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Apartamento - Vila Suzano - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Marechal Hastimphilo de Moura, 338 - Apto 23 D - Edifício Flamboyant - Condomínio Portal do Morumbi - Vila Suzano - CEP: 05641-900
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Marechal Hastimphilo de Moura, 338 - Apto 23 D - Edifício Flamboyant - Condomínio Portal do Morumbi - Vila Suzano - CEP: 05641-900 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 1.141.615,00
24/06/2019 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Marechal Hastimphilo de Moura, 338 - Apto 23 D - Edifício Flamboyant - Condomínio Portal do Morumbi - Vila Suzano - CEP: 05641-900

Tipo: Apartamento

Área Útil: 245,1m2
(Ref. ao Apto)

Área Total: 292,3m2
(Ref. ao Apto)

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 23

Vagas: 2

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 14.538 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17117716648
14.539 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17117716966
14.540 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17117716974

Processo: 0705593-74.2012.8.26.0704 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 23-D, localizado no 23º andar, Edifício Flamboyant, e Vagas de Garagem nº(s) A-24 e A-25, Condomínio Portal do Morumbi, situado à Rua Marechal Hastimphilo de Moura nº 338, Vila Suzana, Área Útil 245,10m², Área Total 292,30m², Matrículas nº(s) 14.538, 14.539 e 14.540 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, porém conforme constou do edital eventual débito de IPTU e Condominial não coberto pelo valor da arrematação correrão por conta do ARREMATANTE:
Débitos Condomínio: R$ 387.470,58 (Dezembro/2018, conf. fls. 554/558 oriundos da Ação de Cobrança - Cumprimento de Sentença - Processo nº 0005474-47.2018.8.26.0704 - perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional XV - Butantã da Comarca da Capital);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 38.434,77 (Abri/2019) - Referente ao Apartamento e as Vagas de Garagem (Certidões em Anexo).

2) Em relação a outros credores (esses valor não serão cobrados de eventual arrematante): Consta dos Autos, às fls. 531, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, oriunda da Ação de Rescisão Contratual c/c Indenização por Danos Materiais e Morais - Cumprimento de Sentença - Processo nº 1006269-49.2011.8.26.0100 - perante a 3ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, em favor de Jarbas de Campos Mantovanini, cuja monta era de R$ 57.410,04 (Janeiro/2019).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 24/06/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.141.615,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/06/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17475

