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Apartamento - Vila Regente Feijó - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Pantojo, 79 - Apto nº 163 - Edifício Orense - Vila Regente Feijó - CEP: 03343-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Pantojo, 79 - Apto nº 163 - Edifício Orense - Vila Regente Feijó - CEP: 03343-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 346.650,62
12/05/2021 às 10h40
2ª Praça: R$ 207.990,37
02/06/2021 às 10h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Pantojo, 79 - Apto nº 163 - Edifício Orense - Vila Regente Feijó - CEP: 03343-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 98,75m2

Área Total: 176,47m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 16

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 109.675 do 7º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 052.352.0180.9

Processo: 1000510-56.2015.8.26.0006 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (50%) de Apartamento nº 163, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 16ª andar, Edifício Orense, situado à Rua Pantojo nº 79, Vila Regente Feijó, Área Privativa 98,75m², Área Total 176,47m², Matrícula nº 109.675 do 7º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e de responsabilidade do Arrematante. OBS: Conforme Certidão Negativa de Débitos, sobre o Imóvel não constam Débitos pendentes para pagamento.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 501,05 e Dívida Ativa no valor de R$ 8.555,62, totalizando R$ 9.056,67 (até 24/03/2021).

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

7) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (50%), o Arrematante não terá propriedade plena sobreo Imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do Imóvel, cabendo-lhe ainda todas as medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

8) No Laudo de Avaliação consta o direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, entretanto, na Matrícula não consta expressamente essa informação. Desta forma, eventual necessidade de constatação será de responsabilidade do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/05/2021 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 346.650,62

2ª Praça: 02/06/2021 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 207.990,37
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/05/2021 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.826

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação dos executados DIMPI DISTRIBUIDORA LTDA. (CNPJ: 12.427.465/0001-02), na pessoa de seu representante legal; FRANCISCO JOSE EUSÉBIO MARTINS (CPF: 124.841.288-51), seu cônjuge e coproprietária MARIA FERNANDA PIRES DE LIMA MARTINS (CPF: 132.822.068-01), bem como da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), e demais interessados, expedido na Ação de Monitória, ora em fase de cumprimento de Sentença, Processo nº 1000510-56.2015.8.26.0006 – Ordem nº 149/2015, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Penha de França/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (atual denominação do HSBC BANK BRASIL S/A) (CNPJ: 60.746.948/0001-12).
A Dra. Ana Luiza Queiroz do Prado, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PARTE IDEAL (50%) - Apartamento nº 163, localizado no 16ª andar do Edifício Orense, à Rua Pantojo nº 79, no 33º Subdistrito Alto da Mooca, com a área real privativa de 98,750 m², área real comum de 77,724249 m², encerrando a área real total de 176,47425, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e participação nas despesas comuns do condomínio de 1,4705882% do todo. Contribuinte nº 052.352.0180.9 (Conforme Av. 01). Matrícula nº 109.675 do 7º CRI de Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 316/338, o referido imóvel encontra-se situado na Rua Pantojo nº 79, Mooca, São Paulo/SP. O imóvel possui o direito a 02 (duas) vagas de garagem e é composto de sacada, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, 03 (três) quartos sendo 01 (um) suíte com sacada, 01 (um) banheiro social e 01 (um) lavabo; possuindo a área construída de 98,75 m², possui a idade real de 10 anos e seu estado de conservação encontra-se necessitando de reparos simples. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 04 (02/07/2020), PENHORA EXEQUENDA DA METADE IDEAL 50%.
OBS¹: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 501,05 e Dívida Ativa no valor de R$ 8.555,62, totalizando R$ 9.056,67 (até 24/03/2021).
OBS²: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 687.389,70 (março/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%) - R$ 343.694,85 (março/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
4 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
5 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/05/2021 às 10h40min, e termina em 12/05/2021 às 10h40min; 2ª Praça começa em 12/05/2021 às 10h41min, e termina em 02/06/2021 às 10h40min.
6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
8 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
9 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
10 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
11 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
13 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
14 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados DIMPI DISTRIBUIDORA LTDA., na pessoa de seu representante legal; FRANCISCO JOSE EUSÉBIO MARTINS, seu cônjuge e coproprietária MARIA FERNANDA PIRES DE LIMA MARTINS, bem como a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 11/05/2020. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de março de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANA LUIZA QUEIROZ DO PRADO
JUÍZA DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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