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Apartamento - Vila Suzana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Marcus Pereira, 37 - Apto 22 - Bloco II - Condomínio Edifício Paradis - Vila Suzana - CEP: 05642-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Marcus Pereira, 37 - Apto 22 - Bloco II - Condomínio Edifício Paradis - Vila Suzana - CEP: 05642-020 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Marcus Pereira, 37 - Apto 22 - Bloco II - Condomínio Edifício Paradis - Vila Suzana - CEP: 05642-020 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 653.313,13
04/11/2020 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Marcus Pereira, 37 - Apto 22 - Bloco II - Condomínio Edifício Paradis - Vila Suzana - CEP: 05642-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 246,5m2

Área Total: 512,52m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Andar: 2

Vagas: 4

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 264.852 do 11º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 171.198.03475

Processo: 0000845-75.2013.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 22, com 3 Suítes (sendo 1 Suíte Máster), localizado no 2º Pavimento, Bloco II, com direito ao uso de 4 Vagas de Garagem e 1 Depósito, Condomínio Edifício Paradis, situado à Rua Marcus Pereira nº 37, Vila Suzana, Área Privativa 246,50m², Área Total 512,52m², Matrícula nº 264.852 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 416.356,90 (10/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 201.703,55 até 26/08/2020.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 04/11/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 653.313,13

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/11/2020 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.506

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dos executados OSVALDO SILVEIRA CORREA (CPF. 019.403.578-61), e seu cônjuge SILVANA PEREIRA SILVEIRA CORREA (CPF. 037.615.588-48); bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0000845-75.2013.8.26.0002 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PARADIS (CNPJ: 00.167.917/0001-85).

O Dr. Renato de Abreu Perine, M.M. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO nº 22 localizado no 2º pavimento do BLOCO II, integrante do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PARADIS, situado à Rua Marcus Pereira, nº 37, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 246,500m² e a área comum de 266,026m²., nesta já incluídas as áreas correspondentes a 01 depósito indeterminado e a 04 vagas indeterminadas na garagem coletiva, para a guarda de igual número de veículos de passeio, todos localizados no 1º subsolo, perfazendo a área total de 512,526m²., correspondendo-lhe uma fração ideal de 2.3130% no terreno condominial. Referido bloco foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 08 feito na matrícula nº 72.416. Contribuinte: 171.198.0347-5 (Conf. Fls. 294 – Laudo). Matrícula nº 264.852 do 11º CRI da Capital-SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.12 (02/09/2015) PENHORA EXEQUENDA. OBS: (Conf. fls. 300 – LAUDO DE AVALIAÇÃO) O Edifício disponibiliza como lazer: playground, salão de festas, piscina aquecidas, quadra poliesportiva, salão de jogos, sauna, sala de ginástica, churrasqueira, brinquedoteca, sala de massagem, além de disponibilizar gerador de energia, box para lavar carro, sala de motorista e poço artesiano. O apartamento dispõe de: “hall” de entrada social, 01(um) “living” com 03(três) ambientes e lareira, 01(um) terraço com espaço “gourmet”, 01 (um) lavabo, 01(um) escritório, 03(três) dormitórios suítes, sendo 01 (uma) suíte máster, 02(duas) sacadas, 03(três) banheiros, sendo 01(um) com banheira de hidromassagem, 01(uma) sala de jantar, 01(uma) sala de almoço, 01(uma) cozinha, 01(uma) área de serviços, 01(uma) despensa, 01(um) quarto de empregada e 01(um) banheiro de empregada.
OBS: Constam Débitos de Dívida ativa no valor de R$ 201.703,55 até 26/08/2020.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.290.710,13 (AGOSTO/2020 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO: R$ 227.573,00 (MAIO/2018 – Conf. Fls. 264 - AUTOS).
4 - DATA DA PRAÇA - Começa em 15/10/2020, às 10h30min, e termina em 04/11/2020, às 10h30min.
5 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, o pagamento deverá ser feito em até três vezes, devendo a primeira parcela, de no mínimo 50% do valor de arrematação mais a comissão do leiloeiro, ser paga em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. As duas parcelas subsequentes, de 25% do valor de arrematação, deverão ser depositadas em juízo no mesmo dia dos meses subsequentes, devidamente atualizada pela Tabela Prática do TJSP.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 – DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 – DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados OSVALDO SILVEIRA CORREA, e seu cônjuge SILVANA PEREIRA SILVEIRA CORREA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 02/09/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de agosto de 2020.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
RENATO DE ABREU PERINE
JUIZ DE DIREITO

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