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Apartamento - Vila Parque Jabaquara - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Taquaruçu, 391 - Apto 72 - Edifício Itaboraí - Vila Parque Jabaquara - CEP: 04346-040
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Taquaruçu, 391 - Apto 72 - Edifício Itaboraí - Vila Parque Jabaquara - CEP: 04346-040 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 368.516,65
02/10/2020 às 13h10
2ª Praça: R$ 221.109,99
22/10/2020 às 13h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Taquaruçu, 391 - Apto 72 - Edifício Itaboraí - Vila Parque Jabaquara - CEP: 04346-040

Tipo: Apartamento

Área Útil: 56,825m2

Área Total: 140,189m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 7

Vagas: 2

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 100.921 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08956801274

Processo: 0106260-88.2006.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 72, com 03 dormitórios (sendo 01 suíte), localizado no 7º andar com direito de uso de 02 Vagas na Garagem, Edifício Itaboraí, situado à Rua Taquaruçu nº 391, Vila Parque Jabaquara, Área Privativa 56,82m², Área Construída 140,18m², Matrícula nº 100.921 do 8º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 143.468,83 (Agosto/2020).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 26.213,07 até 12/08/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/10/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 368.516,65

2ª Praça: 22/10/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 221.109,99
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/10/2020 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.351

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos ESPOLIO DE MARCOS ANTONIO ANTUNES (CPF: 045.308.498-21), na pessoa de seu representante legal VERA LUCIA DE MARTINE OLIVEIRA ANTUNES (CPF: 037.686.848-14), os credores MUNICIPIO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), a credora hipotecária EMPRESA GESTORA DE ATIVOS (CNPJ: 04.527.335/0001-13), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0106260-88.2006.8.26.0003, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO ITABORAI (CNPJ: 64.728.512/0001-51).
A Dr. LIDIA REGINA RODRIGUES MONTEIRO CABRINI, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - O apartamento nº 72, localizado no 7º andar do Edifício Itaboraí, situado na Rua Taquaruçu, nº 391, na Vila Parque Jabaquara, no 42º Subdistrito - Jabaquara, contendo a área privativa de 56,825m², área exclusiva de 20,272m², relativa a duas vagas de garagem, e área comum de 63,092m², perfazendo a área real construída de 140,189m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno condominial de 2,948%(da qual 0,654% refere-se as vagas de garagem - 0,327% cada vaga), vinculando-se ao referido apartamento as vagas de garagem nºs 25 e 26, localizadas no 1º subsolo do edifício, para estacionamento de dois veículos de passeio, um em cada vaga. O referido edifício acha-se construído em terreno perfeitamente caracterizado na matricula 73.420 deste Cartório. Contribuinte nº 089.568.0127-4. Matrícula nº 100.921 do 8º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.02(14/02/1991) e Av.03(21/01/2004), Hipoteca em favor de Empresa Gestora de Ativos. Av.04(26/11/2015), Penhora Exequenda. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.777,80 até 12/08/2020 e dívida ativa no valor de R$ 24.435,27, totalizando R$ 26.213,07 até 12/08/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 367.194,75 (agosto/2020), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 143.468,83 (agosto/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/09/2020 às 13h10min, e termina em 02/10/2020 às 13h10min; 2ª Praça começa em 02/10/2020 às 13h11min, e termina em 22/10/2020 às 13h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos ESPOLIO DE MARCOS ANTONIO ANTUNES, VERA LUCIA DE MARTINE OLIVEIRA ANTUNES, bem como os credores MUNICIPIO DE SÃO PAULO, credor(a) hipotecário EMPRESA GESTORA DE ATIVOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/06/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LIDIA REGINA RODRIGUES MONTEIRO CABRINI
JUÍZA DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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