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Apartamento - Vila Parque Jabaquara - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Taquacetuba, 219 - Apto 152 - Edifício Suzana - Vila Parque Jabaquara - CEP: 04349-210
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Taquacetuba, 219 - Apto 152 - Edifício Suzana - Vila Parque Jabaquara - CEP: 04349-210 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 335.318,19
23/08/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 201.432,34
12/09/2019 às 14h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Taquacetuba, 219 - Apto 152 - Edifício Suzana - Vila Parque Jabaquara - CEP: 04349-210

Tipo: Apartamento

Área Útil: 51,03m2

Área Total: 114,62m2

Dormitórios: 2

Andar: 15

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 46.974 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 091.044.0177-8

Processo: 0213540-65.1999.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Apartamento nº 152, com 2 dormitórios, localizado no 15º andar, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Edifício Suzana, situado à Rua Taquacetuba nº 219, Vila Parque Jabaquara, Área Privativa 51,03m², Área Total Construída de 114,62m², Matricula 46.974 do 8º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e mesmo que o produto da venda não seja suficiente será dada quitação dos valores vencidos até a data do leilão em favor do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 484.101,52 (08/2019) - De acordo com informações, após o leilão as dívidas estarão quitadas.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 13.089,75 (Dívida Ativa) - IPTU/2019 (Isento).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Desocupado.


Visitação

Visitação mediante agendamento pelo e-mail contato@zukerman.com.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/08/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 335.318,19

2ª Praça: 12/09/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 201.432,34

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/09/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18312

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES do bem imóvel e para intimação dos requeridos ESPOLIO DE ANTONIO CARLOS DE ALMEIDA FAVA (sem qualificação), na pessoa de seu representante legal; SUELI VIEIRA DE LISBOA DE ALMEIDA FAVA (CPF: 065.008.488-88), SUELI VIEIRA DE LISBOA DE ALMEIDA FAVA (CPF: 065.008.488-88), o compromissários vendedores ROBSON CASTANHO (sem qualificação), NEUZA APARECIDA DAMIATI CASTANHO, (sem qualificação), o credor Hipotecário BAMERINDUS SÃO PAULO CIA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO (sem qualificação), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Processo nº 0213540-65.1999.8.26.0003 em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SUZANA (CNPJ: 58.399.924/0001-92).
A Dra. SAMIRA DE CASTRO LORENA, M.M. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o apartamento nº 152, localizado no 15º andar do Edifício Suzana, situado à Rua Taquacetuba, nº 201, na Vila Mira, no 42º Subdistrito Jabaquara, contendo a área privativa de 51,03m², área comum de garagem de 27,74m² e área comum do edifício de 35,85m², encerrando a área total construída de 114,62m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,013889% no terreno e nas coisas de uso comum do condomínio, cabendo-lhe o direito de utilização de uma vaga de garagem, em lugar indeterminado, com auxílio de manobrista, na garagem coletiva. Contribuinte nº 068.039.0088-6. Matrícula nº 46.974 do 8º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme na R.02 (09/09/1981) hipoteca em favor de Bamerindus São Paulo Cia de Crédito Imobiliário. OBSERVAÇÃO: A) conforme fls. 65/68 - Autos - Consta o Instrumento Particular de Cessão de Contrato Particular de Compra e venda de imóvel, datado em 29/08/1989, firmado entre Carlos Robson Castanho, seu cônjuge, Neuza Aparecida Damiati Castanho (ora promitente vendedores), e Antônio Carlos de Almeida Fava, Sueli Vieira de Lisboa de Almeida Fava (ora executados). E conforme fls. 70, Carlos Robson Castanho, seu cônjuge, Neuza Aparecida Damiati Castanho, foram excluídos do polo passivo. B) Conf. fls. 480/487, o Banco Bamerindus do Brasil Sociedade Anônima em Liquidação Extrajudicial declarou a quitação da Hipoteca, datado em 07/12/2012.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 334.949,72 (JUNHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 413.824,14 (09/2018)
4 - DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 20/08/2019 às 14h30min, e termina em 23/08/2019 às 14h30min; 2ª Praça começa em 23/08/2019 às 14h31min, e termina em 12/09/2019 às 14h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos ESPOLIO DE ANTONIO CARLOS DE ALMEIDA FAVA, SUELI VIEIRA DE LISBOA DE ALMEIDA FAVA, os compromissários vendedores ROBSON CASTANHO e NEUZA APARECIDA DAMIATI CASTANHO, o Credor Hipotecário BAMERINDUS SÃO PAULO CIA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 18/09/2005. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Jabaquara, 28 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
SAMIRA DE CASTRO LORENA
JUÍZA DE DIREITO

 

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