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Apartamento - Vila Regente Feijó - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Praça Ituzaingo, 120 - Vila Regente Feijó - CEP: 03334-020
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Praça Ituzaingo, 120 - Vila Regente Feijó - CEP: 03334-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 915.467,21
28/11/2017 às 15h30
2ª Praça: R$ 458.557,52
19/12/2017 às 15h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Praça Ituzaingo, 120 - Vila Regente Feijó - CEP: 03334-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 243,76m2

Área Total: 441,751m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Banheiros: 4

Andar: 16

Vagas: 3

Varanda: SIM

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 131.277 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05409600177

Processo: 0007268-19.2002.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do Apartamento nº 161, no 16º Andar e 3 vagas de estacionamento localizadas nos subsolos do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ITAMARATI, situado na Praça Ituzaingo nº 120, Vila Regente Feijó, Área útil:243,76m² , Área total:441,751m², Matrícula nº 131277 do 9º CRI de São Paulo/SP


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem DÉBITOS CONDOMINIAIS no valor de R$ 1.025.010,37 (JUNHO/2016) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Recaem sobre o imóvel DÉBITOS DE IPTU no valor de R$ 667.202,59 (OUTUBRO/2017, Exercícios de 1995 a 2016 = R$ 653.795,93; e Exercício de 2017 = R$ 13.406,66), os quais serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face dos Promitentes Vendedores , para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/11/2017 às 15h30 - Lance Mínimo R$ 915.467,21

2ª Praça: 19/12/2017 às 15h30 - Lance Mínimo R$ 458.557,52

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/12/2017 às 14h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13731

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para INTIMAÇÃO do executado CARLOS ALBERTO CATANDI (CPF: 408.608.258.258-68), seu cônjuge, se casado for; os promitentes vendedores PEDRO ANTONIO FABIANO (CPF: 451.417.628-15) e sua mulher REGINA RODRIGUES FIUZA FABIANO (CPF 451.417.628-15); o credor hipotecário BANCO BRADESCO S/A, a credora MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, e demais interessados, expedido nos autos da Ação Sumária (despesas condominiais), ora em fase de Execução, nº 0007268-19.2002.8.26.0008, controle nº 001207/2002, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé do Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ITAMARATI (CNPJ: 60.526.209/0001-15).

O Dr. CLÁUDIO PEREIRA FRANÇA, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do Apartamento nº 161, no 16º Andar do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ITAMARATI, situado na Praça Ituzaingo nº 120, no 27º Subdistrito Tatuapé, com a área útil de 243,76m2, área comum de 197,991m2, área total de 441,751m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e coisas comuns do condomínio de 5,6699%, estando vinculado ao mesmo 3 vagas de garagem situadas nos subsolos, em locais indeterminados, porém demarcados no solo, para posterior distribuição sem auxilio de manobrista. Contribuinte 054.096.0017-7/0015-0/0016-9 e 0018-5. Objeto da Matrícula nº 131.277 do 9º CRI de São Paulo. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.01 (19/03/1992) - Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. R.03 (16/09/2002) – Arresto do imóvel movida pela Municipalidade de São Paulo, Processo 747.061-4/96-6; R.04 (17/12/2002) – Arresto do imóvel movida pela Municipalidade de São Paulo, para garantia da divida no valor de R$ 6.404,05 em 23/11/2001, Processo 635.442-4/97-7; R.05 (10/01/2005) – Penhora em favor da Municipalidade de São Paulo, Processo 852.102-6/99-4; AV.06 (21/05/2008) – Penhora movida pela Municipalidade de São Paulo, cujo valor do débito é de R$ 4.781,42 em 01/05/2002, Processo 571.524-5/02-8; AV.07 (28/11/2008) – Foi determinada a presente averbação para ficar constando que de conformidade com a decisão de 31/07/2008, foi convertido em Penhora o arresto objeto do R.05, desta matrícula.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 911.000,00 (JULHO/2017 - Conf. FLS. 967 do Laudo de avaliação).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.025.010,37 (JUNHO/2016 - CONF. FLS. 870/878 - AUTOS).
4. DÉBITO IPTU: R$ 667.202,59 (OUTUBRO/2017) Exercícios de 1995 a 2016 = R$ 653.795,93; e Exercício de 2017 = R$ 13.406,66.
5. Débitos e obrigações do arrematante: Eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos até a data do leilão, serão pagos com o produto da venda (art. 130, parágrafo único, do CTN).
6. VISITAÇÃO - Não há visitação.
7. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª PRAÇA começa em 24/11/2017, às 15h30min, e termina em 28/11/2017, às 15h30min, 2ª PRAÇA começa em 28/11/2017, às 15h31min, e termina em 19/12/2017, às 15h30min.
8. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
9. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
10. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
11. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
12. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
13. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, CARLOS ALBERTO CATANDI, seu cônjuge, se casado for; os promitentes vendedores PEDRO ANTONIO FABIANO e sua mulher REGINA RODRIGUES FIUZA FABIANO; o credor hipotecário BANCO BRADESCO S/A, a credora MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como do Termo de Arresto do dia 31/05/2003, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 11 de outubro de 2017.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________
CLÁUDIO PEREIRA FRANÇA
JUIZ DE DIREITO

 

 

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