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de Praça Única de BENS IMÓVEIS e para intimação dos requeridos AROEIRA INDUSTRIA E COMERCIO LTDA. (CNPJ/MF 61.810.982/0002-52), NELSON CAPUSSO FILHO (CPF/MF 064.584.198-64), da coproprietária MONICA LAURENTI (CPF/MF 063.561.478-22), dos credores SANDRO DOS ANJOS CERQUEIRA (CPF/MF 964.820.105-63), JARBAS DE CAMPOS MANTOVANINI (CPF/MF 962.629.668-20), CONDOMINIO PORTAL DO MORUMBI (CNPJ/MF 53.822.003/0001-77), dos credores trabalhistas JAIME PINHEIRO DA SILVA, JOSÉ PAULO GONÇALVES, do credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO, dos terceiros interessados JUIZO DA 31ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO/RJ – TRT1, JUIZO DA 5ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP – TRT2 e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 0705593-74.2012.8.26.0704 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional XV – Butantã da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ/MF 60.746.948/0001-12).
A Dra. Monica Lima Pereira, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS BENS:
a. Apartamento nº 23-D, localizado no 23º andar do Edifício Flamboyant, do Condomínio Portal do Morumbi, situado à Rua Marechal Hastimphilo de Moura, 338, na Vila Suzana, no 13º Subdistrito, Butantã, com a área útil de 245,1025m², a área comum de 36,6456m², a área comunitária de 10.8529m² - conforme Av.8, a área total de 292,3067m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,147165402% no terreno e coisas comuns. CONTRIBUINTE: 171.177.1664-8. MATRÍCULA: 14.538 do 18º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (09/03/1978), SERVIDÃO NON AEDIFICANDI em favor da Prefeitura do Município de São Paulo, sobre uma área de 1.140,00m²; conforme Av.12 (30/07/2015), a PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.13 (09/11/2016), PENHORA nos autos da Ação de Execução Trabalhista – Processo nº 0003149-70.2012.5.02.0044 – perante a 44ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP – TRT2, em favor de Sandro dos Anjos Cerqueira; conforme Av.14 (15/08/2018), PENHORA nos autos da Ação de Reclamação Trabalhista – Processo nº 0000483-65.2012.5.01.0031 – perante a 31ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro/RJ – TRT1, em favor de Jaime Pinheiro da Silva; e conforme Av.15 (24/01/2019), INDISPONIBILIDADE dos bens do ora coexecutado Nelson Capusso Filho e da coproprietária Monica Laurenti, decretada nos autos do Processo nº 0000136-83.2012.5.02.0005 – perante a 5ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP – TRT2. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2015 a 2017, bem como não inscritos, referentes ao exercício atual (parcelas 1 e 2), cuja monta é de R$ 34.522,73 (Abril/2019).
b. Uma vaga sob nº A-24, da garagem situada no 1º subsolo do Edifício Flamboyant, do Condomínio Portal do Morumbi, situado à Rua Marechal Hastimphilo de Moura, 338, na Vila Suzana, no 13º Subdistrito, Butantã, para guarda e estacionamento de automóveis de passeio em lugares individuais e determinados, com a área útil e total de 34,6485m², e a fração ideal de 0,008905876521% no terreno. CONTRIBUINTE: 171.177.1696-6. MATRÍCULA: 14.539 do 18º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (09/03/1978), SERVIDÃO NON AEDIFICANDI em favor da Prefeitura do Município de São Paulo, sobre uma área de 1.140,00m²; conforme Av.8 (19/11/1985), ACRESCIMO DE ÁREA de 0,0178m², em decorrência da alteração das áreas comunitárias do Condomínio Portal do Morumbi; conforme Av.12 (30/07/2015), a PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.13 (24/01/2019), INDISPONIBILIDADE dos bens do ora coexecutado Nelson Capusso Filho e da coproprietária Monica Laurenti, decretada nos autos do Processo nº 0000136-83.2012.5.02.0005 – perante a 5ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP – TRT2. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa, referentes aos exercícios de 2016 e 2017, bem como não inscritos, referentes ao exercício atual (parcelas 1 e 2), cuja monta é de R$ 1.823,01 (Abril/2019).
c. Uma vaga sob nº A-25, da garagem situada no 1º subsolo do Edifício Flamboyant, do Condomínio Portal do Morumbi, situado à Rua Marechal Hastimphilo de Moura, 338, na Vila Suzana, no 13º Subdistrito, Butantã, para guarda e estacionamento de automóveis de passeio em lugares individuais e determinados, com a área útil e total de 34,6485m², e a fração ideal de 0,008905876521% no terreno. CONTRIBUINTE: 171.177.1697-4. MATRÍCULA: 14.540 do 18º CRI da Comarca da Capital/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (09/03/1978), SERVIDÃO NON AEDIFICANDI em favor da Prefeitura do Município de São Paulo, sobre uma área de 1.140,00m²; conforme Av.8 (19/11/1985), ACRESCIMO DE ÁREA de 0,0178m², em decorrência da alteração das áreas comunitárias do Condomínio Portal do Morumbi; conforme Av.12 (30/07/2015), a PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.13 (24/01/2019), INDISPONIBILIDADE dos bens do ora coexecutado Nelson Capusso Filho e da coproprietária Monica Laurenti, decretada nos autos do Processo nº 0000136-83.2012.5.02.0005 – perante a 5ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP – TRT2. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa, referentes aos exercícios de 2016 e 2017, bem como não inscritos, referentes ao exercício atual (parcelas 1 e 2), cuja monta é de R$ 2.089,03 (Abril/2019).
2. OBS: Consta dos autos, às fls. 531, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, oriunda da Ação de Rescisão Contratual c/c Indenização por Danos Materiais e Morais – Cumprimento de Sentença – Processo nº 1006269-49.2011.8.26.0100 – perante a 3ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, em favor de Jarbas de Campos Mantovanini, cuja monta era de R$ 57.410,04 (Janeiro/2019); às fls. 554/558, a existência de DÉBITOS CONDOMINIAIS, em fase de execução, nos autos da Ação de Cobrança – Cumprimento de Sentença – Processo nº 0005474-47.2018.8.26.0704 – perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional XV – Butantã da Comarca da Capital, cuja monta era de R$ 387.470,58 (Dezembro/2018). Eventual existência de saldo remanescente, não satisfeitos com o produto da arrematação, em relação aos débitos de IPTU e Condominiais correrão por conta do arrematante. Nos termos do Art. 843/CPC, em se tratando de bens imóveis indivisíveis, a meação da coproprietária alheia à execução recairá sobre o produto da alienação, sendo-lhe resguardada sua quota-parte, com preferência na arrematação, em igualdade de condições.
3. AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS: R$ 1.501.513,25 (Março/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.600.926,49 (Fevereiro/2019 - Conforme fl. 545 dos autos).
5. VISITAÇÃO: Não há visitação.
6. DATA DA PRAÇA: A Praça começa em 31/05/2019, às 13h30min, e termina em 24/06/2019, às 13h30min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 75% do valor da avaliação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
8. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos AROEIRA INDUSTRIA E COMERCIO LTDA., NELSON CAPUSSO FILHO, a coproprietária MONICA LAURENTI, os credores SANDRO DOS ANJOS CERQUEIRA, JARBAS DE CAMPOS MANTOVANINI, CONDOMINIO PORTAL DO MORUMBI, os credores trabalhistas JAIME PINHEIRO DA SILVA, JOSÉ PAULO GONÇALVES, o credor tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO, os terceiros interessados JUIZO DA 31ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO/RJ – TRT1, JUIZO DA 5ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO/SP – TRT2 e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 06/03/2015, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de abril de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
MONICA LIMA PEREIRA
JUÍZA DE DIREITO

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