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Apartamento - Vila Yolanda - Osasco/SP

LOTE 001 - Apartamento - Osasco/SP - Rua Justino Alves Batista, 89 - Apto 119 - Edifício Primavera - Bloco E - Conjunto Residencial Jardins de Viena - Vila Yolanda - CEP: 06126-120
Lote 001 - Apartamento - Osasco/SP - Rua Justino Alves Batista, 89 - Apto 119 - Edifício Primavera - Bloco E - Conjunto Residencial Jardins de Viena - Vila Yolanda - CEP: 06126-120 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 292.725,70
30/03/2021 às 11h50
2ª Praça: R$ 177.145,89
19/04/2021 às 11h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Rua Justino Alves Batista, 89 - Apto 119 - Edifício Primavera - Bloco E - Conjunto Residencial Jardins de Viena - Vila Yolanda - CEP: 06126-120

Tipo: Apartamento

Área Útil: 41,17m2

Área Total: 81,28m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 60.917 do 1º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 23241330603280000001

Processo: 1021373-63.2016.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Direitos do Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra do Apartamento nº 119, com 2 dormitórios, localizado no 1º andar, Edifício Primavera, Bloco E, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Conjunto Residencial Jardins de Viena, situado à Rua Justino Alves Batista nº 89, Vila Yolanda, Área Privativa 41,17m², Área Bruta 81,28m², Matricula 60.917 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ R$ 86.945,99 (01/2021).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Serão alienados apenas os Direitos oriundos do Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Compromissária Vendedora, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/03/2021 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 292.725,70

2ª Praça: 19/04/2021 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 177.145,89

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/04/2021 às 10h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.622

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1º e 2º Leilão – dos Direitos oriundos do Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra do bem imóvel e para intimação da executada SILVIA MARIA PEREIRA DA COSTA, (CPF: 124.126.148-22), os coproprietários DAVI PEREIRA DA COSTA (CPF: 161.154.748-25); RUTE PEREIRA DA COSTA (CPF: 068.190.788-62), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem; a compromissária vendedora INSTITUTO DE PREVIDENCIA DO ESTADO DE SÃO PAULO (CNPJ: 61.024.170/0001-09); e demais interessados, expedido nos autos da Ação de EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1021373-63.2016.8.26.0405, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, requerida por CONJUNTO RESIDENCIAL JARDINS DE VIENA (CNPJ: 96.501.200/0001-05).
O Dr. FERNANDO DOMINGUEZ GUIGUET LEAL, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL dos Direitos oriundos do Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra do bem imóvel – apartamento nº 119, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Primavera, Bloco “E”, integrante do Conjunto Residencial Jardins de Viena, situado na rua Justino Alves Batista, nº 89, nesta cidade, contendo a área privativa de 41.175m2, área de uso comum do edifício de 5.945m2, área comum de paisagismo e garagem de 34.164m2, área total de construção de 47.120m2, área bruta de 81.284m2, fração ideal do terreno de 44.414m2 ou 0.278% cabendo ainda, uma fração ideal nas despesas especificas de 5.556% e uma fração ideal nas despesas gerais de 0.278%. Cadastro: 23241-33-06-0328-00-000-01. Matricula 60.917 do 1º Cartório de Registro de imóveis de Osasco/SP.

Obs.: Depositária: Silvia Maria Pereira da Costa (CPF: 124.126.148-22).

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 289.563,06 (janeiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 86.945,99 (Janeiro/2021 – Conforme fls. 384/389 dos autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 26/03/2021, às 11h50min, e termina em 30/03/2021, às 11h50min e; 2ª Praça começa em 30/03/2021, às 11h51min, e termina em 19/04/2021, às 11h50min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13. DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficando a executada SILVIA MARIA PEREIRA DA COSTA, bem como, seu cônjuge, se casada for; os coproprietários DAVI PEREIRA DA COSTA RUTE PEREIRA DA COSTA A COMPROMISSÁRIA VENDEDORA INSTITUTO DE PREVIDENCIA DO ESTADO DE SÃO PAULO; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 10/02/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 28 de Janeiro de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

__________________________________________
FERNANDO DOMINGUEZ GUIGUET LEAL
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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