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Apartamento - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Monte Aprazível, 327 - Apto 21 - Edifício Montreal - Vila Nova Conceição - CEP: 04513-031
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Monte Aprazível, 327 - Apto 21 - Edifício Montreal - Vila Nova Conceição - CEP: 04513-031 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Monte Aprazível, 327 - Apto 21 - Edifício Montreal - Vila Nova Conceição - CEP: 04513-031 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 530.925,49
06/06/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 265.860,94
26/06/2019 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Monte Aprazível, 327 - Apto 21 - Edifício Montreal - Vila Nova Conceição - CEP: 04513-031

Tipo: Apartamento

Área Útil: 36,34m2

Área Total: 103,28m2

Dormitórios: 1

Andar: 2

Vagas: 1

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 120.905 do 14º CRI de São Paulo/SP

Processo: 1065896-76.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sob Apartamento nº 21, com 1 dormitório, localizado no 2º andar, Edifício Montreal, com direito ao uso de Vaga de Garagem, situado à Rua Monte Aprazível nº 327, Vila Nova Conceição, Área Útil 36,34m², Área Total 103,28m², Matrícula 120.905 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 65.787,84 (Julho/2017) .
Débitos IPTU/Pref.: R$ 11.319,55 (08/04/2019) - Conforme consulta realizada no Site da P.M.S.P, sob o Imóvel recaem Débitos de Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 2015, 2016, 2017 e 2018).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário CONTINENTAL BANCO SECURITIZADORA S/A, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/06/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 530.925,49

2ª Praça: 26/06/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 265.860,94

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/06/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17587

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças dos DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre bem imóvel e para intimação dos executados LEONARDO PLACUCCI (CPF. 041.379.068-15), seu cônjuge WANDA MARIA STOCO PLACUCI (ou WANDA MARIA STOCCO PLACUCCI) (CPF. 043.690.068-80), da credora fiduciária CONTINENTALBANCO SECURITIZADORA S/A (CNPJ. 11.049.358/0001-25), bem como do credor WENDEL FREITAS DO SACRAMENTO, e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1065896-76.2014.8.26.0100 – Ordem: 1474/2014, em trâmite perante a 20ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MONTREAL (CNPJ. 00.091.533/0001-26).
A Dra. Elaine Faria Evaristo, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 21, tipo A, localizado no 2º andar do Edifício Montreal, situado à Rua Monte Aprazível nº 327, em Indianópolis - 24º Subdistrito. Apartamento com a área útil de 36,345 m², área de garagem (uma vaga indeterminada) de 10,219 m², área comum de 56,716 m², área total de 103,280 m², correspondendo-lhe no terreno do condomínio uma fração ideal de 3,207629%. Contribuinte: 041.031.0186-5 (conforme R.4). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 139, o referido imóvel é composto de 01 (um) salão, 01 (um) banheiro, 01 (um) closet, cozinha e área de serviço integrada, possuindo, também, o direito a 01 vaga na garagem. O imóvel tem a idade estimada de 20 anos. Matrícula: 120.905 do 14º CRI da Capital/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R.6 (15/12/2016), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CONTINENTALBANCO SECURITIZADORA S/A; conforme Av.7 (17/04/2017), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.10 (23/01/2018) e Av.11 (04/04/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS e EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor de WENDEL FREITAS DO SACRAMENTO, extraídas dos autos da Ação Trabalhista, Processo nº 1001472-37.2015.5.02.0608, que tramita perante a 8ª Vara do Trabalho da Capital/SP – TRT 2ª Região; e conforme Av.12 (29/11/2018), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo nº 1000281-20.2016.5.02.0608, que tramita perante a 8ª Vara do Trabalho da Capital/SP – TRT 2ª Região.

OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 08/04/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2015, 2016, 2017 e 2018) - Totalizando R$ 11.319,55.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 527.758,94 (ABRIL/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 65.787,84 (JULHO/2017 - CONF. FLS. 126 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 03/06/2019, às 10h15min, e termina em 06/06/2019, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 06/06/2019, às 10h16min, e termina em 26/06/2019, às 10h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados LEONARDO PLACUCCI, seu cônjuge WANDA MARIA STOCO PLACUCI (ou WANDA MARIA STOCCO PLACUCCI), a credora fiduciária CONTINENTALBANCO SECURITIZADORA S/A, bem como o credor WENDEL FREITAS DO SACRAMENTO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/02/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 08/04/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
ELAINE FARIA EVARISTO
JUÍZA DE DIREITO

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Propostas Parceladas

Não esta sendo mais aceito o envio de propostas parceladas, pois este lote já recebeu lances para pagamento à vista.

Caso tenha interesse de ofertar lances à vista, efetue acima seus lances à vista.

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