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Apartamento - Vila Suzana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Marcus Pereira, 37 - Apto 22 - Bloco II - Condomínio Edifício Paradis - Vila Suzana - CEP: 05642-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Marcus Pereira, 37 - Apto 22 - Bloco II - Condomínio Edifício Paradis - Vila Suzana - CEP: 05642-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 632.512,07
10/02/2020 às 13h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Marcus Pereira, 37 - Apto 22 - Bloco II - Condomínio Edifício Paradis - Vila Suzana - CEP: 05642-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 246,5m2

Área Total: 512,52m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 2

Vagas: 4

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 264.852 do 11º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 171.198.03475

Processo: 0000845-75.2013.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 22, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte master), localizado no 2º Pavimento, Bloco II, com direito ao uso de 4 Vagas de Garagem e 1 Depósito, Condomínio Edifício Paradis, situado à Rua Marcus Pereira nº 37, Vila Suzana, Área Privativa 246,50m², Área Total 512,52m², Matrícula nº 264.852 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 416.356,90 (10/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 173.266.59, (31/10/19) - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019) e Dívida Ativa (Exercícios: 2012 a 2018).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 10/02/2020 às 13h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 632.512,07

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/02/2020 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18865

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação dos executados OSVALDO SILVEIRA CORREA (CPF. 019.403.578-61), e seu cônjuge SILVANA PEREIRA SILVEIRA CORREA (CPF. 037.615.588-48); e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença nº 0000845-75.2013.8.26.0002 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PARADIS (CNPJ: 00.167.917/0001-85).

O Dr. Renato de Abreu Perine, M.M. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO nº 22 localizado no 2º pavimento do BLOCO II, integrante do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PARADIS, situado à Rua Marcus Pereira, nº 37, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 246,500m² e a área comum de 266,026m²., nesta já incluídas as áreas correspondentes a 01 depósito indeterminado e a 04 vagas indeterminadas na garagem coletiva, para a guarda de igual número de veículos de passeio, todos localizados no 1º subsolo, perfazendo a área total de 512,526m²., correspondendo-lhe uma fração ideal de 2.3130% no terreno condominial. Referido bloco foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 08 feito na matrícula nº 72.416. Contribuinte: 171.198.0347-5 (Conf. Fls. 294 – Laudo). Matrícula nº 264.852 do 11º CRI da Capital-SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.12 (02/09/2015) PENHORA EXEQUENDA. OBS: (Conf. fls. 300 – LAUDO DE AVALIAÇÃO) O Edifício disponibiliza como lazer: playground, salão de festas, piscina aquecidas, quadra poliesportiva, salão de jogos, sauna, sala de ginástica, churrasqueira, brinquedoteca, sala de massagem, além de disponibilizar gerador de energia, box para lavar carro, sala de motorista e poço artesiano. O apartamento dispõe de: “hall” de entrada social, 01(um) “living” com 03(três) ambientes e lareira, 01(um) terraço com espaço “gourmet”, 01 (um) lavabo, 01(um) escritório, 03(três) dormitórios suítes, sendo 01 (uma) suíte máster, 02(duas) sacadas, 03(três) banheiros, sendo 01(um) com banheira de hidromassagem, 01(uma) sala de jantar, 01(uma) sala de almoço, 01(uma) cozinha, 01(uma) área de serviços, 01(uma) despensa, 01(um) quarto de empregada e 01(um) banheiro de empregada. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (03/09/2019), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas 1 a 7) - R$ 10.158,19 e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 157.813,32 - Totalizando R$ 167.971,51.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.256.847,63 (AGOSTO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO: R$ 227.573,00 (MAIO/2018 – Conf. Fls. 264 - AUTOS).
4 - DATA DA PRAÇA - Começa em 08/11/2019, às 13h15min, e termina em 10/02/2020, às 13h15min.
5 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, o pagamento deverá ser feito em até três vezes, devendo a primeira parcela, de no mínimo 50% do valor de arrematação mais a comissão do leiloeiro, ser paga em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. As duas parcelas subsequentes, de 25% do valor de arrematação, deverão ser depositadas em juízo no mesmo dia dos meses subsequentes, devidamente atualizada pela Tabela Prática do TJSP.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados OSVALDO SILVEIRA CORREA, e seu cônjuge SILVANA PEREIRA SILVEIRA CORREA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 02/09/2015. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de setembro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
RENATO DE ABREU PERINE
JUIZ DE DIREITO

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