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Apartamento - Vila Zelina - São Paulo/SP

LOTE 002 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Zelina, 363 - Apto 135 - Condomínio Edifício Natascha - Vila Zelina - CEP: 03143-001
Lote 002 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Zelina, 363 - Apto 135 - Condomínio Edifício Natascha - Vila Zelina - CEP: 03143-001 - Foto 1
Lote 002 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Zelina, 363 - Apto 135 - Condomínio Edifício Natascha - Vila Zelina - CEP: 03143-001 - Foto 2
Lote 002 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Zelina, 363 - Apto 135 - Condomínio Edifício Natascha - Vila Zelina - CEP: 03143-001 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 409.317,39
03/07/2019 às 15h18
2ª Praça: R$ 286.550,82
24/07/2019 às 15h18
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Zelina, 363 - Apto 135 - Condomínio Edifício Natascha - Vila Zelina - CEP: 03143-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 68,91m2

Área Total: 117,01m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 13

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 124.955 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04409101102

Processo: 0876583-97.1999.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 135, com 3 dormitórios (sendo suíte), localizado no 13º andar, Condomínio Edifício Natascha, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Avenida Zelina nº 363, Vila Zelina, Área Privativa 68,91m², Área Total 117,01m², Matricula nº 124.955 do 6º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Não constam Débitos de Condomínio pendentes da Unidade 135 até 20/05/2019, conforme informado pelo advogado;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/07/2019 às 15h18 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 409.317,39

2ª Praça: 24/07/2019 às 15h18 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 286.550,82

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/07/2019 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17886

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1º e 2º Praça dos bens imóveis e para intimação dos executados ARS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., (CNPJ 69.215.432/0001-16), NEWTON RAMOS FILHO (CPF 223.665.639-49), seu cônjuge VERA LUCIA DESTRI RAMOS (CPF 455.428.489-15) e NELSONI HERCULANO DE SOUZA (CPF 007.028.540-34); e demais interessados, expedido nos autos da ação de EXECUÇÃO, nº 0876583-97.1999.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros, da Comarca de São Paulo/SP, requerida por BANCO SISTEMA S/A (CNPJ 76.543.115/0001-94).

O Dr. REGIS RODRIGUES BONVICINO, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEIS:

A. O Apartamento nº 102, localizado no 10º andar do “CONDOMINIO EDIFÍCIO NATASCHA”, situado à Av. Zelina, nº 363, fundos para a rua Marechal Malet, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, com a área privativa de 68,91m², a área comum de 21,41m², a área de garagem de 26,69m², correspondente a 1 espaço individual para estacionamento de 1 automóvel de passeio, em local indeterminado, sujeito a manobrista, no 1º ou 2º subsolo do edifício, a área total de 117,01m² e a fração ideal do terreno e coisas comuns de 1,15829695%. Contribuinte Municipal: 044.091.0089-0. Matricula nº 124.934 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. ÔNUS: Consta conforme Av.1 (20/06/1.995) E RATIFICADO NO Av.2 (14/02/1.996), que o imóvel foi dado em hipoteca ao Banco Bamerindus do Brasil S/A (exeqüente). OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 29/04/2019, sobre o imóvel supracitado recaem débitos de IPTU no valor de R$ 1.905,92 e Dívida Ativa no valor de R$ 488,80, Totalizando: R$ 2.394,72.

VALOR DA AVALIAÇÃO - R$ 406.266,74 (abril/2019 – Conf. Fls. 893 dos autos).

B. O Apartamento nº 135, localizado no 13º andar do “CONDOMINIO EDIFÍCIO NATASCHA”, situado à Av. Zelina, nº 363, fundos para a rua Marechal Malet, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, com a área privativa de 68,91m², a área comum de 21,41m², a área de garagem de 26,69m², correspondente a 1 espaço individual para estacionamento de 1 automóvel de passeio, em local indeterminado, sujeito a manobrista, no 1º ou 2º subsolo do edifício, a área total de 117,01m² e a fração ideal do terreno e coisas comuns de 1,15829695%. Contribuinte Municipal: 044.091.0110-2. Matricula nº 124.955 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. ÔNUS: Consta conforme Av.1 (20/06/1.995) E RATIFICADO NO Av.2 (14/02/1.996), que o imóvel foi dado em hipoteca ao Banco Bamerindus do Brasil S/A (exeqüente).

