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Apartamento - Vila Talarico - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Joaquim Marra, 1120 - Apto 64 - Bloco B - Condomínio Edifício Residencial Vila Matilde - Vila Talarico - CEP: 03514-002
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Joaquim Marra, 1120 - Apto 64 - Bloco B - Condomínio Edifício Residencial Vila Matilde - Vila Talarico - CEP: 03514-002 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Joaquim Marra, 1120 - Apto 64 - Bloco B - Condomínio Edifício Residencial Vila Matilde - Vila Talarico - CEP: 03514-002 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Joaquim Marra, 1120 - Apto 64 - Bloco B - Condomínio Edifício Residencial Vila Matilde - Vila Talarico - CEP: 03514-002 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 282.162,60
04/04/2019 às 10h30
2ª Praça: R$ 141.081,30
24/04/2019 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Joaquim Marra, 1120 - Apto 64 - Bloco B - Condomínio Edifício Residencial Vila Matilde - Vila Talarico - CEP: 03514-002

Tipo: Apartamento

Área Útil: 57,15m2

Área Total: 114,86m2

Dormitórios: 2

Andar: 6

Vagas: 1

Piscina: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 96.152 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05810301614

Processo: 1004484-67.2016.8.26.0006 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 64, com 2 dormitórios, localizado no 6º andar, Bloco B, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Edifício Residencial Vila Matilde, situado à Rua Joaquim Marra nº 1120, Vila Matilde, Área Privativa 57,15m², Área Total 114,86m², Matrícula nº 96.152 do 16º Ofício local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.
Débitos Condomínio: R$ 22.161,37 (10/04/18).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.011,37 (sendo R$ 1.910,43 da dívida ativa exercícios 2009, 2013 e 2017 e R$ 100,94 do exercício 2018).

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/04/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 282.162,60

2ª Praça: 24/04/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 141.081,30

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/04/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16878

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado RICARDO MATSUZAKI (CPF: 152.810.698-96); da interessada SANDRA APARECIDA TRÉ MATSUZAKI (CPF: 126.427.318-55), cônjuge do executado e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1004484-67.2016.8.26.0006 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional VI - Penha de França, Estado de São Paulo, requerida pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL VILA MATILDE (CNPJ:01.535.339/0001-55).
A Dra. Ana Luiza Queiroz do Prado, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO Nº64, localizado no 6º andar, BLOCO "B", do "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL VILA MATILDE", situado à Rua Joaquim Marra, nº 1120, no 38º subdistrito – Vila Matilde, com a área privativa de divisão não proporcional de 57,150m², área de uso comum de divisão não proporcional de 21,390m², área de uso comum de divisão proporcional de 36,323m² e área total de 114,863m², correspondendo-lhe uma participação no terreno e coisas comuns do condomínio de 1.0417 do todo, estando a cada unidade vinculada 1 vaga de garagem. Contribuinte: 058.103.0161-4 conforme AV.6 - 11/04/07. Matrícula sob nº 96.152 do 16º Oficial de Registro de Imóveis da Capital/SP. ÔNUS: Consta conforme AV.10 (30/05/18) PENHORA EXEQUENDA. Obs. I: Conforme Laudo Pericial de 22/08/18, a referida unidade é composta por 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 sala, 01 cozinha e 01 área de serviço acoplada à cozinha, sendo todos esses cômodos distribuídos em uma área útil de 57,15m². O condomínio Edifício Residencial Vila Matilde é formado por 02 torres, denominadas com as letras A e B, ambas constituídas por 01 pavimento de subsolo de garagem, pavimento térreo e 12 pavimentos superiores, sendo cada pavimento superior formado por 04 unidades privativas, o que totaliza a existência de 96 unidades privativas em todo o empreendimento. Em sua área externa, o empreendimento é dotado de diversas áreas de lazer, como piscina, quadra poliesportiva, playground, área de churrasqueira e local para a realização de atividades físicas. Obs.II: De acordo com decisão do Juiz de 14/12/16, o referido imóvel deverá ser leiloado em sua totalidade (100%). “Em caso de arrematação o equivalente à cota-parte dos demais proprietários ou cônjuge alheio à execução, que constam da matrícula, recairá sobre o produto da alienação do bem (art. 843 do CPC).”
2. AVALIAÇÃO TOTAL – R$279.640,40 (JANEIRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$22.161,37 (10/04/18 – conforme Relatório de Débito Atualizado).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/04/2019, às 10hs30min, e termina em 04/04/2019, às 10hs30min e; 2ª Praça começa em 04/04/2019, às 10hs31min, e termina em 24/04/2019, às 10hs30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza “propter rem”, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, não devendo o arrematante arcar com nenhum outro valor além do preço da aquisição, nos termos do art. 908, §1.º do Código de Processo Civil, salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5%. A aquisição em leilão judicial é originária, o arrematante não arcará com nenhum outro valor além do valor do lanço e da comissão do leiloeiro. O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado RICARDO MATSUZAKI; a interessada SANDRA APARECIDA TRÉ MATSUZAKI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 12/01/17. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 28 de Janeiro de 2019.

 

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Propostas Parceladas

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