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Apartamento - Vila Primavera - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Brito Peixoto, 294 - Apto 45 - Edifício Firenze - Vila Primavera - CEP: 02735-030
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Brito Peixoto, 294 - Apto 45 - Edifício Firenze - Vila Primavera - CEP: 02735-030 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Brito Peixoto, 294 - Apto 45 - Edifício Firenze - Vila Primavera - CEP: 02735-030 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 385.775,70
20/07/2018 às 15h00
2ª Praça: R$ 270.042,99
09/08/2018 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Brito Peixoto, 294 - Apto 45 - Edifício Firenze - Vila Primavera - CEP: 02735-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 50,83m2

Área Total: 109,78m2

Dormitórios: 2

Andar: 4

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 117.828 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07604100430

Processo: 0003168-96.2003.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 45, com 02 dormitórios, localizado no 4º andar, Edifício Firenze, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Conjunto Residencial situado à Rua Brito Peixoto nº 294, Vila Primavera, Área Privativa 50,83m², Área Total Construída 109,78m², Matricula nº 117.828 do 8º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 85.324,88 (Abril/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Constam ainda, débitos condominiais do executado, sob o processo nº 1003219-90.2013.8.26.0020 no valor de R$ 89.117,65 (Abril/2018), nos autos da 4ª Vara Cível do Foro Regional XII - Nossa Senhora do Ó.

3) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 3% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/07/2018 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 385.775,70

2ª Praça: 09/08/2018 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 270.042,99
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/07/2018 às 14h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15207*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado ALEXANDRE JOSE GASPAR (CPF: 151.190.148-95) seu cônjuge PATRÍCIA GASPAR(qualificação ignorada); o credor hipotecário BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12); os credores PAULISTA S/A COMÉRCIO PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS (CNPJ: 60.837.192/0001-17), JOSÉ D’AMARO MARTINS (CPF: 043.958.068-48), e demais interessados, Ação de Rito Sumário (despesas condominiais), ora em fase de Execução nº 0003168-96.2003.8.26.0004, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional IV - Lapa /SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIOS FIRENZE E VERONA (CNPJ: 01.999.406/0001-92).
O Dr. Carlos Bortoletto Schmitt Corrêa, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento nº 45, localizado no 4º andar do “EDIFÍCIO FIRENZE”, integrante do conjunto residencial constituído também pelo Edifício Verona, situado na Rua Brito Peixoto, nº 294, na Vila Primavera, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, contendo a área privativa de 50,8367m² e área comum de 58,9469m² (inclui garagem coletiva), com a área total construída de 109,7836m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,041667% no terreno condominial e nas demais coisas comuns, cabendo-lhe ainda o direito a uma vaga na garagem coletiva, para um automóvel de passeio, de forma indeterminada. O referido conjunto residencial acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 104.186, deste Registro. Contribuinte nº 076.041.0043-0. Objeto da matricula nº 117.828 do 8º CRI da Capital/SP. OBS.: Conforme fls. 278 do Laudo de Avaliação, o referido apartamento é composto por (1)sala de estar com 02 ambientes, (02) dormitórios, (1)banheiro, (1)cozinha, (1)área de serviços. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.03(02/08/2001) PENHORA em favor de Paulista S/A Comércio Participações e Empreendimentos, (perante os autos da ação de execução nº 2.577/1998 da 1ª Vara Cível do Foro Regional IV Lapa); R.04(25/06/2002) PENHORA em favor do Condomínio autor, (perante os autos da ação sumário nº 004.01.002727-4 da 1ª Vara Cível do Foro Regional IV Lapa); Av.06(13/02/2007) PENHORA em favor de Banco Bradesco S/A (perante os autos da ação de execução nº 583.04.2004.038983-8 da 1ª Vara Cível do Foro Regional IV Lapa); AV.07(04/10/2012) PENHORA EXEQUENDA; Av.09(05/03/2015) PENHORA em favor de José D’Amaro Martins, (perante os autos nº 0034025-28.2003.8.26.0004 da 2ª Vara Cível do Foro Regional IV – Lapa/SP).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 378.708,44 (MAIO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 85.324,88 (ABRIL/2018).

OBSERVAÇÃO: Constam débitos condominiais do executado, sob o processo nº 1003219-90.2013.8.26.0020 no valor de R$ 89.117,65 (Abril/2018), nos autos da 4ª Vara Cível do Foro Regional XII – Nossa Senhora do Ó.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 16/07/2018, às 15h00min, e termina em 20/07/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 20/07/2018, às 15h01min, e termina em 09/08/2018, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor atualizado da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 3% - três por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, I) remição por quem remiu, II) de desistência pelo credor III) de acordo, conforme avençado e no silencio, rateado pelos transigentes;
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: No escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, ALEXANDRE JOSE GASPAR seu cônjuge PATRÍCIA GASPAR; o credor hipotecário BANCO BRADESCO S/A, os credores: PAULISTA S/A COMÉRCIO PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS, JOSÉ D’AMARO MARTINS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de Maio de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

__________________________________
CARLOS BORTOLETTO SCHMITT CORRÊA
JUIZ DE DIREITO

 

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