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Apartamento - Vila São Vicente - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Tucunduva, 242 - Apto 22 - Edifício Bonança - Vila São Vicente - CEP: 02733-100
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Tucunduva, 242 - Apto 22 - Edifício Bonança - Vila São Vicente - CEP: 02733-100 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 671.449,15
27/03/2018 às 13h45
2ª Praça: R$ 470.343,41
16/04/2018 às 13h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Tucunduva, 242 - Apto 22 - Edifício Bonança - Vila São Vicente - CEP: 02733-100

Tipo: Apartamento

Área Útil: 116,85m2

Área Total: 283,3m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 2

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 55.138 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07601200841

Processo: 0011148-65.2001.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Apartamento nº 22, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 2º Andar, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem nº(s) 72 e 73, Edifício Bonança, situado à Rua Tucunduva nº 242, Vila São Vicente, Área Útil 116,85m², Área Total Construída 283,30m², Matrícula (Área Maior) 55.138 no 8º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da Promessa de Compra e Venda em face da promitente vendedora LANDAU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA, para possibilitar a expedição da carta de arrematação será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/03/2018 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 671.449,15

2ª Praça: 16/04/2018 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 470.343,41

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/04/2018 às 12h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14283

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o bem imóvel e para intimação dos executados FRANCISCO CUNHA NOGUEIRA FILHO (CPF nº 692.483.468-04), seu cônjuge, MARIA PEREIRA DA SILVA NOGUEIRA (CPF nº 757.020.538-34); a promitente vendedora LANDAU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA (CNPJ 45.881.232/0001-34); os interessados ÍTALO DA COSTA VENEZA (CPF nº 132.196.478-12), seu cônjuge, NYLZA APARECIDA CRUZ SILVA VENEZA (CPF nº 063.043.728-92) e demais interessados, expedido na Ação Procedimento Sumário (em fase de execução - despesas condominiais) nº 0011148-65.2001.8.26.0004 em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL IV - LAPA/SP, requerida pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BONANÇA (CNPJ 96.294.079/0001-80).

O Dr. Julio Cesar Silva de Mendonça Franco, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR Apartamento nº22 – Ed. Roberta - T. Tucunduva, 248 (242) possuindo área útil de 52.1075m², área comum de 47,626274m² e a área total construída de 99,7349m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas de uso comum uma fração ideal correspondente a 2,0833%, possui área real privativa de 116,850m2, área real de uso comum de 75,819m2, e área de garagem de 90,640m2 (correspondendo a 02 vagas – vagas 72 e 73 – 2º subsolo), com a área real total de 283,309M2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,9995% no terreno condominial. BENFEITORIA O apartamento possui: (03) dormitórios, sendo (01) suíte, banheiro, sala, cozinha com área de serviço e dormitório de empregada com banheiro. Contribuinte: 076.012.0084-1 (área maior). Matricula (mãe): 55.138 no 8º CRI/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 668.704,70 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 23/03/2018, às 13h45min, e termina em 27/03/2018, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 27/03/2018, às 13h46min, e termina em 16/04/2018, às 13h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1º praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2º praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica os executados FRANCISCO CUNHA NOGUEIRA FILHO e seu cônjuge MARIA PEREIRA DA SILVA NOGUEIRA, a promitente vendedora LANDAU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA os interessados ÍTALO DA COSTA VENEZA, seu cônjuge, NYLZA APARECIDA CRUZ SILVA VENEZA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 11/11/1998, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________________
JULIO CESAR SILVA DE MENDONÇA FRANCO
JUIZ DE DIREITO

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