta, às fls. 130, Demonstrativo de Débito do Contrato nº 144440634709.6 em nome do corequerido WELLINGTON DE OLIVEIRA SAMPAIO, referente a Alienação Fiduciária do imóvel junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, constando como saldo devedor, em 31/01/2019, o valor de R$ 132.031,47.
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 256.797,94 (julho/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), atualizado até 04/2022 em R$281.429,78 que será(ão) atualizada a época da alienação.

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 107.095,72 (abril/2022).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/07/2022 às 08h00min, e termina em 08/07/2022 às 16h00min; 2ª Praça começa em 08/07/2022 às 16h01min, e termina em 28/07/2022 às 16h00min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá email com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça. O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC). Ocorrências não previstas na r.decisão que determinou a alienação (fls. 301/303), como de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, cancelamento ou suspensão das praças, serão devidamente apreciadas pelo Juiz da causa.

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais, tributários e
condominiais/associativos existentes até a data da arrrematação, os quais serão sub-rogados no preço da arrematação. Eventuais débitos tributários, fiscais e condominiais que não sejam sub-rogados no preço da arrematação ficarão a cargo da arrematante, que deverá tomar as cautelas que entender convenientes. O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

9 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

11 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.

Ficam o(s) requerido(s) WELLINGTON DE OLIVEIRA SAMPAIO, ALESSANDRA DOS SANTOS SAMPAIO, bem como os credores MUNICIPIO DE BARUERI, credor(a) fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, terceiro(a) interessado ELETROPAULO METROPOLITANA ELETRICIDADE DE SÃO PAULO S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Barueri, aos 27 de maio de 2022.

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