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Apartamento - Vila Suzana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida José Galante, 671 - Apto 122 - Edifício Royal Place - Vila Suzana - CEP: 05642-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida José Galante, 671 - Apto 122 - Edifício Royal Place - Vila Suzana - CEP: 05642-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.078.048,79
22/10/2020 às 14h30
2ª Praça: R$ 539.024,40
11/11/2020 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida José Galante, 671 - Apto 122 - Edifício Royal Place - Vila Suzana - CEP: 05642-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 213,25m2

Área Total: 384,84m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 12

Vagas: 3

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 123.075 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17119914382

Processo: 0008590-88.2013.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 122, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 12º Andar, Edifício Royal Place, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem e 1 Depósito, situado à Avenida José Galante nº 671, Vila Suzana, Área Privativa 213,25m², Área Total 384,84m², Matrícula nº 123.075 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 8.611,79 até 12/02/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/10/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.078.048,79

2ª Praça: 11/11/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 539.024,40
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/10/2020 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.460

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) executado(s) ISSA ANÁLIA FRANCA COMÉRCIO DE VEÍCULOS E PEÇAS LTDA. (CNPJ: 05.292.518/0001-60), SALVADOR ISSA GONZALEZ (CPF: 197.557.918-68), ROSA IGNES SIMONINI GONZALEZ (CPF: 127.052.938-25), RODRIGO SIMONI GONZALEZ (CPF: 127.052.958-79), CARLA ANGERAME YELA GONZALEZ (CPF: 281.100.628-14), SIMONE SIMONINI GONZALEZ DE ALMEIDA, MALBEC BRASIL COMERCIAL IMPORTADORA EXPORTADORA LTDA. (CNPJ: 04.387.661/0001-72), credores ITAU UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04), credor(a) hipotecário BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A (CNPJ: 60.942.638/0001-73), terceiro(a) interessado PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO (Sem Qualificação), DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL - DERAT - SÃO PAULO, MINISTÉRIO PUBLICO FEDERAL, bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0008590-88.2013.8.26.0008, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ/SP, requerida por BESSONE S.A (Sem Qualificação).

O(A) Dr(a). Antonio Manssur Filho, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 -Apartamento Número 122, localizado no 12º. Andar ou 13º. Pavimento do EDIFÍCIO ROYAL PLACE, situado à AVENIDA JOSE GALANTE, número 671, no 13º. Subdistrito Butantã, com a área privativa de 213,255m2., a área real comum de divisão não proporcional de 65,306m2., (correspondente a 03 vagas na garagem coletiva e 01 depósito), a área real comum de divisão proporcional de 106,285m2., e área real total de 384,846m2., correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0233391 no terreno e coisas de uso comum do edifício. Contribuinte nº 17119914382. Matrícula nº 123.075 do 18º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.7, Av.8 e Av.9 (19/01/2001, 22/08/2002 e 22/08/2002), Hipoteca em favor de Banco Sudameris Brasil S/A. R.10 (28/10/2013), Arrolamento de Bens do imóvel desta matricula. Av.11 (13/03/2014), juizamento da ação de Execução Arts.615-A e 659, 4o. do CPD, requerida por Itaú Unibanco S/A, perante a 23a. Vara Cível desta Capital-SP. Av.12 23/02/2018), Indisponibilidade de bens pertencente a Rosa Ignes Simonini Gonzalez, proc. 00029457120125020029, perante a 29o. Vara do Trabalho de São Paulo. Av.13 (18/10/2018), Penhora - Online - Metade Ideal em favor de Antonio Hugo dos Santos, ação Execução Trabalhista, Proc. 0003006-13.2013.5.15.0003, Núcleo Regional de Gestão de Processos e de Execução da Circunscrição de Sorocaba deste Estado. Av.14 (18/10/2018), Penhora - Online - Metade Ideal em favor de Antonio Hugo dos Santos, ação Execução Trabalhista, Proc. 0003006-13.2013.5.15.0003, Núcleo Regional de Gestão de Processos e de Execução da Circunscrição de Sorocaba deste Estado. Av.15 (14/03/2019, Indisponibilidade de Bens, nos autos do Proc. 000300613220135150003, por solicitada da 1a. Vara do Trabalho de Sorocaba/SP - Tribunal do Trabalho da 15a. Região. Av.16 (21/06/2019), Penhora Online Exequenda. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$8.611,79 até 12/02/2020.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 1.046.000,00 (agosto/2019 Conforme laudo de Avaliação de fls. 3137 a 3221), que será atualizada a época da alienação.
LOTE 002 -Prédio situado à Rua da Cantareira, nº. 709, no 5º. Subdistrito Santa Efigênia, e seu respectivo terreno que mede 9,35m., de frente, do lado direito 40,69m., do lodo esquerdo 40,71m., e nos fundos 9,35m., confrontando do lado direito com o prédio nº.s 699,701 e 705, pertencente a Rosália Scarpa, do lado esquerdo com o prédio nº. 717, 719 e 725, de Sonia Scarpa Leonel e nos fundos com Jose Peres, Roque Edreiva & Cia, Santo e Jose Domenico, Donato Ferrari e Sociedade Cerealista Ltda. Contribuinte nº 00102500150. Matrícula nº 50.034 do 5º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.5 (27/06/2007), meação deste imóvel foi sequestrada para garantia da divida no valor de R$ 22.012.382,30 (atualizada em 06/2006), perante a 6a. Vara Criminal Federal, extraida dos autos n. 2006.70.00.001530-0/PR VF e JEF de Paranaguá - PR (Pedido de Medidas Assecuratórias). Cara Precatória n. 2007.61.81.006464-5, movida pelo Ministério Publicado Federal em face de Rodrigo Simonini Gonzalez. Av.06 (02/12/2013), Ação de Execução Exequenda. Av.07 21/02/2018), Indisponibilidade dos bens, perante a 29a. Vara do Trabalho destaCapital, Tribunal Regional do Trabalho da 2a. Região, Proc. 00029457120125020029. Av.09 (12/06/2019), Penhora Exequenda. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$36.301,54 até 12/02/2020.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 3.938.000,00 (agosto/2019 Conforme laudo de Avaliação de fls. 3137 a 3221), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 4.984.000,00 (agosto/2019 - Conforme laudo de Avaliação de fls. 3137 a 3221), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 3.965.241,49 (setembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/10/2020 às 14h30min, e termina em 22/10/2020 às 14h30min; 2ª Praça começa em 22/10/2020 às 14h31min, e termina em 11/11/2020 às 14h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7- DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 – DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) ISSA ANÁLIA FRANCA COMÉRCIO DE VEÍCULOS E PEÇAS LTDA., SALVADOR ISSA GONZALEZ, ROSA IGNES SIMONINI GONZALEZ, RODRIGO SIMONI GONZALEZ, CARLA ANGERAME YELA GONZALEZ, SIMONE SIMONINI GONZALEZ DE ALMEIDA, MALBEC BRASIL COMERCIAL IMPORTADORA EXPORTADORA LTDA., bem como os credores ITAU UNIBANCO S/A, credor(a) hipotecário BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A, terceiro(a) interessado PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL - DERAT - SÃO PAULO, MINISTÉRIO PUBLICO FEDERAL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/08/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANTONIO MANSSUR FILHO
JUIZ(A) DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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