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Apartamento - Vila Suzana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 42 - Vila Suzana - CEP: 05640-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 42 - Vila Suzana - CEP: 05640-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 719.921,97
29/01/2020 às 14h20
2ª Praça: R$ 360.644,91
19/02/2020 às 14h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 42 - Vila Suzana - CEP: 05640-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 133,65m2

Área Total: 269,1m2

Dormitórios: 2

Andar: 11

Vagas: 2

Piscina: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 124.345 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17117000261

Processo: 1125399-57.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 112 com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 11º andar, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem do Edifício Colina do Morumbi, situado à Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby nº 42, Vila Suzana, Área Útil:133,65m², Área Total:269,10m², Matrícula nº 124.345 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 83.871,87 (Outubro/2019).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 170.846,47 (até 01/11/2019, referente a IPTU ano 2019 R$ 4.960,30 e Dívida Ativa no de R$ 165.886,17 referente aos anos de 2000 a 2018).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/01/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 719.921,97

2ª Praça: 19/02/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 360.644,91

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/02/2020 às 13h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19687

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos ANTONIO RODRIGUEZ GONZALEZ (CPF: 203.721.089-20), ANTONIA MARIA CABRAL RODRIGUEZ (CPF: 060.540.778-99), os credores ANTONIO LUIZ BARRETO (CPF: 276.868.176-87), EDUARDO ALVES BALDAN (CPF: 488.724.827-04), o credor hipotecário BANCO DO ESTADO DE RONDÔNIA S/A (CNPJ: 04.797.262/0018-28), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, Processo nº 1125399-57.2016.8.26.0100, em trâmite na 42ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por EDIFÍCIO COLINA DO MORUMBI (CNPJ: 00.773.597/0001-07).

O Dr. ANDRE AUGUSTO SALVADOR BEZERRA, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - Apartamento nº 112, localizado no 11º andar do "Edifício Colina do Morumbi", situado na Rua Doutor Armando Franco Soares Caiuby, numero 42, Vila Suzanna, no 13º Subdistrito Butantã, com a área real privativa de 133,65m²; mais a área real comum de divisão proporcional de 135,45m², incluídos um armário individual, localizado ou no 1º ou no 2º subsolos, e duas vagas de uso indeterminado na garagem coletiva, localizadas ou no 1º ou no 2º ou no 3° subsolos, para a guarda de dois carros de passeio, perfazendo a área real total de 269,10m², correspondendo no terreno uma fração ideal de 2,2965%. Contribuinte nº 171.170.0096-0. Matrícula nº 124.345 do 18º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.04(11/10/1996), Hipoteca em favor de Banco do Estado de Rondônia S/A. Av.05(13/07/2012), Penhora em favor de Antonio Luiz Barreto, Processo nº 00665199902802001, 28ª VT/SP. Av.06(21/10/2016), Penhora em favor Eduardo Alves Baldan, Processo nº 02431199902802069, 28ªVT/SP. Av.07(31/08/2017), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0243100-92.1999.5.02.0028. Av.08(04/09/2017), Penhora Exequenda. OBS: Débito IPTU: R$ 170.846,47, até 01/11/2019 (referente a IPTU ano 2019 R$ 4.960,30 e Dívida Ativa no de R$ 165.886,17 referente aos anos de 2000 a 2018).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 707.424,70 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 83.871,87 (outubro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 24/01/2020 às 14h20min, e termina em 29/01/2020 às 14h20min; 2º Praça começa em 29/01/2020 às 14h21min, e termina em 19/02/2020 às 14h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos ANTONIO RODRIGUEZ GONZALEZ - ANTONIA MARIA CABRAL RODRIGUEZ, bem como os credores ANTONIO LUIZ BARRETO - EDUARDO ALVES BALDAN, o credor hipotecário BANCO DO ESTADO DE RONDÔNIA S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/05/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de novembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANDRE AUGUSTO SALVADOR BEZERRA
JUIZ DE DIREITO

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