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Apartamento - Vila Santa Isabel - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Picinguaba, 519 - Apto. 61 - Edifício Spinelli - Vila Santa Isabel - CEP: 03432-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Picinguaba, 519 - Apto. 61 - Edifício Spinelli - Vila Santa Isabel - CEP: 03432-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Picinguaba, 519 - Apto. 61 - Edifício Spinelli - Vila Santa Isabel - CEP: 03432-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 318.656,82
23/01/2020 às 13h50
2ª Praça: R$ 191.557,36
12/02/2020 às 13h50
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Picinguaba, 519 - Apto. 61 - Edifício Spinelli - Vila Santa Isabel - CEP: 03432-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 50,135m2

Área Total: 80,85m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 215.074 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05512100750

Processo: 1012729-90.2018.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 61, localizado no 6º Pavimento, Edifício Spinelli, situado à Rua Picinguaba nº 519, Vila Santa Isabel, Área Privativa 50,13m², Área Total 80,85m², Matrícula nº 215.074 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do Arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 22.270,49 (Janeiro/2020);
Valor mensal de condomínio R$ 563,33 (Janeiro/2020)
Débitos IPTU/Pref.: Não existem débitos. (Janeiro/2020)

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Gaia Securitizadora S/A, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Consta demonstrativo de Débito da Gaia Securitizadora (doc. anexo) que a dívida esta no valor de R$ 84.429,66 em 10/2019.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/01/2020 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 318.656,82

2ª Praça: 12/02/2020 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 191.557,36

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/02/2020 às 12h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19557

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ADRIANA MARIA DE SOUSA (CPF: 151.711.528-02), Credor(a) Fiduciário GAIA SECURITIZADORA S/A (CNPJ: 07.587.384/000130), CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ: 00.360.305/0001-04), bem como se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÂO (COBRANÇA DE CONDOMÍNIO), Processo nº 1012729-90.2018.8.26.0008, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SPINELLI (CNPJ: 10.710.211/0001-71).

O Dr. Luciano Gonçalves Paes Leme, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE -Apartamento nº. 61, localizado no 6º. Pavimento do EDIFÍCIO SPINELLI, situado à Rua Picinguaba, nº. 519, no 46º. Subdistrito Vila Formosa, contendo a área privativa de 50,135m², área de uso comum de 30,817m², área total de 80.852m² e uma fração ideal no terreno de 2,32558% Contribuinte nº 055.121.0104-8. Matrícula nº 215.074 do 9º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.4 (05/10/2010), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel em favor CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. AV.5 (11/09/2013), Foi declarada a ineficácia da cessão de direitos hereditários, movida pela FAZENDA NACIONAL, contra CÔNSUL QUÍMICA INDUSTRIAL E COMERCIAL LTDA, MARCELO SPINELLI, MÁRCIA TINTI SPINELLI. Av.6 (1609/2019), PENHORA EXEQUENDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 313.000,00 (outubro/2019 - conforme laudo de avaliação fls. 123/147 dos autos), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 14.880,79 (agosto/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 20/01/2020 às 13h50min, e termina em 23/01/2020 às 13h50min; 2º Praça começa em 23/01/2020 às 13h51min, e termina em 12/02/2020 às 13h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) ADRIANA MARIA DE SOUSA, Credores(a) Fiduciários GAIA SECURITIZADORA S/A, e CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/08/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 28 de novembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUCIANO GONÇALVES PAES LEME
JUIZ DE DIREITO

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