Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Apartamento - Vila Parque Jabaquara - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Taquacetuba, 201 - Apto 152 - Edifício Suzana - Vila Parque Jabaquara - CEP: 04349-210
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Taquacetuba, 201 - Apto 152 - Edifício Suzana - Vila Parque Jabaquara - CEP: 04349-210 - Foto 1
111
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 337.499,64
27/01/2020 às 14h25
2ª Praça: R$ 202.499,78
17/02/2020 às 14h25
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Taquacetuba, 201 - Apto 152 - Edifício Suzana - Vila Parque Jabaquara - CEP: 04349-210

Tipo: Apartamento

Área Útil: 51,03m2

Área Total: 114,62m2

Dormitórios: 2

Andar: 15

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 46.974 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 068.039.00886

Processo: 0213540-65.1999.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Apartamento nº 152, com 2 dormitórios, localizado no 15º andar, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Edifício Suzana, situado à Rua Taquacetuba nº 201, Vila Parque Jabaquara, Área Privativa 51,03m², Área Total Construída de 114,62m², Matricula 46.974 do 8º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 413.824,14 (Setembro/2018);

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Conforme fls. 65/68 - Autos - Consta o Instrumento Particular de Cessão de Contrato Particular de Compra e venda de imóvel, datado em 29/08/1989, firmado entre Carlos Robson Castanho, seu cônjuge, Neuza Aparecida Damiati Castanho (ora promitente vendedores), e Antônio Carlos de Almeida Fava, Sueli Vieira de Lisboa de Almeida Fava (ora executados). E conforme fls. 70 Carlos Robson Castanho, seu cônjuge, Neuza Aparecida Damiati Castanho, foram excluídos do polo passivo.

3) Conf. fls. 480/487 - Autos - O Banco Bamerindus do Brasil Sociedade Anônima em Liquidação Extrajudicial declara a quitação da Hipoteca, datado em 07/12/2012.

4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

8) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/01/2020 às 14h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 337.499,64

2ª Praça: 17/02/2020 às 14h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 202.499,78
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/01/2020 às 13h25 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19697

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do bem imóvel e para intimação do requerido ESPOLIO DE ANTONIO CARLOS DE ALMEIDA FAVA, na pessoa de sua inventariante; SUELI VIEIRA DE LISBOA DE ALMEIDA FAVA (CPF: 065.008.488-88), SUELI VIEIRA DE LISBOA DE ALMEIDA FAVA (CPF: 065.008.488-88), o compromissário vendedor ROBSON CASTANHO, NEUZA APARECIDA DAMIATI CASTANHO , o credor hipotecário BAMERINDUS SÃO PAULO CIA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0213540-65.1999.8.26.0003, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SUZANA (CNPJ: 58.399.924/0001-92).

A Dra. SAMIRA DE CASTRO LORENA, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o apartamento nº 152, localizado no 15º andar do Edifício Suzana, situado à Rua Taquacetuba, nº 201, na Vila Mira, no 42º Subdistrito Jabaquara, contendo a área privativa de 51,03m², área comum de garagem de 27,74m² e área comum do edifício de 35,85m², encerrando a área total construída de 114,62m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,013889% no terreno e nas coisas de uso comum do condomínio, cabendo-lhe o direito de utilização de uma vaga de garagem, em lugar indeterminado, com auxílio de manobrista, na garagem coletiva Contribuinte nº 068.039.00886. Matrícula nº 46.974 do 8º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.02 (09/09/1981), hipoteca em favor de Bamerindus São Paulo Cia de Crédito Imobiliário. OBSERVAÇÕES: A) conforme fls. 65/68 - Autos - Consta o Instrumento Particular de Cessão de Contrato Particular de Compra e venda de imóvel, datado em 29/08/1989, firmado entre Carlos Robson Castanho, seu cônjuge, Neuza Aparecida Damiati Castanho (ora promitente vendedores), e Antônio Carlos de Almeida Fava, Sueli Vieira de Lisboa de Almeida Fava (ora executados). E conforme fls. 70 Carlos Robson Castanho e seu cônjuge, Neuza Aparecida Damiati Castanho, foram excluídos do polo passivo. B) Conf. fls. 480/487 - Autos - O Banco Bamerindus do Brasil Sociedade Anônima em Liquidação Extrajudicial declara a quitação da Hipoteca, datado em 07/12/2012.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 335.552,72 (OUTUBRO/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 413.824,14 (setembro/2018)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 24/01/2020 às 14h25min, e termina em 27/01/2020 às 14h25min; 2º Praça começa em 27/01/2020 às 14h26min, e termina em 17/02/2020 às 14h25min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br
Ficam o requerido ESPOLIO DE ANTONIO CARLOS DE ALMEIDA FAVA - SUELI VIEIRA DE LISBOA DE ALMEIDA FAVA, os compromissários vendedores ROBSON CASTANHO - NEUZA APARECIDA DAMIATI CASTANHO, o credor hipotecário BAMERINDUS SÃO PAULO CIA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/09/2005. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de novembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
SAMIRA DE CASTRO LORENA
JUÍZA DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2020 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance