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Apartamento - Vila Zizinha - São José dos Campos/SP

LOTE 001 - Apartamento - São José dos Campos/SP - Rua Kenkiti Shimomoto, 401 - Apto 302 - Edifício Jamaica - Conjunto Vila Novo Mundo - Vila Zizinha - CEP: 12211-020
Lote 001 - Apartamento - São José dos Campos/SP - Rua Kenkiti Shimomoto, 401 - Apto 302 - Edifício Jamaica - Conjunto Vila Novo Mundo - Vila Zizinha - CEP: 12211-020 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São José dos Campos/SP - Rua Kenkiti Shimomoto, 401 - Apto 302 - Edifício Jamaica - Conjunto Vila Novo Mundo - Vila Zizinha - CEP: 12211-020 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 152.351,09
16/05/2019 às 13h15
2ª Praça: R$ 91.410,65
05/06/2019 às 13h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São José dos Campos/SP - Rua Kenkiti Shimomoto, 401 - Apto 302 - Edifício Jamaica - Conjunto Vila Novo Mundo - Vila Zizinha - CEP: 12211-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,42m2

Área Total: 80,95m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 21.790 do 2º CRI de São José dos Campos/SP

Processo: 0017878-07.2010.8.26.0577 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 302, com 2 dormitórios, localizado no 3º andar, Edifício Jamaica, com direito ao uso de 1 Vaga Indeterminada de Garagem, Conjunto Vila Novo Mundo, situado à Rua Kenkiti Shimomoto nº 401, Vila Zizinha, Área Útil 54,42m², Área Total Construída 80,95m², Matrícula 21.790 do 2º Oficial de Registro de Imóveis local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 2.272,01 (até 15/05/2019, relativo aos vencimentos 8/01/2019, 08/02/2019, 08/03/2019, 08/04/2019 e 08/05/2019, pedente de inclusão de custas e honorário);
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/05/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 152.351,09

2ª Praça: 05/06/2019 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 91.410,65

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/06/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17338

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado EDILSON FERREIRA DE CARVALHO (CPF: 109.499.173-20), expedido nos autos de Cumprimento de sentença – Indenização por Dano Material, processo nº 0017878-07.2010.8.26.0577 (577.10.017878-4) em trâmite na 8ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP, requerida por LEDA BRITO SANTANA MACEDO (CPF: 648.320.581-34) e seu marido FRANCISCO DE SALES MELO MACEDO (CPF: 247.827.181-87).
O Dr. Daniel Toscano, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 302 - 3º andar - EDIFÍCIO JAMAICA, do Conjunto Vila Novo Mundo, situado na Rua Kenkiti Shimomoto, nº 401, Vila Zizinha, no 2º Subdistrito – Santana do Paraíba, em São José dos Campos/SP, com a área útil de 54,42m², área comum de 26,53m², da qual 20,12m² corresponde a área exclusiva do estacionamento e 6,41m² a área comum geral, totalizando uma área construída de 80,95m², com a fração ideal de 0,7937% do terreno, e nas coisas comuns do condomínio, cabendo ao apartamento o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem, localizada no andar térreo do Edifício Jamaica. CADASTRO MUNICIPAL: 20.0005.0215.0000. MATRÍCULA: 21.790 do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos/SP. OBS: ÔNUS: Av.06 (13/03/2017) – PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 149.478,06 (FEVEREIRO/2019 - Conf. Cálculo de Avaliação da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$74.390,24 (AGOSTO/2016), que será atualizado até a data da efetiva praça.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/05/2019, às 13h15min, e termina em 16/05/2019, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 16/05/2019, às 13h16min, e termina em 05/06/2019, às 13h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado EDILSON FERREIRA DE CARVALHO, e demais interessados, INTIMADO das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 28/11/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 11 de março de 2019.

DANIEL TOSCANO
JUIZ DE DIREITO

 

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