VALOR DA AVALIAÇÃO - R$ 406.266,74 (abril/2019 – Conf. Fls. 893 dos autos).

C. O Apartamento nº 143, localizado no 14º andar do “CONDOMINIO EDIFÍCIO NATASCHA”, situado à Av. Zelina, nº 363, fundos para a rua Marechal Malet, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, com a área privativa de 58,00m², a área comum de 18,02m², a área de garagem de 26,69m², correspondente a 1 espaço individual para estacionamento de 1 automóvel de passeio, em local indeterminado, sujeito a manobrista, no 1º ou 2º subsolo do edifício, a área total de 102,71m² e a fração ideal do terreno e coisas comuns de 1,01673943%. Contribuinte Municipal: 044.091.0014-5. Matricula nº 124.959 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. ÔNUS: Consta conforme Av.1 (20/06/1.995) E RATIFICADO NO Av.2 (14/02/1.996), que o imóvel foi dado em hipoteca ao Banco Bamerindus do Brasil S/A (exeqüente). OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 29/04/2019, sobre o imóvel supracitado recaem débitos de IPTU no valor de R$ 414,24 e Dívida Ativa R$ 45.396,13, Totalizando: R$ 45.396,13.

VALOR DA AVALIAÇÃO - R$ 355.483,39 (abril/2019 – Conf. Fls. 893 dos autos).

D. O Apartamento nº 144, localizado no 14º andar do “CONDOMINIO EDIFÍCIO NATASCHA”, situado à Av. Zelina, nº 363, fundos para a rua Marechal Malet, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, com a área privativa de 68,91m², a área comum de 21,41m², a área de garagem de 26,69m², correspondente a 1 espaço individual para estacionamento de 1 automóvel de passeio, em local indeterminado, sujeito a manobrista, no 1º ou 2º subsolo do edifício, a área total de 117,01m² e a fração ideal do terreno e coisas comuns de 1,15829695%. Contribuinte Municipal: 044.091.0115-3. Matricula nº 124.960 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. ÔNUS: Consta conforme Av.1 (20/06/1.995) E RATIFICADO NO Av.2 (14/02/1.996), que o imóvel foi dado em hipoteca ao Banco Bamerindus do Brasil S/A (exeqüente). OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 39/04/2019, sobre o imóvel supracitado recaem débitos de IPTU no valor de R$ 315,80.

VALOR DA AVALIAÇÃO - R$ 406.266,74 (abril/2019 – Conf. Fls. 893 dos autos).

2. VALOR TOTAL DAS AVALIAÇÕES: R$ 1.574.283,61 (abril/2019 – Conf. Fls. 893 dos autos).

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$3.586.026,48 (em 10.09.1999).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 28/06/2019, às 15h15min, e termina em 03/07/2019, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 03/07/2019, às 15h16min, e termina em 24/07/2019, às 15h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça). Na (2ª Praça), serão admitidos lances não inferiores a 70% da última avaliação atualizada.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). EVENTUAIS DÉBITOS DE CONDOMÍNIO PENDENTES E NÃO PAGOS POR MEIO DESTA AÇÃO JUDICIAL DEVERÃO SER SUPORTADOS PELO ARREMATANTE. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficando os executados ARS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, NEWTON RAMOS FILHO, VERA LUCIA DESTRI RAMOS, e NELSONI HERCULANO DE SOUZA, e demais interessado, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 14/02/2000. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de maio de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

______________________________
REGIS RODRIGUES BONVICINO
JUIZ DE DIREITO

 

 

 

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