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Apartamento - Vila Proost de Souza - Campinas/SP

LOTE 001 - Apartamento - Campinas/SP - Avenida José Pancetti, 915 - Apto nº 33 - Cond. Edifício Metropolis - Vila Proost de Souza - CEP: 13033-740
Lote 001 - Apartamento - Campinas/SP - Avenida José Pancetti, 915 - Apto nº 33 - Cond. Edifício Metropolis - Vila Proost de Souza - CEP: 13033-740 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Campinas/SP - Avenida José Pancetti, 915 - Apto nº 33 - Cond. Edifício Metropolis - Vila Proost de Souza - CEP: 13033-740 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 393.983,91
24/05/2021 às 15h40
2ª Praça: R$ 236.390,35
14/06/2021 às 15h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campinas/SP - Avenida José Pancetti, 915 - Apto nº 33 - Cond. Edifício Metropolis - Vila Proost de Souza - CEP: 13033-740

Tipo: Apartamento

Área Útil: 72,09m2

Área Total: 90,67m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 245.230 do 3º CRI de Campinas/SP
245.231 do 3º CRI de Campinas/SP

Processo: 1013758-85.2017.8.26.0114 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 33, com 2 dormitórios, localizado no 3º andar e Vaga de Garagem nº25, Condomínio Edifício Metrópolis, situado à Avenida José Pancetti nº 915, Vila Proost de Souza, Área Útil (Ref. ao Apto) 72,09m², Área Total (Ref. ao Apto) 90,67m², Matrículas nºs 245.230 e 245.231 do 3º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/05/2021 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 393.983,91

2ª Praça: 14/06/2021 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 236.390,35
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/05/2021 às 14h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.890

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do executado VALDENIR LINO RODRIGUES (CPF: 720.774.258-49), seu cônjuge, se casado for, bem como da credora CONSTRUGAL ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. (CNPJ: 50.097.930/0001-83), e demais interessados, expedido na Ação de Execução (Cobrança de Condomínio), Processo nº 1013758-85.2017.8.26.0114 – Ordem nº 769/2017, em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO METRÓPOLIS (CNPJ: 06.787.104/0001-74).

O Dr. Gilberto Luiz Carvalho Franceschini, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Unidade autônoma designada por Apartamento nº 33, localizado no 3º andar, do Condominio Edifício Metrópolis, situado na Avenida José Pancetti, nº 915, na cidade de Campinas/SP, com as seguintes áreas: útil de 72,0951 m²; comum de 18,5816 m²; total de 90,6767 m² e fração ideal de 27,8369 m² ou 2,911810%, no terreno onde se encontra edificada o Condomínio. Registro Anterior: R. 02/ 114.196 em 27/05/1997. Matrícula nº 245.230 do 3º CRI de Campinas/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta na no Auto de Avaliação de fls. 257, o referido imóvel encontra-se localizado na Avenida Jose Pancetti, 915, Vila Proost de Souza, Campinas/SP. O imóvel é composto de 02 (dois) dormitórios, com piso de madeira, sendo 01 (um) deles com banheiro, 01 (uma) sala de jantar, 01 (uma) sala de estar, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 (um) terraço pequeno. Além do banheiro há um conjugado com 01 (um) dos quartos, e 01 (um) banheiro social. O piso é frio, da cozinha, dos banheiros, do terraço e área de serviço. Um dos quartos possui guarda roupas embutido. A superfície das paredes estão revestidas de material corante em ótimo estado. O Apartamento encontra-se em bom estado. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 02 (03/01/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 0005025-27.1999.403.6105, 3ª Vara Federal de Campinas/SP - TRF3 - Tribunal Regional Federal da 3ª Região. Av. 03 (09/01/2020), PENHORA EXEQUENDA. Av. 05 (16/04/2020), PENHORA em favor de CONSTRUGAL ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA, Processo nº 0020746-71.2019.8.26.0114, 1ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 351.109,70 (março/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
LOTE 002 - Unidade autônoma designada por Box de Garagem nº 25, localizado no subsolo do Condomínio Edifício Metrópolis, situado na Avenida José Pancetti, nº 915, na cidade de Campinas/SP, com as seguintes áreas: 11,0250 m²; comum de 1,4208 m²; total 12,4458 m² e fração ideal de 2,1285 m² ou 0,222641%, no terreno onde se encontra edificado o Condomínio. Matrícula nº 245.231 do 3º CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 02 (03/01/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 0005025-27.1999.403.403.6105, 3ª Vara Federal de Campinas/SP - TRF3 - Tribunal Regional Federal da 3ª Região. Av. 04 (16/04/2020), PENHORA em favor de CONSTRUGAL ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA, Processo nº 0020746-71.2019.8.26.0114, 1ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Av. 05 (30/06/2020), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §§ 1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Condomínio Edifício Metrópolis, situado na Avenida José Pancetti, nº 915, Campinas/SP, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.

AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 39.514,84 (março/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01 e 02) - R$ 390.624,54 (março/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que serão atualizadas a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 143.188,59 (março/2020 – Conforme fls. 277/279 dos autos).
4 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
5 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/05/2021 às 15h40min, e termina em 24/05/2021 às 15h40min; 2ª Praça começa em 24/05/2021 às 15h41min, e termina em 14/06/2021 às 15h40min.
6 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
7 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
8 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
9 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
10 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
11 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
13 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
14 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica o executado VALDENIR LINO RODRIGUES, seu cônjuge, se casado for, bem como a credora CONSTRUGAL ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 14/08/2019 (Apartamento), 03/03/2020 (Vaga de Garagem). Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas, 23 de março de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
GILBERTO LUIZ CARVALHO FRANCESCHINI
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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