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Apartamento - Vila Regente Feijó - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Regente Feijó, 1900 - Apto. 133 - Vila Regente Feijó - CEP: 03342-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Regente Feijó, 1900 - Apto. 133 - Vila Regente Feijó - CEP: 03342-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 489.505,78
07/02/2020 às 10h15
2ª Praça: R$ 294.261,50
27/02/2020 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Regente Feijó, 1900 - Apto. 133 - Vila Regente Feijó - CEP: 03342-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 67,1m2

Área Total: 134,07m2

Dormitórios: 2

Andar: 13

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 162.724 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05365201531

Processo: 1012829-16.2016.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS SOBRE O INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS COM SUB-ROGAÇÃO DE DÉBITOS HIPOTECÁRIOS do Apartamento 133, com 2 dormitórois, no 13º andar, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem do Edifício Penedo, Bloco 02 do Agulhas Negras Condominium, situado na Avenida Regente Feijó, nº 1.900, Vila Regente Feijó, Área Privativa 67,10m²; Área Total: 134,07m², Matrícula nº 162.724 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: R$ 35.835,25 (11/2019).

Débitos IPTU/Pref.: R$ Informação Pendente

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6) A regularização dos Direito, para possibilitar a expedição da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/02/2020 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 489.505,78

2ª Praça: 27/02/2020 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 294.261,50

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/02/2020 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19790

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS SOBRE O INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS COM SUB-ROGAÇÃO DE DÉBITOS HIPOTECÁRIOS de bem imóvel e para intimação do requerido MARCOS ANDRÉ BATISTA SANTOS (CPF: 916.695.020-15), bem como seu cônjuge, se casado for, o promitente Cedente CRISTIANO FEDERICO (CPF: 246.817.288-45), os Credores BANCO DAYCOVAL S/A (CNPJ: 0013655-98.2012.8.26.0008), RESENDE ANDRADE, LAINETTI E VOIGT SOCIEDADE DE ADVOGADOS (CNPJ: 18.042.741/0001-09), a Credora Hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação de AÇÂO DE EXECUÇÂO (COBRANÇA DE CONDOMÍNIO), Processo nº 1012829-16.2016.8.26.0008, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ/SP, requerida por AGULHA NEGRAS CONDOMINIUM (CNPJ: 03.404.842/0001-05).

O(A) Dr(a). Mariana Dalla Bernardina, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS SOBRE O INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS COM SUB-ROGAÇÃO DE DÉBITOS HIPOTECÁRIOS do APARTAMENTO nº. 133, localizada no 13º. Andar do EDIFÍCIO PENEDO, BLOCO 02 do AGULHAS NEGRAS CONDOMINIUM, situado à Avenida Regente Feijó, número 1.900, no 27º. SUBDISTRITO TATUAPÉ, contendo a área real privativa de 67,10m2, área real comum de 66,97m2. (na qual já está incluída a área referente a uma VAGA MÉDIA na garagem do empreendimento), área real total de 134,07m2, e a fração ideal no terreno de 0,41899%. Contribuinte nº 05365201531. Matrícula nº 162.724 do 9º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.2 (10/08/2000), Hipoteca do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal. Av. 03 (04/03/2015) distribuída Ação de Execução extrajudicial – Contratos Bancários no Processo 0013655-98.2012.8.26.0008; movida pelo Banco Daycoval S/A. Av.04 (26/07/2017), Penhora do Imóvel em favor do Banco Daycoval S/A. perante a 4a. Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP. Processo 0013655-98.2012.8.26.0008. Av.05 (05/04/2019), Distribuição da ação de Execução movida por Rezende Andrade, Lainetti e Voigt Sociedade de Advogados, perante a. Av.06 (16/07/2019), Penhora Exequenda.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 480.000,00 (julho/2019 – Conforme Fls. 197 dos Autos), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 31.740,46 (novembro/2019).
OBS: Consta também débitos de condomínio no valor de R$ 4.094,79 (janeiro/2017), nos autos do Processo 1009502-97.2015.8.26.0008.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 03/02/2020 às 10h15min, e termina em 07/02/2020 às 10h15min; 2º Praça começa em 07/02/2020 às 10h16min, e termina em 27/02/2020 às 10h15min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o requerido MARCOS ANDRÉ BATISTA SANTOS, bem como os Credores BANCO DAYCOVAL S/A - RESENDE ANDRADE, LAINETTI E VOIGT SOCIEDADE DE ADVOGADOS, Credor(a) Hipotecário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de novembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARIANA DALLA BERNARDINA
JUIZA DE DIREITO

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