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Apartamento - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP

LOTE 002 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Jacques Félix, 248 - apto. 81 - Vila Nova Conceição - CEP: 04509-000
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Maior Lance:
Usuário:
Lance Inicial: R$ 1.300.000,00
25/04/2019 às 11h02
Lance condicionado a aprovação do vendedor.
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Jacques Félix, 248 - apto. 81 - Vila Nova Conceição - CEP: 04509-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 120m2

Área Total: 182,5m2

Dormitórios: 2

Suítes: 2

Banheiros: 4

Andar: 8

Vagas: 1

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 65.334 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 036.122.0081-1


Apartamento nº 81, localizado no 8º andar do Edifício Maruá, sito a Rua Bueno Brandão, nº 354 e Rua Jacques Felix, nº 248, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista, com área útil de 120,00m², área comum de 62,50m² qual já está incluída a área de garagem, destaca-se da área comum correspondente ao box nº 08 para guarda de um automóvel, totalizando a área de 182,50m², sendo sua fração ideal no terreno de 8,33%. Matrícula nº 65.334 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.


Observações

Ocupado pelo vendedor, em caso de venda, será desocupado em até 60 (sessenta dias).

Imóvel será vendido sem a mobília.

A fachada do prédio está sendo reformada, previsão término da obra de 3 (três) meses. O custo para reforma já está em caixa.


Lance condicionado a aprovação do vendedor.


Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail alessandra@zukerman.com.br

Documentos do lote
Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

Data: 25/04/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Inicial R$ 1.300.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/04/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-17276_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

LEILÃO DE IMÓVEIS – EM 25/04/2019

Anexo I
LOTE 001 SÃO PAULO/SP - Apartamento nº 11 no 1º andar do Ed. Saint Germain En Laye, situado na Rua Tumiarú, nº 213, no 9º distrito Vila Mariana, com área privativa de 289,73m² (incluída a área de um deposito localizado no subsolo), área comum de 301,63m² (incluída a área correspondente a 4 vagas indeterminadas localizadas no subsolo), área total de 591,36m². Matrícula nº 75.532 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Obs.: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 3.400.000,00.
LOTE 002 SÃO PAULO/SP - Apartamento nº 81, localizado no 8º andar do Edifício Maruá, sito a Rua Bueno Brandão, nº 354 e Rua Jacques Felix, nº 248, no 28º Subdistrito - Jardim Paulista, com área útil de 120,00m², área comum de 62,50m² qual já está incluída a área de garagem, destaca-se da área comum correspondente ao box nº 08 para guarda de um automóvel, totalizando a área de 182,50m², sendo sua fração ideal no terreno de 8,33%. Matrícula nº 65.334 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Obs.: Ocupado pelo vendedor, em caso de venda, será desocupado em até 60 (sessenta dias). Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 1.300.000,00
LOTE 003 SOROCABA/SP - Terreno designado por lote nº 6, da quadra “N”, do Loteamento denominado “Jardim Metropolitano Condomínio Empresarial”, com frente para a Rua 8, situado no Bairro Iporanga, Distrito do Éden, encerrando a área de 1.415,01m², melhor descrito e caracterizado em suas medidas e confrontações na Matrícula nº 202.754, do 1º Oficial de Registro de Imoveis de Sorocaba/SP. Obs.: (i) Consta na av. 01/202.754 que sobre a parte ideal equivalente a 0,60% do imóvel existe hipoteca em favor da SAAE e na av. 02/202.754 sobre a parte ideal equivalente a 16,70% existe hipoteca em favor da Prefeitura Municipal de Sorocaba/SP, ambas serão devidamente baixadas pelos vendedores. (ii) Em caso de venda, os vendedores se comprometem a regularizar a documentação junto ao Tabelião de Notas/Registro competente, pertinentes a aquisição nos termos do Instrumento Particular de Compra e Venda, firmado em 26/01/2017. (iii) Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 900.000,00.

EDITAL
Os proprietários, residentes e domiciliados na cidade de São Paulo, doravante denominados simplesmente VENDEDORES, tornam público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de suas propriedades, relacionado no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão terá início a partir da data da liberação do imóvel no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 25/04/2019, a partir das 11:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
1. OBJETO
1.1. A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do leilão.

