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Apartamento - Vila Santana - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Carolina Fonseca, 315 - Apto 74 - Edifício Caravelas - Bloco 5 - Residencial Porto Seguro - Vila Santana - CEP: 08230-030
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Carolina Fonseca, 315 - Apto 74 - Edifício Caravelas - Bloco 5 - Residencial Porto Seguro - Vila Santana - CEP: 08230-030 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Carolina Fonseca, 315 - Apto 74 - Edifício Caravelas - Bloco 5 - Residencial Porto Seguro - Vila Santana - CEP: 08230-030 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 238.530,72
03/08/2018 às 15h30
2ª Praça: R$ 119.265,36
23/08/2018 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Carolina Fonseca, 315 - Apto 74 - Edifício Caravelas - Bloco 5 - Residencial Porto Seguro - Vila Santana - CEP: 08230-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 50,53m2

Área Total: 97,2m2

Dormitórios: 2

Andar: 7

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 208.982 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11437602540

Processo: 4003441-46.2013.8.26.0007 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - QUITADO sob Apartamento nº 74, com 2 dormitórios, localizado no 7º andar, Edifício Caravelas, Bloco 5, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Residencial Porto Seguro, situado à Rua Carolina Fonseca nº 315, Vila Santana, Área Privativa 50,53m², Área Total 97,20m², Matricula 208.982 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 156.631,59 (12/2017), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) As fls. 297/301 Consta o Instrumento Particular de Venda e Compra - QUITADO, datado de 16/06/2000 entre a compromissária vendedora C. H. R - CONSTRUTORA E COMERCIAL LTDA atualmente denominada CHR INCORPORADORA E COMERCIAL LTDA e o compromissário comprador FERNANDO HIDEO KAWASAKI, ora executado. Eventual necessidade de regularização, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/08/2018 às 15h30 - Lance Mínimo R$ 238.530,72

2ª Praça: 23/08/2018 às 15h30 - Lance Mínimo R$ 119.265,36
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/08/2018 às 14h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15192

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR – QUITADO do bem imóvel e para intimação do executado FERNANDO HIDEO KAWASAKI (CPF 006.014.858-66), bem como seu cônjuge, se casado for, a compromissária vendedora C. H. R – CONSTRUTORA E COMERCIAL LTDA atualmente denominada CHR INCORPORADORA E COMERCIAL LTDA (CNPJ 45.002.714/0001-77), na pessoa de seu representante legal, os credores
LILIA TIBÚRCIO MENEZES (CPF 103.407.648-56), MARIA HELENA TIBÚRCIO (CPF 5654.193.598-04), LUIS CONRADO DE SOUZA (CPF: 082.614.258-35) e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Digital n° 4003441-46.2013.8.26.0007 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Itaquera/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO SEGURO (CNPJ 03.822.597/0001-48).

O Dr. Carlos Alexandre Böttcher, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR – QUITADO sob o Apartamento nº 74, localizado no 7º andar do “ Edifício Caravelas “, Bloco “5” do Residencial Porto Seguro, situado à Rua Carolina Fonseca, nº 315, no Distrito de Itaquera, contendo a área privativa de 50,5320m², área comum de 46,6724m², na qual se acha incluída uma vaga de garagem, localizada no andar térreo ou no subsolo do empreendimento, para estacionamento de veículo, sujeito ao uso de manobrista, área total de 97,2044m² e a fração ideal no terreno e demais áreas e coisas de uso e propriedades comuns de condomínio de 0,416678%. Contribuinte: 114.376.0254-0. Matricula: 208.982 do 9º CRI da Comarca de Capital/SP. ÔNUS: Conforme matricula do referido imóvel, consta na Av.02(19/04/2011) Penhora em favor de Lilia Tibúrcio Menezes e Maria Helena Tibúrcio (CPF: 5654.193.598-04), Processo nº 583.00.2002.165259-7 – 28ª VC/Central/SP. Na Av.03(11/05/2011) Penhora em favor de Luis Conrado de Souza, Processo nº 3326/1999 – 64ª VT/São Paulo/SP. Na Av.04(05/11/2013) Penhora em favor do Condomínio Residencial Porto Seguro (CNPJ: 03.822.597/0001-48), Processo nº 1043031-79.2002 – 38ª VC/SP, ora exequente.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 233.670,22 (ABRIL - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 156.631,59 (DEZEMBRO/2017 - Conf. Fls. 155).
OBSERVAÇÃO: As fls. 297/301 Consta o Instrumento Particular de Venda e Compra – QUITADO, datado de 16/06/2000 entre a compromissária vendedora C. H. R – CONSTRUTORA E COMERCIAL LTDA atualmente denominada CHR INCORPORADORA E COMERCIAL LTDA e o compromissário comprador FERNANDO HIDEO KAWASAKI, ora executado.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 30/07/2018, às 15h30min, e termina em 03/08/2018, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 03/08/2018, às 15h31min, e termina em 23/08/2018, às 15h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica executado FERNANDO HIDEO KAWASAKI, bem como seu cônjuge, se casado for, a compromissária vendedora C. H. R – CONSTRUTORA E COMERCIAL LTDA atualmente denominada CHR INCORPORADORA E COMERCIAL LTDA, na pessoa de seu representante legal, os credores LILIA TIBÚRCIO MENEZES, MARIA HELENA TIBÚRCIO, LUIS CONRADO DE SOUZA e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 11 de junho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
CARLOS ALEXANDRE BÖTTCHER
JUIZ DE DIREITO

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