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Apartamento - Vila Regente Feijó - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Bom Jesus, 1131 - Apto 133 - Edifício Estoril - Bloco A - Condomínio Solar Ramalhoso - Vila Regente Feijó - CEP: 03344-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Bom Jesus, 1131 - Apto 133 - Edifício Estoril - Bloco A - Condomínio Solar Ramalhoso - Vila Regente Feijó - CEP: 03344-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Bom Jesus, 1131 - Apto 133 - Edifício Estoril - Bloco A - Condomínio Solar Ramalhoso - Vila Regente Feijó - CEP: 03344-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 321.185,36
08/11/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 160.592,68
28/11/2019 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Bom Jesus, 1131 - Apto 133 - Edifício Estoril - Bloco A - Condomínio Solar Ramalhoso - Vila Regente Feijó - CEP: 03344-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 56,42m2

Área Total: 98,18m2

Dormitórios: 2

Andar: 13

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 66.529 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05236400074

Processo: 1061145-41.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 133, com 2 dormitórios, localizado no 13º andar, Edifício Estoril, Bloco A, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Condomínio Solar Ramalhoso, situado à Rua Bom Jesus nº 1.131, Vila Regente Feijó, Área Útil 56,42m², Área Total Construída 98,18m², Matrícula nº 66.529 do 7º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 230.083,10 (Julho/2018).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (11/09/2019) sobre o referido imóvel não constam quaisquer dividas ativas.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/11/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 321.185,36

2ª Praça: 28/11/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 160.592,68

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/11/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18862

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados FÁBIO PENHA GUERRA (CPF. 047.061.038-78), e seu cônjuge REGIANE BESELGA GUERRA, ou REGIANE BESELGA (CPF. 047.061.038-78); a credora hipotecária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ. 00.360.305/0001-04) a credora: EMPRESA GESTORA ATIVOS –EMGEA (CNPJ.04.527.335/0001-13) e demais interessados, nos autos do Cumprimento de Sentença, nº 1061145-41.2017.8.26.0100, em trâmite na 13ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por CONDOMÍNIO SOLAR RAMALHOSO (CNPJ. 86.987.757/0001-36).
A Dra. Tonia Yuka Koroku, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento nº 133, localizado no 13º andar, do EDIFÍCIO ESTORIL, Bloco “A”, do CONDOMÍNIO SOLAR RAMALHOSO, situado à rua Bom Jesus, nº 1.131, no 33º SUBDISTRITO-ALTO DA MÓOCA, com a área útil de 56,425m²., a área comum de 41,76492m²., já incluída uma VAGA na garagem, totalizando a área construída de 98,18992m²., cabendo-lhe a fração ideal de 0,78125% do terreno. Contribuinte nº 052.364.0007-4(do terreno). Matrícula nº 66.529 do 7º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.05 (25/02/1994) – HIPOTECA em favor de Caixa Econômica Federal-CEF; AV.07 (26/06/2018) – PENHORA em favor de EMPRESA GESTORA DE ATIVOS – EMGEA, nos autos da ação de Execução nº 0001882-49.2016.4.03.6100 perante a 7ª Vara Cível da Justiça Federal de 1º Grau. Subseção Judiciária em São Paulo; AV.08 (17/09/2018) – PENHORA EXEQUENDA. OBS. Conforme fls. 716 do laudo de avaliação “O Apartamento contém: 02(dois) dormitórios, sala para dois ambientes com terraço, cozinha, banheiro e área de serviço. O condomínio dispõe como área de lazer: Salão de jogos, salão de festas, playground, quadra de esportes, academia, churrasqueira e brinquedoteca. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (11/09/2019) sobre o referido imóvel não constam quaisquer dividas ativas.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 320.000,00 (MAIO/2019 - Conf. Fls. 230 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 230.083,10 (JULHO/2018 - CONF. FLS. 128 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 05/11/2019, às 14h30min, e termina em 08/11/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 08/11/2019, às 14h31min, e termina em 28/11/2019, às 14h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados FÁBIO PENHA GUERRA, e seu cônjuge REGIANE BESELGA GUERRA OU REGIANE BESELGA; a credora hipotecária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; a credora: EMPRESA GESTORA ATIVOS – EMGEA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 06/08/2013. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 11 de setembro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
TONIA YUKA KOROKU
JUÍZA DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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