3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances para o respectivo lote, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da comissão do leiloeiro. O valor total da arrematação deverá ser pago na lavratura da escritura, a qual deverá ocorrer dentro do prazo de 30 dias, contados da homologação da venda, conforme item 4.1.1 deste edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizada a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
4. CONDIÇÕES DE VENDA
4.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se aos VENDEDORES, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo do lance inicial estabelecido, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
4.1.1. O valor atribuído para o lance inicial do lote, não necessariamente é o preço mínimo de venda. Os Comitentes vendedores, irão analisar a maior oferta recebida por cada lote, e, em até 03 (três) dias úteis, após o término do Leilão, anunciarão a decisão. Na hipótese de não homologação pelos VENDEDORES, considerar-se-á o lance ofertado sem efeito, não sendo devido qualquer valor ao proponente. O proponente, declara ter ciência de que o lance ofertado, não caracteriza direito adquirido e/ou vinculativo, sem a homologação pelos VENDEDORES, e que, desde já, renunciam a qualquer valor, que venha a ser requerido, a título de indenização e/ou reembolso, bem como, qualquer direito ou ação, não podendo em qualquer hipótese, alegar desconhecimento dessa condição.
4.2. Os interessados na aquisição do imóvel, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
4.3. Caberá ao arrematante providenciar, às suas expensas, toda e qualquer regularização física ou documental do imóvel perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, exemplificativamente, mas não exaustivamente: obtenção de plantas, projetos habite-se, memoriais, alvarás, regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbação de construções, unificações, desmembramentos, respondendo por quaisquer ônus, providências ou encargos.

4.4. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, os arrematantes adquirem os imóveis como se apresentam, como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de áreas, reclamar de eventuais mudanças nas disposições internas do imóvel apregoado, não podendo, ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização do imóvel, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.

4.5. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis ao imóvel, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação do imóvel.
4.6. Todos os débitos incidentes sobre o imóvel, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante.
4.7. Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.
4.8. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
4.9. O interessado, se pessoa física, deverá portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
4.10. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
4.11. Outros documentos poderão ser solicitados pelos VENDEDORES, para fins de concretização da transação.
4.12. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
4.13. O pagamento do valor total do arremate deverá ser feito por meio de depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pelos VENDEDORES, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 5.1.
5. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
5.1. À Vista, com o pagamento total do valor de arrematação no ato da escritura.
6. COMISSÃO DE LEILOEIRO
6.1. O arrematante pagará ao LEILOEIRO em 24 horas após a arrematação, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor do arremate, a título de comissão.
7. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
7.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I serão formalizadas por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
7.2. Os VENDEDORES deverão lavrar o competente instrumento de formalização da alienação, em até 30 (trinta) dias, contados da data da homologação da venda, conforme subitem 7.1, quando não houver pendência documental de responsabilidade do arrematante, indicada no texto do lote.
7.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte dos VENDEDORES.
7.4. Os VENDEDORES se obrigam a fornecer ao arrematante, ficha de matrícula do imóvel, atualizada, com negativa de ônus e alienações; comprovante de pagamento da última parcela do IPTU e demais certidões exigidas por lei, sob pena de cancelamento de arrematação.
7.5. Serão de responsabilidade do arrematante, todas as providências e despesas necessárias, à transferência do imóvel, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas, etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura da escritura pública, caberá exclusivamente aos VENDEDORES.
8. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
8.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação por desistência do comprador, desfar-se-á a venda e a comissão será retida e convertida em multa, sendo 2,5% para o Leiloeiro e 2,5% para o VENDEDORES, para pagamento de despesas, nos moldes do artigo 39 do Decreto 21.981/32.
8.2. A falta de utilização pelos VENDEDORES, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
9. DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1. A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.
9.2. A posse direta ou indireta do imóvel será transmitida ao arrematante, depois de liquidado o pagamento total do negócio e assinatura do instrumento aquisitivo.
9.3. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação do imóvel, quando for o caso, correrão por conta do arrematante.
9.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.
9.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

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  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.