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Apartamento - Vila Suzana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida José Galante, 800 - Apto 121 - Edifício Arte 3 - Vila Suzana - CEP: 05642-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida José Galante, 800 - Apto 121 - Edifício Arte 3 - Vila Suzana - CEP: 05642-001 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida José Galante, 800 - Apto 121 - Edifício Arte 3 - Vila Suzana - CEP: 05642-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 955.224,37
11/08/2021 às 13h50
2ª Praça: R$ 668.657,06
01/09/2021 às 13h50
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida José Galante, 800 - Apto 121 - Edifício Arte 3 - Vila Suzana - CEP: 05642-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 220m2

Área Total: 483,12m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Andar: 12

Vagas: 4

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 114.461 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17119200703

Processo: 0013175-48.2011.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 121, com 3 suítes, localizado no 12º andar, Edifício Arte 3, com direito ao uso de 4 Vagas de Garagem, situado à Avenida José Galante nº 800, Vila Suzana, Área Privativa 220,00m², Área Total 483,12m², Matrícula nº 114.461 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 607.406,94 (10/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 437.998,67 (06/2021).

2) Eventual necessidade de regularização documental perante aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/08/2021 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 955.224,37

2ª Praça: 01/09/2021 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 668.657,06

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/09/2021 às 12h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.465

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

 

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) HSU CHUNG SIN (CPF: 985.190.268-34), HSU LEAN MEI WUNG (CPF: 101.508.878-33), credores ILDA MARTELLASSI E SILVA (CPF: 173.281.468-69), credor(a) hipotecário BANCO AMERICA DO SUL S/A (CNPJ: 61.230.165/0001-44), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0013175-48.2011.8.26.0011, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE PINHEIROS/SP, requerida por CONDOMINIO RESIDENCIAL ARTE III (CNPJ: 68.314.475/0001-96).

O Dr. VALENTINO APARECIDO DE ANDRADE, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O Apartamento nº 121,localizado no 12º andar ou 15º pavimento do Edifício Arte 3, situado à Avenida José Galante, nº 800, no Parque Bairro Morumbi, no 13º Subdistrito Butantã,, com a área privativa de 220,00m², área comum de263,101m², perfazendo a área total real construída de 483,121m², correspondendo-lhe a fração ideal de 4,7352% do terreno, cabendo-lhe ainda o direito ao uso de 04 vagas indeterminadas na garagem localizada no 1º e 2º subsolos do edificio. Contribuinte nº 17119200703. Matrícula nº 114.461 do 18º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 114461, conforme Av.02(03/01/1997), Contribuinte: 171.192.0070-3. R.03(03/01/1997) e Av.04(19/08/1997), Hipoteca em favor de Banco America do Sul S/A. R.05(08/05/2012), Arresto em favor de Ilda Martellassi e Silva, Processo nº 0023994-74.2011.8.26.0011, 3ª VC/Santana. Av.06(18/10/2016), Penhora em favor de Ilda Martellassi e Silva, Processo nº 0023994-74.2011.8.26.0011, 3ª VC/Santana. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 13.261,40 até 24/06/2021 e dívida ativa no valor de R$ 424.737,27, totalizando R$ 437.998,67 até 24/06/2021.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 939.939,84 (junho/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação. 
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 607.406,94 (outubro/2020 – Conforme fls. 1013 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/08/2021 às 13h50min, e termina em 11/08/2021 às 13h50min; 2ª Praça começa em 11/08/2021 às 13h51min, e termina em 01/09/2021 às 13h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO -  5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os requeridos HSU CHUNG SIN, HSU LEAN MEI WUNG, bem como os credores ILDA MARTELLASSI E SILVA, credor(a) hipotecário BANCO AMERICA DO SUL S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/03/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de junho de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________________
VALENTINO APARECIDO DE ANDRADE
JUIZ DE DIREITO

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