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Apartamento - Vila Parque Jabaquara - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua das Grumixamas, 125 - Apartamento nº 71-B - Condomínio Green Village - Vila Parque Jabaquara - CEP: 04349-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua das Grumixamas, 125 - Apartamento nº 71-B - Condomínio Green Village - Vila Parque Jabaquara - CEP: 04349-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 726.643,52
17/11/2020 às 15h10
2ª Praça: R$ 363.321,76
09/12/2020 às 15h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua das Grumixamas, 125 - Apartamento nº 71-B - Condomínio Green Village - Vila Parque Jabaquara - CEP: 04349-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 85,075m2

Área Total: 158,952m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 7

Vagas: 2

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 132.783 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 091.594.04124

Processo: 1002138-55.2016.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Apartamento nº 71-B, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte - Conf. Laudo de Avaliação fls. 225), localizado no 7º andar, Bloco B, com direito ao uso de 2 Vagas na Garagem, Condomínio Green Village, situado na Rua das Grumixamas nº 125, Vila Parque Jabaquara, Área Privativa 85,07m² Área Total 158,95m², Matrícula nº 132.783 do 8º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 85.000,00 (05/2020). - Valor Mensal R$ 900,00.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 85.561,52 (09/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/11/2020 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 726.643,52

2ª Praça: 09/12/2020 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 363.321,76
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/11/2020 às 14h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.656

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação do executado JOÃO CESAR JUNIOR (CPF: 090.724.648-69), seu cônjuge se casado for, a titular do domínio ITACURUÇA - IMÓVEIS E CONSTRUÇÕES LTDA (CNPJ: 55.242.523/0001-36), na pessoa de seu representante legal, o credor tributário MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cobrança de Condomínio, Procedimento Comum, Processo nº 1002138-55.2016.8.26.0003, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL III - JABAQUARA/SP, requerida por CONDOMÍNIO GREEN VILLAGE (CNPJ: 05.109.086/0001-09).
A Dra. Samira de Castro Lorena, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Apartamento nº 71-B, localizado no 7º andar do Bloco B, integrante do Condomínio Green Village, situado na Rua das Grumixamas nº 125, na Vila Parque Jabaquara, no 42º Subdistrito - Jabaquara - São Paulo/SP, contendo a área privativa de 85,075m² e área comum de 73,877m² (inclui garagem), com a área total de 158,952m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,2419% no terreno condominial e nas demais partes e coisas de uso comum, com direito a duas vagas na garagem coletiva, para estacionamento de dois carros de passeio, de forma indeterminada. O referido condomínio acha-se construído no terreno da matrícula 125.454 do 8º CRI/SP, tereno este inscrito no cadastro de contribuintes da Prefeitura Municipal 091.594.0412-4. Contribuinte nº 091.594.0412-4 (área maior). Matrícula nº 132.783 do 8º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.3 (25/11/2019) PENHORA EXEQUENDA. AV.4 (06/08/2020) INDISPONIBILIDADE proferida no processo n° 0002122-40.2015.5.02-0014 em tramite na 14ª Vara do Trabalho/SP. OBS: Consta conforme pesquisas feitas, débitos de IPTU exercício atual parc. 8/10, no valor de R$ 2.370,26 e Débitos na Dívida Ativa no valor de R$ 83.191,26 – Totalizando R$ 85.561,52, até 29/09/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 720.376,25 (setembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 67.729,18 (julho/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/11/2020 às 15h10min, e termina em 17/11/2020 às 15h10min; 2ª Praça começa em 17/10/2020 às 15h11min, e termina em 09/12/2020 às 15h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado JOÃO CESAR JUNIOR, seu cônjuge se casado for, a titular do domínio ITACURUÇA - IMÓVEIS E CONSTRUÇÕES LTDA, na pessoa de seu representante legal, o credor tributário MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 24/07/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo/SP, 29 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________________
SAMIRA DE CASTRO LORENA
JUÍZA DE DIREITO

 

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