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Apartamento - Vila Regente Feijó - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Armindo Guaraná, 152 - Apto 161 - Edifício Residencial Karina - Vila Regente Feijó - CEP: 03335-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Armindo Guaraná, 152 - Apto 161 - Edifício Residencial Karina - Vila Regente Feijó - CEP: 03335-070 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Armindo Guaraná, 152 - Apto 161 - Edifício Residencial Karina - Vila Regente Feijó - CEP: 03335-070 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.224.455,08
13/09/2019 às 14h15
2ª Praça: R$ 612.227,54
03/10/2019 às 14h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Armindo Guaraná, 152 - Apto 161 - Edifício Residencial Karina - Vila Regente Feijó - CEP: 03335-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 211,12m2

Área Total: 401,53m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 16

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 130.180 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05419901560

Processo: 1030114-08.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 161, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 16º andar, Edifício Residencial Karina, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, situado à Rua Armindo Guaraná nº 152, Vila Regente Feijó, Área Útil 211,12m², Área Total 401,53m², Matrícula nº 130.180 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Para ciência: 1) Conforme Fls. 1.537/1.538, consta os Autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Processo nº 1032586-82.2014.8.26.0002 - perante a 8ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro com o Débito Exequendo no valor de R$ 292.056,18 (Julho/2014); 2) Às fls. 1.539/1.540, a existência dos autos da Ação de Cobrança de Cotas Condominiais - Processo nº 1002148-84.2016.8.26.0008 - perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé da Comarca da Capital/SP, julgada procedente, em fase de Cumprimento de Sentença - Processo nº 0000016-66.2019.8.26.0008 no valor de R$ 13.485,76 referente ao período de abril/2015 a fevereiro/2016.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 58.942,68 (Julho/2019) - Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P, referido imóvel possui Débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2014 a 2016 e 2018.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/09/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.224.455,08

2ª Praça: 03/10/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 612.227,54

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/10/2019 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18326

