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Apartamento - Vila Santa Catarina - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida João Barreto de Menezes, 939 - Apto 122 - Edifício San Rafael - Vila Santa Catarina - CEP: 04370-003
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida João Barreto de Menezes, 939 - Apto 122 - Edifício San Rafael - Vila Santa Catarina - CEP: 04370-003 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida João Barreto de Menezes, 939 - Apto 122 - Edifício San Rafael - Vila Santa Catarina - CEP: 04370-003 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 347.626,41
10/12/2019 às 10h30
2ª Praça: R$ 208.575,85
27/01/2020 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida João Barreto de Menezes, 939 - Apto 122 - Edifício San Rafael - Vila Santa Catarina - CEP: 04370-003

Tipo: Apartamento

Área Útil: 52,87m2

Área Total: 83,91m2

Andar: 12

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 94.305 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08913306506

Processo: 1012018-08.2015.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 122, localizado no 12º andar, Edifício San Rafael, situado à Avenida João Barreto de Menezes nº 939, Vila Santa Catarina, Área Útil 52,87m², Área Construída 83,91m², Matrícula 94.305 do 8º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 76.288,59 (até 10/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta ao Site da Prefeitura Municipal de São Paulo em 11/2019, sob o Imóvel não constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/12/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 347.626,41

2ª Praça: 27/01/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 208.575,85

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/01/2020 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19097

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado ESPÓLIO DE ROSA ALVES DE ALMEIDA COELHO, na pessoa de seu inventariante AVELINO DE ALMEIDA E SILVA (CPF. 606.097.298-53), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1012018-08.2015.8.26.0003 – Ordem: 1600/2015, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAN RAFAEL (CNPJ. 59.937.789/0001-54).
A Dra. Carolina Bertholazzi, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 122, localizado no 12º andar do Edifício San Rafael, situado na Avenida João Barreto de Menezes, nº 939, no 42º Subdistrito - Jabaquara, contendo a área útil de 52,87 m² e a área comum de 31,04 m², perfazendo uma área construída de 83,91 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,5298% no terreno e nas demais coisas de uso e propriedade comum do edifício. O referido edifício acha-se construído em terreno perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 17.951, deste Cartório. Contribuinte: 089.133.0650-6 (conforme averbação 4 desta matrícula). Matrícula: 94.305 do 8º CRI da Capital/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme Av.9 (01/08/2018), PENHORA EXEQUENDA.
OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 25/09/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU e/ou Dívida Ativa.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 345.793,97 (SETEMBRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 06/12/2019, às 10h30min, e termina em 10/12/2019, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 10/12/2019, às 10h31min, e termina em 27/01/2020, às 10h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ESPÓLIO DE ROSA ALVES DE ALMEIDA COELHO, na pessoa de seu inventariante AVELINO DE ALMEIDA E SILVA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 13/07/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25/09/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
CAROLINA BERTHOLAZZI
JUÍZA DE DIREITO

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