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Apartamento - Vila São Francisco - Osasco/SP

LOTE 001 - Apartamento - Osasco/SP - Rua Angélica Romana Calanca, 131 - Apto. 21 - Vila São Francisco - CEP: 06290-100
Lote 001 - Apartamento - Osasco/SP - Rua Angélica Romana Calanca, 131 - Apto. 21 - Vila São Francisco - CEP: 06290-100 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Osasco/SP - Rua Angélica Romana Calanca, 131 - Apto. 21 - Vila São Francisco - CEP: 06290-100 - Foto 2
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Maior Lance:
Usuário:
1º Leilão: R$ 200.000,00
18/10/2019 às 14h00
2º Leilão: R$ 168.000,00
25/10/2019 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Presencial e Online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Rua Angélica Romana Calanca, 131 - Apto. 21 - Vila São Francisco - CEP: 06290-100

Tipo: Apartamento

Área Útil: 48,34m2

Área Total: 101,9165m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 35.545 do 2º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 0


Apartamento sob o nº 21, localizado no térreo, do Edifício Rosana, situado na Rua Angélica Romana Calanca, nº 131, no lugar denominado Vila São Francisco, em Osasco, Estado de São Paulo, possui a área privativa de 48,34m², área comum de 53,5765m², e a área total construída de 101, 9165m², e a fração ideal no terreno de 5,00% correspondente a 38,6615m², confronta pela frente, com o recuo de frente do prédio, pelo lado esquerdo, de quem olha da rua, com o recuo lateral esquerdo do prédio, pelo lado direito confronta como poço de iluminação e hall social, e pelos fundos, com o apartamento 23 e recuo lateral esquerdo do prédio. Imóvel objeto da matrícula nº 35.545 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP.


Observações

Imóvel ocupado por locatário. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.


Documentos do lote
Formas de Pagamento

Pagamento somente À Vista e sem desconto.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1º Leilão: 18/10/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 200.000,00

2º Leilão: 25/10/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 168.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/10/2019 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Caso deseje participar de forma presencial, compareça à Av. Angélica, 1996 - 3º andar - Cj. 308 (Auditório) - Higienópolis - São Paulo/SP


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18854

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pela Credora Fiduciária CONSTRUTORA MENDES SALGE LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 46.612.271/0001-07, com sede na cidade de Osasco/SP, nos termos da Escritura Pública de Venda e Compra, com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia de Pagamento e Outras Avenças, lavrada em 22/05/2009, às fls. 323, do livro 830, do 2º Tabelião de Notas de Osasco/SP, na qual figuram como fiduciantes, ROGÉRIO APARECIDO DOS SANTOS, brasileiro analista de planejamento e controle, RG nº 15.390.784-8-SSP/SP, CPF nº 091.824.238-06 e sua esposa ALECSSANDRA CAMILA ALVES DOS SANTOS, brasileira, balconista, RG nº 25.459.296-X-SSP/SP, CPF nº 182.686.608-64, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da lei 6.515/77, residentes e domiciliados na cidade de Osasco/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 18 de outubro de 2.019, às 14:00 horas, à Av. Angélica, nº 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), o imóvel a seguir descrito, com a propriedade já consolidada em nome da credora fiduciária, constituído pelo Apartamento sob o nº 21, localizado no térreo, do Edifício Rosana, situado na Rua Angélica Romana Calanca, nº 131, no lugar denominado Vila São Francisco, em Osasco, Estado de São Paulo, possui a área privativa de 48,34m², área comum de 53,5765m², e a área total construída de 101, 9165m², e a fração ideal no terreno de 5,00% correspondente a 38,6615m², confronta pela frente, com o recuo de frente do prédio, pelo lado esquerdo, de quem olha da rua, com o recuo lateral esquerdo do prédio, pelo lado direito confronta como poço de iluminação e hall social, e pelos fundos, com o apartamento 23 e recuo lateral esquerdo do prédio. Imóvel objeto da matrícula nº 35.545 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP.

Observação: Imóvel ocupado por locatário.

Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 25 de outubro de 2.019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 168.000,00 (cento e sessenta e oito mil reais).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O(s) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão, com exceção do(s) fiduciante(s), que poderá(ão) adquirir o imóvel preferencialmente em 1º ou 2º leilão, caso não ocorra o arremate no primeiro, na forma do parágrafo 2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/17, devendo apresentar manifestação formal do interesse no exercício da preferência, antes da realização do 1º leilão, com firma reconhecida, juntamente com documentos de identificação, inclusive do representante legal, quando se tratar de pessoa jurídica.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. No caso de eventual irregularidade ou necessidade de averbação de demolição/construção, ampliação ou reforma, quando for o caso, a regularização e os encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do adquirente.

O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate, inclusive o(s) fiduciante(s), no caso do exercício do direito de preferência, na forma da lei. Caso haja arrematante, quer em primeiro ou segundo leilão, a escritura de venda e compra será lavrada em até 60 dias, contados da data do leilão.

O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida no prazo estabelecido, não será concretizada a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.

Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência do imóvel arrematado, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, foro e laudêmio, quando for o caso, escritura, emolumentos cartorários, registros etc.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

 

 

 

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Todos os direitos reservados
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.