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Apartamento - Vila Sílvia - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Colônia Leopoldina, 87 - Apto 33, Bloco A-15 - Condomínio Residencial Sete Quedas - Vila Sílvia - CEP: 03821-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Colônia Leopoldina, 87 - Apto 33, Bloco A-15 - Condomínio Residencial Sete Quedas - Vila Sílvia - CEP: 03821-020 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Colônia Leopoldina, 87 - Apto 33, Bloco A-15 - Condomínio Residencial Sete Quedas - Vila Sílvia - CEP: 03821-020 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 211.300,47
01/10/2020 às 11h10
2ª Praça: R$ 126.780,28
21/10/2020 às 11h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Colônia Leopoldina, 87 - Apto 33, Bloco A-15 - Condomínio Residencial Sete Quedas - Vila Sílvia - CEP: 03821-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 49,88m2

Área Total: 73,51m2

Andar: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 93.869 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 130.160.02433

Processo: 0012922-34.2018.8.26.0005 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento n° 33, localizado no 2° Pavimento, Bloco n° A - 15, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Residencial Sete Quedas, com acesso pela Rua Colonia Leopoldina n° 87, Vila Nova Sílvia, Área Útil 49,88m², Área Total 73,51m², Matrícula nº 93.869 do 12º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 27.848,32 (08/2020 - Conforme fls. 158 dos autos).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 5.331,22 (08/2020).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF , e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). OBS: Conforme fls. 115 - AUTOS, o imóvel possui dívida no valor de R$37.848,45 referente à Alienação Fiduciária (R.06).

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/10/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 211.300,47

2ª Praça: 21/10/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 126.780,28
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/10/2020 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.348

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) GERCIANE CASTOR DE ANDRADE (CPF: 256.703.128-64), credor(a) fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0012922-34.2018.8.26.0005, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SÃO MIGUEL PAULISTA/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SETE QUEDAS (CNPJ: 56.319.171/0001-32).

O(A) Dr(a). Lucilia Alcione Prata, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE - O apartamento n° 33, localizado no 2° pavimento do Bloco n° A - 15, com acesso pela Rua Colonia Leopoldina, 87, integrante do Condomínio Residencial Sete Quedas, situado à Rua Colonia Leopoldina, n° 51, quadra n° 75, na Vila Nova Sílvia, no Distrito de Ermelino Matarazzo, com a área útil de 49,8800m²., área comum de 23,6379m²., área total de 73,5179m²., e a fração ideal no terreno de 0,2315%, correspondendo-lhe uma vaga indeterminada, em estacionamento coletivo, do tipo descoberta, área essa inclusa na área comum da unidade, com 18,4601m². Contribuinte nº 130.160.0243-3. Matrícula nº 93.869 do 12º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.06(16/01/2008), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. OBS¹: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 5.331,22 até 06/08/2020. OBS²: Conforme fls. 115 – AUTOS, o imóvel possui dívida no valor de R$37.848,45 referente à Alienação Fiduciária (R.06).
OBSERVAÇÃO: “Será de responsabilidade do arrematante, além da exibição do preço pelos direitos, também quitar diretamente na Caixa Econômica Federal o contrato que teve os direitos penhorados e avaliados”.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 210.542,52 (agosto/2020 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizado a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 27.848,32 (agosto/2020 – Conforme fls. 158 dos autos), que será atualizado a época da alienação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/09/2020 às 11h10min, e termina em 01/10/2020 às 11h10min; 2ª Praça começa em 01/10/2020 às 11h11min, e termina em 21/10/2020 às 11h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça. O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) GERCIANE CASTOR DE ANDRADE, credor(a) fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/06/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUCILIA ALCIONE PRATA
JUIZ(A) DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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