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e BENS MÓVEIS e para intimação dos requeridos MARCOS FERREIRA CASTRO PIZZO (CPF 205.427.538-71), DANIELA DAHER KURY PIZZO (CPF 220.490.498-89), dos credores BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ 00.000.000/0001-91), RESIDENCIAL KARINA (CNPJ 60.526.613/0001-99), dos credores tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO, ESTADO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nº 1030114-08.2014.8.26.0100 em trâmite na 16ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por ROBERTO LANDSBERGER LORCH (CPF 100.207.448-70).
O Dr. Felipe Poyares Miranda, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS BENS:
a. O apartamento nº 161, localizado no 16º andar do Edifício Residencial Karina, situado a Rua Armindo Guaraná, nº 152, na Vila Regente Feijó, 27º Subdistrito – Tatuapé, com a área útil de 211,12m², área comum de 190,41m² e a área total de 401,53m², correspondendo-lhe uma cota de proporcionalidade de 0,0479764 estando vinculadas ao apartamento, 03 vagas de garagem, situadas nos subsolos do Edifício, em locais indeterminados, porém demarcadas no solo para posterior distribuição, sem auxílio de manobrista. Contribuinte nº 054.199.0156-0. Matrícula nº 130.180 do 9º CRI da Comarca da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.10 (01/11/2016), a PENHORA EXEQUENDA. Consta dos autos, às fls. 1.537/1.538, a existência dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Processo nº 1032586-82.2014.8.26.0002 – perante a 8ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca da Capital/SP, em favor do Banco do Brasil S/A, cujo débito exequendo era de R$ 292.056,18 (JULHO/2014); e às fls. 1.539/1.540, a existência dos autos da Ação de Cobrança de Cotas Condominiais – Processo nº 1002148-84.2016.8.26.0008 – perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional VIII – Tatuapé da Comarca da Capital/SP, julgada procedente, em fase de Cumprimento de Sentença – Processo nº 0000016-66.2019.8.26.0008 – em andamento, para o pagamento do valor de R$ 13.485,76 referente ao período de abril/2015 a fevereiro/2016, além das parcelas que se vencerem no curso do processo, com correções e juros moratórios previstos em sentença. OBS. Conforme pesquisa realizada junto à PMSP, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa e ajuizados, referentes aos exercícios de 2014 a 2016 e 2018, cuja monta é de R$ 58.942,68 (JULHO/2019).
AVALIAÇÃO: R$ 1.221.765,75 (JULHO/2019 - Conforme atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
b. Veículo marca/modelo I/Subaru Tribeca 270cv, ano fabricação/modelo 2009/2010, cor preta, placa ERC0544, Chassi 4S4WXFLU5AS027434, RENAVAM 00206372337. OBS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 916/926 dos autos, que o veículo estava em estado regular de conservação, com 101.976Km rodados (em Outubro/2017), possui blindagem nível III-A, executada em abril/2010, tendo sido constatadas as seguintes avarias: vidros delaminados, acabamentos soltos/faltando, ar condicionado dos bancos traseiros sem ventilação, motor de abertura do vidro dianteiro direito lento, tendo ainda uma avaria na lateral direita do veículo. ÔNUS: Conforme pesquisa realizada junto ao DETRAN/SP, referido veículo possui débitos de IPVA, inscritos em Dívida Ativa, referentes ao exercício de 2018, não inscritos, referentes ao exercício atual, bem como débitos de DPVAT, referentes aos exercícios de 2018 e 2019, Taxa de Licenciamento, referentes aos exercícios de 2017 a 2019 e multas, cuja monta é de R$ 9.671,28 (JULHO/2019).
AVALIAÇÃO: R$ 64.620,06 (Julho/2019 - Conforme atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
c. Veículo marca/modelo M.Benz/C 180 CGI 156cv, ano fabricação/modelo 2012/2012, cor preta, placa ETC7377, Chassi WDDGF4KW3CA735968, RENAVAM 00494767332. OBS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 928/935 dos autos, que o veículo estava em bom estado de conservação, com 63.409Km rodados (em Outubro/2017), possui blindagem nível III-A, executada em novembro/2012, tendo sido constatadas as seguintes avarias: paralama dianteiro esquerdo amassado, lanterna traseira esquerda trincada, porta dianteira direita riscada, vidro vigia da porta traseira direita delaminado, roda traseira direita riscada e vidro motorista não sobe (botão quebrado). ÔNUS: Conforme pesquisa realizada junto ao DETRAN/SP, referido veículo possui débitos de IPVA, inscritos em Dívida Ativa, referentes aos exercícios de 2015 a 2018, não inscritos, referentes ao exercício atual, bem como débitos de DPVAT, referentes aos exercícios de 2018 e 2019, Taxa de Licenciamento, referentes aos exercícios de 2016 a 2019 e multas, cuja monta é de R$ 35.378,25 (JULHO/2019). Consta, ainda, débito de Taxa de Licenciamento, referente ao exercício de 2015, não apurado, cuja responsabilidade será do arrematante.
AVALIAÇÃO: R$ 82.243,72 (JULHO/2019 - Conforme atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS: R$ 1.368.629,53 (JULHO/2019 - Conforme atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 649.698,06 (MAIO/2019 - Conforme fl. 1.680 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 10/09/2019, às 14h15min, e termina em 13/09/2019, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 13/09/2019, às 14h16min, e termina em 03/10/2019, às 14h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPVA/DPVAT/Taxa de Licenciamento/Multas, IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, terão preferência sobre os demais e serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontram os bens, sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, remoção, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos MARCOS FERREIRA CASTRO PIZZO, DANIELA DAHER KURY PIZZO, os credores BANCO DO BRASIL S/A, RESIDENCIAL KARINA, os credores tributário MUNICIPIO DE SÃO PAULO, ESTADO DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 06/10/2016, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos consta Recurso Especial em Agravo de Instrumento – Processo nº 2043286-33.2019.8.26.0000 – pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 11 de julho de 2019.

Eu, _________________________________, Escrevente, digitei.

Eu, _________________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_______________________________________
FELIPE POYARES MIRANDA
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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